物业服务收费收取⽅式是怎样的
在⼤城市中⽣活，居住的⼩区是需要收取物业管理费的，但我们很多⼈都不知道物业管理费的收费标准，物业管理费的收取关系到切⾝利益的事情，⼀定要引起⼤家的⾜够注意。那么，物业服务收费收取⽅式是怎样的呢？接下来就由店铺黄浦律师为⼤家解答。
⼀、物业服务收费收取⽅式是怎样的
物业费收取标准分为⼀级、⼆级、三级、四级四个标准。但是每个地⽅的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次⼤概为1.00元/⽉.平⽅⽶、0.75元/⽉.平⽅⽶、0.35元/⽉.平⽅⽶、0.35元/⽉.平⽅⽶(已包含税、费)。
月上重火演员表⼆、什么是物业管理费?
物业管理费是物业管理公司根据服务合同为⼴⼤物业使⽤⼈或者所有⼈提供服务⽽收取的费⽤。⼀般包括公共物业及配套设施的维修保养费⽤，所聘⽤的物业管理⼈员的薪资，包括⼯资、津贴、福利、保险、服装费等。还有垃圾清理，公共区域花草植物的养护费⽤。
三、物业公司的职责
物业公司收取了物管费，理所应当就该为⼩区业主提供优质服务，并保证⼤家的⼈⾝安全，不能轻易让陌⽣⼈进出⼩区，夜间巡视，保证⼩区公共设施设备正常运⾏，⼩区绿化的保养等，让⼩区有⼀个优美舒适的环境。
四、需要注意些什么?
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在四级物业费收取标准中，除基础设施、公共秩序维护、保洁服务必须达到相应的标准外，《办法》中对房屋管理、设施维修养护、绿化养护管理和综合管理服务也列出了相应的规定，物业公司必须符合所有的条件，才能向业主收取相应的费⽤。
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五、物业管理费如何收取
物业管理公司物业管理费收取的⾼低直接与其收取标准及业务量⼤⼩有关。⼀般地讲，物业管理费收取标准越⾼，则物业管理公司的收⼊和服务就越⾼。但是，物业管理费的收取⼀⽅⾯要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费；另⼀⽅⾯，物业管理费收取标准还要受到⽤户收⼊⽔平⾼低的限制，也要服从优质优价的原则，因此，物业管理费的收取⼀定要遵循以下原则：
1、不违反国家和地⽅政府的有关规定。
现在什么生意好做2、与⽤户的收⼊⽔平相适应。要根据⽤户的收⼊⽔平⾼低来确定，收费标准过⾼，⽤户承受不了，
狐臭妙招也不容易取得⽤户的⽀持，反之，收费标准过低，则物业管理公司赔本服务，这⼜违背市场规则。
3、优质优价，兼顾各⽅利益。所提供的服务档次越⾼，则收费标准越⾼，特约服务⼀般⽐公共服务的收费标准要⾼，对商业部门的收费⽐对机关、事业单位的收费⼀般要⾼。
4、微利原则。物业管理服务部分的收⼊扣除⽀出略有剩余，否则服务项⽬越多，⼯作量越⼤，赔本就越多。
广东肠粉的做法5、公平有偿原则。公平有偿原则的具体体现的是谁使⽤，谁付费，谁受益，谁付费。不管使⽤⼈的⾝份是业主还是租户是⼤业主还是⼩业主，都应该为其所⽤的物业⽀付管理费，使⽤得越多，付费也就越多。不同使⽤⼈分摊管理费是按使⽤物业的建筑⾯积⼤⼩计收。
其实不管是物业公司还是业主，都应该多站在对⽅的⽴场上多考虑问题，这样就会减少很多⽭盾的产⽣，共同营造⼀个和谐温馨的⼤家庭。
通过店铺⼩编介绍了物业服务收费收取⽅式，相信你对这⽅⾯有了新的了解和新的认识。物业费的收取通常是按照住宅的⾯积计算的，收取标准每个地⽅都略有不同，⼤家可以参考⼩编带来的内容适当进⾏⼀些了解。如果你还有相关问题需要律师咨询，欢迎咨询店铺在线律师。
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