记者在走访时，工、农、建、中四大行均表示首套房贷有8.5折优惠，对于交通银行，有传言称已经执行9折优惠，但记者致电相关个贷经理时，该经理表示，目前仍按8.5折执行，不过要尽快办理，后面可能会调整至9折。招商银行也表示，未来可能会调整到9折, 目前仍有8.5折优惠，但已收到内部通知要调整到9折。
邮政储蓄银行、华润银行均明确向记者表示，目前房贷收紧，首套房贷利率最低9折优惠。除此之外，兴业银行、广州农商银行等多家银行也纷纷将首套房利率上调至9折。据悉，兴业银行现在只有申请9.5折才能正常放款。
不过，仍有少数银行有8.2折优惠。汇丰银行、平安银行对于贷款额在100万元以上的，可享受8.2折优惠。在走访中多名业内人士向记者表示, 办房贷要趁早，在房贷收紧的情况下,9折甚至更高是一种趋势。
过了个年利率为何突然提高
首套房贷利率调整，其实在去年底就有体现。北京专门从事个人房产金融服务的专业机构伟嘉安捷市场部人士表示，从今年元旦开始，北京各家银行便逐渐将首套房的利率全面调整为9折,8.5折、8.8折优惠利率基本绝迹。春节之后，北京楼市已全面进入首套房贷利率9折的时代。有报道称,2月8日晚，有北京
房地产交易中介称收到通知，北京市将于2月8日起执行新的个人住房贷款业务要求。主要内容为：个人住房贷款利率不低于基准利率九折；自2月8日起签署网签合同的第二套个人住房(含新建住房、二手住房、置换式住房)按揭贷款
期限最长不超过25年。而据报道，上海银行住房贷款优惠利率收得更紧，已有商业银行将低于9.5折的住房贷款优惠利率审批权收归分行。
机电专业房贷分析师李唯一向记者表示，房贷利率的上调一定程度上会影响成交量，导致成交有所下滑，降低楼市热度，对房价持续上涨存在一定的抑制作用。同时，可以提高投机者的成本，达到驱赶投机者的目的，从而净化房贷市场环境。
对于广州部分银行上调房贷利率，房卫士按揭公司总经理郑大源表示，今年，由于受到政策调控影响，各个银行放款额度偏紧。不过，他认为，如果放款速度快,9折倒也可以接受的，影响肯定是有的，但是考虑到之前首套还有基准，上浮5%，甚至上浮10%，所以9折利率也不算低。
算算账
200万元纯商业贷款利息多了10万元
假设200万元的纯商业贷款，贷款期限为30年，等额本息还款，基准利率8.5折后为4.17%，则每月还
款为9745.36元，本息共计3508328.14元；若利率收紧至9折，同样的还款方式，则每月还款为10027.04元，本息共计3609732.84元，利息增加10万元出头，月供增加281.68元。
广州部分银行房贷利率表
银行首套房二套房
汇丰银行 100万元以上8.2折上浮10%
100万元以下8.5折
平安银行 100万元以上8.2折上浮10% 100万元以下8.5折
工商银行 8.5折上浮10%
甄嬛配音农业银行 8.5折上浮10%美国留学要求
建设银行 8.5折上浮10%
中国银行 8.5折上浮10%好看的外国电影
交通银行 8.5折上浮10%
招商银行 8.5折上浮10%
农商银行 9折上浮10%
邮政银行 9折上浮10%
华润银行 9折上浮10%
(数据截至2月8日)
留学法国利率上调房价如何走
业界观点
此次首套房贷利率调整是在2月3日，即春节假期结束后的第一个工作日，央行全面上调SLF利率(常备借贷便利利率)，虽然并未直接加息，但意味着商业银行从央行贷款的利率增加，资金成本上升。
对此，海通证券宏观债券分析师姜超表示，根据13年经验，央行本次货币市场加息，可能造成贷款利率上行，不利地产销售。2023年房地产市场的异常繁荣，本来就没有人口结构的支撑，全靠天量的房贷支撑，如果未来房贷利率持续上行，叠加政府对部分一二线城市投机投放限购限贷的铺开，地产销量或将持续下行，而地产市场的严冬或将到来。
晚安的特殊含义而齐鲁资管经济学家李迅雷认为，从2023年至今经历过提高利率或准备金率的过程，也经历过降准降息的过程，但房价并没有因为加息而下跌，最多只是由于加息而导致涨幅趋缓。换言之，影响房价的因素很多，如人口年龄结构和人口流向变化、居民收入结构、货币流通总量等，利率政策只是其中的一个因素，而且，货币政策一般是总量政策，未必针对房地产的，只有针对房地产的相对利率政策，才会对房价产生显著影响。李迅雷称，中央经济工作会议提出，既抑制房地产泡沫，又防止大起大落，这应该是今年房地产政策的核心目标，因为抑制泡沫的意思是不让它再涨了, 防止大起大落的重心是在后面，即不要大跌，就是不要刺破泡沫，故今年房价要跌非常难。
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