文章属性
∙【制定机关】安康市人民政府办公室
∙【公布日期】2018.02.01
∙【字 号】安政办发〔2018〕9号
∙【施行日期】2018.05.01
∙【效力等级】地方规范性文件
∙【时效性】失效
∙【主题分类】城乡规划
正文
安康市人民政府办公室关于印发《安康中心城市规划区征收集体土地房屋补偿安置办法》的通知
各县区人民政府、市政府各工作部门、直属机构：
现将《安康中心城市规划区征收集体土地房屋补偿安置办法》印发给你们，请遵照执行。
安康市人民政府办公室
2018年2月1日
安康中心城市规划区征收集体土地房屋补偿安置办法
第一条 为科学合理建设中心城市，切实维护被征收人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》等有关法律、法规精神，结合中心城市实际，制定本办法。
第二条 在中心城市规划区内，因建设需要征收集体土地房屋，并对被征收人实行补偿安置的，适用本办法。
国家、省在规划区内实施的重点建设项目另有征收安置规定的除外。
第三条 安康市国土资源局负责中心城市集体土地房屋征收补偿安置的监督管理工作。市住建局、规划局、发改委、财政局、扶贫开发局、公安局、人力资源和社会保障局、民政局、教育局、统征中心、城投公司等部门单位以及汉滨区人民政府和所在镇（办事处）应当按照各自职责，共同做好集体土地房屋征收补偿安置的相关工作。
汉滨区城市建设房屋征收安置办公室、安康高新产业技术开发区管委会等市政府确定的征收安置机构，应当按照各自职责，具体做好集体土地房屋征收补偿安置的组织实施工作。
第五条 征收人应当按照本办法规定，对被征收人进行产权调换或货币化补偿安置；被征收人应当在规定的拆迁期限内完成搬迁。
第六条最性感的女星 产权调换原则上实行就近调换，就近没有房源的，可在其它区域进行调换。
征收人可以以现房进行产权调换，也可以以期房进行产权调换。
第七条 产权调换房的规划选址原则上应打破镇（办事处）、村组的行政区域以及征地拆迁项目的界限，实行统一布局、统一规划、统一建设、分步实施、集中社区安置。
第八条 征收人提供的产权调换房，应符合下列规定：
（一）符合国家质量安全标准；
（二）产权明晰，无权利争议；
（三）基本达到入住条件。使至塞上 古诗
第九条 被征收的合法房屋建筑面积作为选择产权调换安置房的基本依据。被征收房屋建筑面积计算以《房屋所有权证》或规划、国土部门批准的规划准建手续核定面积为准。
第十条 被征收人安置人口认定以公告发布之日前户口薄登记的在册常住人口为准。
（一）有下列情形之一的，可计入家庭人口：
1.户口不在拆迁地，但因婚姻关系在拆迁地居住5年以上的配偶（以结婚证登记时间为准）；
2.原户口在拆迁地，现在部队服兵役的（不含在外已婚定居人员）；
3.原户口在拆迁地，因就学户口迁出的在校学生；
4.原户口在拆迁地的服刑人员。
（二）有下列情形之一的，不得计入家庭人口：
1.寄居、寄养、寄读以及空挂户人员；
2.租房居住在被拆迁地的；
3.非法买卖土地和房屋的；
4.拆迁协议签订前已亡故的；
dnf神器排行榜 5.因婚嫁离开原居住地，虽户口未迁出但满5年（以结婚证登记时间为准）未在拆迁地居
住的。
第十一条 对被征收人房屋的征收补偿实行低保高限原则，按人均70平方米标准进行安置。
（一）被征收人房屋合法建筑面积小于人均70平方米（含70平方米）的，在安置时可按人均70平方米进行安置。差额面积由被征收人按被征收房屋所在区域房屋重置价标准补差。
（二）被征收人房屋合法建筑面积超过人均70平方米的，按人均70平方米进行安置，超出面积由征收人按被征收所在区域房屋重置价补偿。
第十二条 产权调换安置房面积与被征收房屋建筑面积不一致的，差额面积应互补差价，具体标准如下：
（一）选择的产权调换安置房面积大于应安置面积人均70平方米的，超出面积在20平方米以内（含20平方米）的部分，由被征收人按被征收区域安置房综合造价标准购买；20平方米以上的部分，按被征收区域安置房市场价购买。
（二）选择的产权调换安置房面积小于应安置面积人均70平方米的，差额面积由征收人按被征收区域安置房综合造价给予被征收人补偿。
第十三条 产权调换安置以被征收房屋的砖混结构为基准，按人均70平方米标准安置部分，互不差价。其他结构房屋应互差价，标准如下：
1.被征收房屋为框架结构的，征收人按每平方米70元标准给被征收人补差价。
梅雨季节是几月份到几月份结束 2.被征收房屋为砖木结构的，被征收人按每平方米160元标准向征收人补差价。
3.被征收房屋为土木结构的，被征收人按每平方米280元标准向征收人补差价。
对被征收人不愿意按本条规定补差价的，按等价原则相应扣减产权调换安置房面积或货币补偿的价款。
鸯组词二字 第十四条 祖遗院落、农转非院落及合法买卖房屋且户籍不在拆迁地的，按两个人的安置面积进行安置（不享受过渡费、经营性用房）。火爆全网的潘周聃在抖音头条直播
第十五条 选择货币化补偿安置的，可进入安康中心城市棚户区改造定向销售存量商品房
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第十六条 房屋重置价、综合造价由市住建局在征收项目实施前确定公布。
第十七条 被征收房屋的附属设施、建成房基、其他建筑物和附着物等,按政府规定补偿标准依法给予补偿，不纳入产权调换。征收集体土地及其他地上附着物的补偿，按照市政府有关文件执行。
第十八条 被征收房屋内部装修，以及经有关部门批准、证照齐全的农家乐房屋补偿的，由征收人、被征收人双方共同委托具有相应资质的房地产征收评估机构，对其经营状况、装修情况进行综合评估后予以补偿。
第十九条 拆除超过批准期限的临时建筑，不予补偿，不予产权调换。
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