天津德佑资讯|什么叫“物业交割保证⾦”
Q：在⼆⼿房交易中，我们经常听到⼀个词叫做“物业交割保证⾦”，这个费⽤是⽤来⼲嘛的？是不是⼀定要缴纳的呢？
文隽博客范冰冰身高A：⼀、什么是物业交割保证⾦？
⼆⼿房交易中，为了避免卖⽅在物业⽅⾯有拖⽋费⽤（包括物业费、采暖费、⽔电燃⽓等费⽤），买⽅在向卖⽅⽀付房款时会预留⼀部分尾款，待卖⽅与物业结清所有费⽤后再⽀付给对⽅，这部分尾款被称为物业交割保证⾦。
⼆、物业交割保证⾦有什么⽤？⼀定要交吗？
黄晓明值得注意的是，物业交割保证⾦不是必须交纳的。但是，物业交割保证⾦可以最⼤程度地保障买卖双⽅资⾦安全。因此为了保障双⽅交易，建议预留⼀定数量的物业交割保证⾦。
陈奕迅的电影⼀般在买卖双⽅在签合同时约定好预留⼀定数量的物业交割保证⾦，⾦额⾃定，通常为2万－3万元，并约定好违约责任。可以最⼤程度地保障买卖双⽅资⾦安全。
丁志诚老婆三、物业交割保证⾦什么时候到账？
资⾦监管时，待买卖双⽅完成物业交割，签署《物业结清确认书》后，这部分房款才会解冻给业主；如果卖⽅恶意拖⽋物业费⽤，买⽅可以直接⽤物业交割保证⾦⽀付⽋费，有效保障买卖双⽅的经济利益不受侵害。张含韵图片
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