房⼦物业费怎么算
如果我们居住在⼩区的话，基本上都要缴纳物物业费。物业费⼜称为物业管理服务费，是由物业管理公司根据物业管理服务合同约定向业主收取的费⽤，其中包含了多种费⽤。店铺⼩编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对你有所帮助!
⼀、房⼦物业费怎么算
物业费是有标准的，⽤收费标准乘以你家房⼦的建筑⾯积就⾏了。⽐如标准是1.5元，⾯积是100平⽶，就⽤1.5乘以100，每⽉的物业费就是150元，⼀年就是1800元。以此类推。
根据现⾏法律规定，住宅⼩区公共性服务收费的费⽤构成包括以下部分：
1、管理、服务⼈员的⼯资和按规定提取的福利费;
2、公共设施、设备⽇常运⾏、维修及保养费;
洪金宝再当爷爷3、绿化管理费;
4、清洁卫⽣费;
5、保安费;
丁子峻6、办公费;
7、物业管理单位固定资产折旧费;
南充自考网8、法定税费。
⼆、什么是物业费刘德凯个人资料
物业费⼜称为物业管理服务费，是由物业管理公司根据物业管理服务合同约定向业主收取的，那么了解物业费包括什么以及物业费如何收取等信息，不仅可以维护业主们的⾃⾝经济利益，同时还能明确⾃⼰的权利与责任。
三、物业管理费从什么时候开始收
1、以业主到⼩区物业管理处办理⼊住⼿续、业主取得了新房的钥匙作为业主⼊住的开始。因为“有时候业主会直接把⽑坯房出租，事实上就是⼊住了，就应该按100%交纳物管费”。
2、业主办理⼊住⼿续后物业管理公共性服务费由业主或使⽤⼈按⽉交纳，对已购买但未⼊住的业主
⼀年内按物业管理公共性服务费标准的50%交纳”，同时为了尽量避免⼀些“炒房”的业主长期将房屋闲置，⼜规定“⼀年后仍未⼊住的按100%交纳物业管理公共性服务费⽤”。
3、国家法律法规并没有规定物业费须多长时间缴纳⼀次，那么物业费的缴纳时间问题可在签订的物业管理合同中注明。
4、根据物业管理条例规定，在交房之前物业公司要与开发商进⾏验收，在验收完后，物业公司正式接管该⼩区，那么⼩区已竣⼯、且验收合格后的房屋的资料、钥匙都是必须要移交给物业公司的。
5、业主在接到开发商发放的⼊伙通知书后，根据⼊伙通知书上的时间开始缴纳物业费，并且在该时间以后房屋的⼀切费⽤、责任都由业主⾃⼰承担了。也就是说从那天开始，房屋的⼀切权利、责任都归业主了。李白出装
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