物业费包括了哪些费⽤
王鸥整容前照片物业在我们的⽣活中扮演了很重要的⾓⾊，通过收取业主的相应物业费来帮助业主管理⼩区等⼀系列事务。但是好像有很多⼈对关于物业的法律法规不太了解，那么你知道物业费包括了哪些费⽤吗？有关物业管理费的事宜，物业公司应当符合我国法律法规的相关规定。那么，物业管理费包括哪些费⽤呢?
⼀、物业费包括了哪些费⽤
物业服务成本或者物业服务⽀出构成⼀般包括以下部分：
1、管理服务⼈员的⼯资、社会保险和按规定提取的福利费等;
无照驾驶处罚>寻作文2、物业共⽤部位、共⽤设施设备的⽇常运⾏、维护费⽤;
3、物业管理区域清洁卫⽣费⽤;
4、物业管理区域绿化养护费⽤;
剧本怎么写红烧猪蹄的做法5、物业管理区域秩序维护费⽤;
6、办公费⽤;
7、物业管理企业固定资产折旧;
8、物业共⽤部位、共⽤设施设备及公众责任保险费⽤;
9、经业主同意的其它费⽤。
物业共⽤部位、共⽤设施设备的⼤修、中修和更新、改造费⽤，应当通过专项维修资⾦予以列⽀，不得计⼊物业服务⽀出或者物业服务成本。
⼆、物业费怎么算
1、物业管理费的确定：
物业管理公司为你业主或⽤户提供的不同服务项⽬，其收费标准是有不同的。有些服务项⽬，其收费标准时物业管理公司与业主或⽤户协商⽽确定的。⽽有些服务项⽬，其收费标准要按政府有关部门的规定执⾏。具体来说，有些项⽬是⼀次性收费；有些项⽬则是定期收取的，有些项⽬的收取⽅式较为灵活。具体情况也要看签订的物业管理合同是如何规定的。
2、物业管理费确定原则：
物业管理费收取标准⼀⽅⾯要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费；另⼀⽅⾯，物业管理费收取标准还要受到⽤户收⼊⽔平⾼低的限制。所以签订的物业管理合同也不能违背国家有关政策法规的制约。
3、物业管理费必须明码标价：
物业管理企业向业主提供服务(包括按照物业服务合同约定提供物业服务以及根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务)，应当按照本规定实⾏明码标价，标明服务项⽬、收费标准等有关情况。
三、如何拒绝不合理物业费
1、如果物业管理公司在收取物业管理费⽤时存在违规收费或不合理收费，业主可提出抗辩，拒绝交纳。
2、根据《物业管理条例》第41条的规定：“物业服务收费应当遵循合理、公开以及费⽤与服务⽔平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设⾏政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定”。
3、最⾼⼈民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应⽤法律若⼲问题的解释》第5条规定：“物业服务企业违反物业服务合同约定或法律、法规、部门规章规定，擅⾃扩⼤收费范围、提⾼收费标准或者重
复收费，业主以违规收费为由提出抗辩的，⼈民法院应予⽀持。业主请求物业服务企业退还其已收取的违规费⽤的，⼈民法院应予⽀持”。
冯德伦照片以上就是店铺⼩编为⼤家整理的相关资料，在⽇常的⽣活中，我们应该对⼀些常⽤的法律知识有所了解，这样才能在我们需要帮助的时候运⽤法律知识来维护⾃⼰权利。如果你还有其他的疑问，欢迎来店铺站进⾏法律咨询，我们将有律师给你提供专业的意见。