邵思涵什么是绿⾊建筑？绿⾊建筑指的什么？
绿⾊建筑指的什么?
所谓“绿⾊建筑”的“绿⾊”，并不是指⼀般意义的⽴体绿化、屋顶花园，⽽是代表⼀种概念或象征，指建筑对环境⽆害，能充分利⽤环境⾃然资源。绿⾊建筑是⼀种在建设期间不破坏环境基本⽣态平衡条件，在⽣存期间所消耗的物质和能源明显少于传统建筑的⼀种新型建筑，⼜可称为可持续发展建筑、⽣态建筑、回归⼤⾃然建筑、节能环保建筑等。
绿⾊建筑的基本内涵可归纳为：减轻建筑对环境的负荷，即节约能源及资源；提供安全、健康、舒适的⽣活和⼯作空间；与⾃然环境亲和，做到⼈及建筑与环境的和谐共处、永续发展。
内涵
绿⾊建筑的基本内涵可归纳为：减轻建筑对环境的负荷，即节约能源及资源；提供安全、健康、舒适性良好的⽣活空间；与⾃然环境亲和，做到建筑与⼈及环境的和谐共处、永续发展。
设计理念
绿⾊建筑设计理念可包括以下⼏个⽅⾯：
节约能源：充分利⽤太阳能，采取绿⾊的设计理念不增加额外的空调负荷前提下满⾜室内的采光需求；在投资允许的条件下尽可能的替代电能的使⽤。充分利⽤绿⾊的新风能源，利⽤夏季的主导风向规避冬季的主导风向来减少空调和采暖的使⽤。时刻优先考虑利⽤免费的绿⾊的能源。采⽤节能的建筑围护结构以及设备，采⽤适应当地⽓候条件的平⾯形式及总体布局。
节约资源：在建筑设计、建造和建筑材料的选择中，均考虑资源的合理使⽤和处置。要减少资源的使⽤，⼒求使资源可再⽣利⽤。节约⽔资源，包括绿化的节约⽤⽔。
回归⾃然：绿⾊建筑外部要强调与周边环境相融合，和谐⼀致、动静互补，做到保护⾃然⽣态环境。
舒适和健康的⽣活⼯作环境：建筑内部不使⽤对⼈体有害的建筑材料和装修材料。室内空⽓清新，温、湿度适当，使建筑内⼈员感觉良好，⾝⼼健康。
建造特点
绿⾊建筑的建造特点包括：对建筑的地理条件有明确的要求，⼟壤中不存在有毒、有害物质，地温适宜，地下⽔纯净，地磁适中。
绿⾊建筑应尽量采⽤⽆毒⽆害的绿⾊材料。建筑中采⽤的⽊材、树⽪、⽵材、⽯块、⽯灰、油漆等，要经过检验处理，确保对⼈体⽆害。
绿⾊建筑还需根据地理条件，合理的设置太阳能采暖、制热⽔及发电装置、风⼒发电装置、⽔地源热泵，以充分利⽤环境提供的天然可再⽣能源。
境提供的天然可再⽣能源。
随着全球⽓候的变暖，世界各国对建筑节能的关注程度正⽇益增加。⼈们越来越清楚地认识到，建筑使⽤的能源所产⽣的CO2是造成⽓候变暖的主要来源之⼀。节能建筑成为建筑发展的必然趋势，绿⾊建筑也应运⽽⽣。
⽬标
“绿⾊建筑希望达到三个⽬标：
第⼀，减少建筑物在使⽤维护中的耗能，缓解能源危机;
第⼆，减少耗能的同时，提供舒适、环保的⼯作或居住环境;
第三，减少城市发展对地球⽣态的影响，如⼆氧化碳的排放和城市热岛效应。”据有关专家介绍，为了节能和环保，美国能源部⼤⼒推⼴“零能耗住宅”新技术。通过改进建筑设计和材料，美国房屋能耗已⽐1980年减少了30%。
中国政府显然也早已意识到了这⼀点，并⼀直致⼒于促进各⽅⾯的节能环保建设，努⼒推进社会的可持续发展。在第五届国际绿⾊建筑⼤会上，中国住房和城乡建设部副部长仇保兴称，近年来，中国与国际社会在绿⾊建筑领域的合作与交流越来越⼴泛，这些合作与交流为推动中国绿⾊建筑的发展起到了积极作⽤。中国科协主席韩启德表⽰，作为⼀个负责任的发展中国家，中国政府坚持以⼈为本、全⾯协调可持续的科学发展观，⾼度重视应对全球⽓候变化，在发展经济的同时，⼤⼒推动节能减排⼯作，减缓温室⽓体排放并为此进⾏了不懈努⼒。采取了制定应对⽓候变化国家⽅案、建设资源节约环境友好型社会、建设⽣态⽂明、发展循环经济、构建和谐社会等⼀系列战略部署。确定了“⼗⼀五”期间单位国内⽣产总值能源消耗降低20%，控制温室⽓体排放取得明显成效的奋⽃⽬标。
据预测，到2020年，中国建筑能耗将达到10.89亿吨标准煤，为2000年的3倍以上。如果从现在开始全⾯执⾏建筑节能设计标准，对既有建筑逐步推⾏节能改造，预计到2020年，每年可节约4200亿度电和2.6亿吨标准煤，减少CO2等温室⽓体排放8.46亿吨。因此，中国建筑节能与绿⾊建筑的发展，对中国乃⾄世界的可持续发展都将产⽣重⼤的影响。
事实上，不仅中央政府在政策上⼤⼒⿎励绿⾊建筑，各级地⽅政府也逐渐在认识到绿⾊建筑的重要性，并且开始逐步制定⼀系列相关的激励和监督政策。
与此同时，社会上各种⼒量也在积极倡导和宣传绿⾊建筑，有很多⾮政府组织，也包括以环保节能为
⼰任的企业。这些不同的⼒量相互合作，为着绿⾊建筑这⼀共同的⽬标⽽奋⽃。例如飞利浦公司，通过EcoVision环保计划项⽬不断探索，寻提⾼⽣产⼯艺和产品特性的节能指数的最佳途径。经过数⼗年的坚持不懈，飞利浦不仅在绿⾊建筑的照明产品中处于领导地位，⽽且还积极倡导和推动绿⾊建筑的整体发展。“我们不仅为绿⾊建筑提供最佳的照明解决⽅案，同时我们还积极宣传，同各种政府机构或者⾮政府组织合作，促进⾏业标准的形成和提⾼，从⽽推东绿⾊建筑在中国的发展。”飞利浦照明全球⾼级副总裁⼤中华区⾸席执⾏官林良琦先⽣说。
除此之外，飞利浦公司还积极发展公益环保事业，号召每⼀个⼈为节能环保出⼀份⼒。例如，飞利浦曾在全球范围内发起了ASimpleSwitch活动，号召⼈们把⾝边的普通灯泡换成节能灯，从⾝边的⼩事做起，共同创造环保节能的新局⾯。
衡量标准
“绿⾊建筑”作为⼀种建筑规则和建筑环境性能的衡量标准，是指为⼈们提供健康、舒适、安全的居住、⼯作和活动的空间，同时在建筑全⽣命周期(物料⽣产、建筑规划、设计、施⼯、运营、维护及拆除、回⽤过程)中实现⾼效率地利⽤资
间，同时在建筑全⽣命周期(物料⽣产、建筑规划、设计、施⼯、运营、维护及拆除、回⽤过程)中实现⾼效率地利⽤资源(能源、⼟地、⽔资源、材料)。最低限度地影响环境的建筑物，也被称为⽣态建
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筑、可持续建筑，是实现建筑业可持续发展的有效途径之⼀。
⼀、“绿⾊建筑”的效果分析东部华侨城游玩攻略
1、“绿⾊建筑”的效果分析组成
“绿⾊建筑”的效果分析包括内部效果和外部效果，直接效益和直接费⽤称为内部效果，间接效益和间接费⽤称为外部效果，按照⼯程经济学的观点：内部效果可进⾏财务评价，外部效果应进⾏国民经济
评价，所谓国民经济评价是按合理配置稀缺资源和社会经济可持续发展的原则，从国民经济全局的⾓度出发，考察项⽬所耗费的社会资源和对社会的贡献来评价⼯程项⽬的经济合理性，外部效果⼀般包括产业关联效果、环境和⽣态效果，技术扩散效果，外部效果会造成私⼈成本(内部成本或间接成本)和社会成本不⼀致，导致实际价格不同于最优价格。从可持续发展的观点分析，评价“绿⾊建筑”效果主要是外部效果指标。
由于“绿⾊建筑”刚刚开始发展，统⼀性的量化指标体系还没有确⽴，应从以下⼏个⽅⾯进⾏分析：
(1)严格控制建筑产业规模，限制从业⼈员数量。粗放型增长模式的集中表现为各地争上建筑项⽬、建设过程中采⽤⼈海战术，⼀旦国家限制建设规模，将形成“僧多粥少”的局⾯，导致机械化程度降低，劳动⼒⽔平低下。
(2)加⼤科技投⼊，更新技术⽔平，建⽴和完善科技装备投⼊机制。着⼒建筑科技开发和应⽤研究，结合⼯程项⽬，针对未来建筑业特点，有计划地组织科技攻关，研究开发新机具、新⼯艺、新材料，积极引进、吸收和消化国际先进科学技术科技成果，提⾼机械化⽔平。
(3)在城市规划、勘察设计中贯穿“绿⾊建筑”的思路。家庭住宅和城镇建设必须保留在建或改建的余地，从采光、通风、排⽔等⽅⾯控制对环境的破坏。
(4)精⼼施⼯，降低资源消耗，在建筑⽣产过程中，应采⽤节能降耗措施，防⽌过多地消耗⼟地资源、⽔资源、电⼒资源等。
2、外部效果给建筑经济带来的挑战
在政府的⼲预调控下，可以在⼀定程度上对资源进⾏有效配置，加强建筑⼯程执⾏节能强制性标准的监管⼯作。要进⼀步完善建筑节能监管体系，强化以建筑节能强制性标准贯彻执⾏为主要内容的⼯程全过程监管，特别要加强对⼤型公共建筑的建筑节能监管，在项⽬成本上体现为将部分外部成本转化为内部成本，使得“⾮绿⾊建筑”项⽬的内部成本提⾼，内部效益降低，“绿⾊建筑”的外部成本降低，外部效益提⾼，使有效资源向绿⾊建筑经济领域合理流动。
⼆、提⾼“绿⾊建筑”外部效果的措施
企业建筑经济要想在新⼀轮的竞争中取得优势，只有不断挖掘提⾼外部效果的⽅式⽅法，提⾼外部效益，降低外部成本，其基本思路和原则为：
投毒案(1)建筑在寿命周期内⾃然资源和能源的消耗最⼩化;
(2)减少建筑寿命周期内污染排放;
(3)保护⽣态(⾃然)环境;
(4)形成⼀个健康、舒适和⽆害的室内空间;
(5)建筑的质量、功能、性能与环保相统⼀。
由于绿⾊建筑为新⽣事物，提⾼外部效益的量化指标⼤多还在讨论当中，定性的表现为绿⾊建筑的⾼出售率、⾼出租率，出售价格⽐⼀般建筑⾼10%～30%。⼀个绿⾊建筑项⽬更能吸引投资者，获得政府的补贴和减税等，⼤⼤增加项⽬的投资回报。不难理解⼀幢健康的、具有资源效率的⽇照充⾜的建筑要优于⼀幢不具备最佳空⽓质量、资源消耗⼤的建筑，⽽且银⾏、保险公司和租户更了解绿⾊建筑的效益和价值，从⽽转移市场需求只是⼀个时间问题。⼀旦这种情况发⽣，那些已经采⽤这些原则的
业主将会⼤⼤受益，即使这种情况不发⽣，他们也会获得成功，因为他们⽀出更低，因⽽就增加了资⾦收益。
另⼀⽅⾯，降低外部成本也是提⾼外部效果的有效措施：
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(1)购买⼀块可以增加建造⾼质量绿⾊建筑能⼒的地产⾮常重要，如选择透光性好、⾃然通风能⼒和优良的环境空⽓质量的地段，对建筑经济是⼀个⽐较好的选择，可以将环境风险降到最低。
(2)为达到“绿⾊建筑”的建造标准，直接建造成本是否会增加，现阶段的答案是“会”，但考虑到使⽤机械数量的减少，照明设备数量和设备规模的降低，其能源效益会进⼀步提⾼，相对可以降低建造成本。
(3)运营成本，已经证实绿⾊建筑的运⾏费⽤⼤⼤降低，可以节省能源30%～50%，⽤⽔量可以减少30%，同时可以减少维修和维护成本，并且由于产⽣的垃圾较少，可以减少⽴即填埋费⽤，改善室内空⽓质量可以减少业主的责任，从⽽减少⽀出，甚⾄降低保险费⽤。
对于地产管理单位来说，绿⾊建筑管理成本低，效益显著。因为，绿⾊建筑空⽓质量好，能源、⽔和垃圾成本低⽽建筑系统的寿命长。
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