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眼泪中的名字多地首套房贷利率再创新低
在首套住房贷款利率政策动态调整机制下，2月份百城首套主流房贷利率再创2019年以来新低。23城首套房贷利率下降，首套利率低于房贷利率下限(4.1%)的城市增加至34城。东方金诚首席宏观分析师王青表示，近期房贷利率持续走低，是政策引导和市场供需两方面共同作用的结果。监管层设立首套住房贷款利率政策动态调整机制，进一步释放了鼓励符合条件的城市适度下调首套房贷利率的政策信号。
首套房贷利率降至
《通知》提出，“实行新发放首套住房商业性个人住房贷款利率政策动态调整长效机制，阶段性将全市首套住房商业性个人住房贷款利率的下限由现行的LPR-20BP调整为LPR-50BP。”这意味着，扬州首套房贷款的利率下限，将由之前的“最低4.1%”下调至“最低3.8%”。扬城银行有没有落实新政?房贷利率下降能给买房人带来多大的实惠?记者进行了探
访。
早安正能量简单一句话西安医学院是几本 记者了解到，2月20日当天，扬州市住房建设领导小组办公室已经向扬州各大银行机构下发《关于下调扬州市首套住房贷款利率下限的通知》，决定自2023年2月20日(含)起，将扬州市新发放首套个人住房贷款利率政策下限由LPR-20BP调整为LPR-50BP。按照本月5年期以上LPR4.3%报价，根据新政，扬城首套房贷利率最低可至3.8%。记者走访扬城银行发现，房贷新政已经全面落地。
“我们从20日起正式执行房贷新政，新受理发放的贷款，首套房客户最低可以享受到3.8%的优惠利率。”工商银行扬州分行房贷部相关负责人对记者说。走访中，建行扬州分行、招行扬州分行、扬州农商银行等银行房贷部人士均向记者表示，目前已经执行房贷新政，首套房贷利率已下调。记者向市区多家在售楼盘咨询，销售人士也告诉记者，“目前银行首套房贷利率最低已调到3.8%，扬州的银行基本都执行这个政策。”
豌豆角 此次房贷利率下调后，不少业内人士表示，“3.8%”的房贷利率，已经是扬州史上最低的房贷利率水平。“20XX年-20XX年，当时银行房贷利率优惠力度前所未有，首套房贷利率可以打7折，那个时候贷款基准利率是5.94%，享受7折优惠之后是4.158%。现在3.8%的房贷
利率，远远低于20XX年房贷利率打7折后的利率水平，扬州房贷利率确实已降至历史新低。”市区一家股份制银行房贷部负责人孙先生说。
记者调查：3.8%是下限并非人人都能享受，政策仅阶段性执行将适时调整
记者在探访中发现，为进一步加大对刚性和改善性住房需求客的支持力度，扬城银行在执行政策的过程中也相对宽松，不少银行明确只要符合首套房贷标准的买房人，基本上都能享受到这一优惠利率。“基本上，征信良好、收入稳定的首套房贷客户，应该是可以执行这一优惠政策的。”市区一家国有银行房贷部人士对记者说。
不过，这一政策也并非人人都能享受。中国人民银行扬州市中心支行也表示，各银行机构可在不低于政策利率下限的基础上，结合自身经营情况、客户风险状况和信贷条件等和客户协商确定具体的新发放首套住房贷款利率水平。“3.8%的房贷利率，是首套房贷利率政策下限，也就是说最低可以执行这一标准。但是，一些征信不良或者没有稳定还款****的客户，肯定是无法享受到这一政策的。”扬城银行房贷人士对记者说。
记者同时了解到，该举措仅阶段性执行，后期还将适时调整。“这个政策是阶段性的，会
随着市场的变化适时进行调整。目前，3.8%的首套房贷利率，可以说是前所未有的优惠政策，近期在买房的市民要抓住机会及早办理，以免错过优惠政策。
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