广东交通职业技术学院
2008届房地产经营与估价专业
公路学院工程管理系
2008年2月
2008届房地产经营与估价专业
毕业论文与答辩计划书
一、时间
2、毕业论文撰写的时间：2008年我的暑假生活手抄报图片2月29日至2008年3月28日，即从第1周至第5周。
3、学生必须在2008年林峰女友张馨月3月28安雅萍日前完成毕业论文撰写，交给指导教师审阅。
4、毕业论文答辩时间：2008年3月31日～4月4日，即第6周。
二、任务
详见《房地产经营与估价专业毕业论文与答辩任务指导书》。
三、人员安排
毕业论文负责人：余素萍
组号 | 指导教师 | 方向 | 一班学生姓名（学号） | 二班学生姓名（学号） |
第一组 | 谭健辉 | 房地产金融与投资 | 陈欢、罗文峰、张惠南、赖君军、杨媚媚、陈佳宁、张建文、吴宝珊、黄洵爵、张国（一班1-10号） | 钟俊乐、潘英锐、杨鑫、陈燕君、李淑贤、彭家龙、郑玉够、刘流、李明山（二班1-9号） |
第二组 | 潘艳珠 | 房地产开发经营及房地产估价 | 陈伟锋、杨鎏、李志军、李振强、赖雨静、陈艳婷、卢伟坤、赖焕明、刘伟、罗家恒（一班11-20号） | 郭宇萍、莫志成、卢进文、孙映吟、胡炳辉、何越成、何美玲、陈晓钿、黄志明（二班10-18号） |
第三组 | 冯莉 | 物业管理及建设管理 | 黄兰芳、李翼、李可攀、吴秋盛、戴晓媚、孔维潮、冯勤兴、朱志健、骆成淼、杜沛珊（一班21-30） | 杨莉斯、陈誉文、冯柳梅、黄明涛、汤慧瑜、陈家宁、梁伟、刘惠思、卢娟、孔峰云（二班19-28号） |
第四组 | 张炳信 | 中介服务及营销策略 | 李尚振、梁伟权、欧阳欣茵、苏雪梅、潘景聪、温利银、曾耿军、吴康红、黄涛、陈海琼（一班31-40号） | 李燕兵、黄添星、文光平、关绮冰、吴培咏、巫友、何浩源、张晓男、戴兴平、吴镇涛（二班29-38号） |
注：此名单是按学号列表的,开会时,根据方向，有两人相互愿意对调的，可进行调整。
广东交通职业技术学院
房地产经营与估价专业
毕业论文任务指导书
公路学院工程管理系
2008年2月
房地产经营与估价专业毕业论文任务指导书
一、毕业论文指导思想
根据我院房地产经营与估价专业教学计划的要求，为培养21世纪社会主义现代化建设需要的，德智体全面发展的，能系统掌握房地产行业的基本理论、专业技能，面向房地产企业
（开发、咨询、估价、经纪、物业管理）和政府、工矿企事业单位的房产管理部门的高技能应用型专门人才。
二、毕业论文的目的和要求
⑴通过毕业论文的实践活动，使学生理解和回顾所学的各科知识，培养学生综合运用理论知识和专业技能的能力，学会分析和解决在房地产开发、房地产企业的管理和协调、营销策划以及中介服务、物业管理中的实际问题，并熟悉其工作程序和方法；为今后走上工作岗位打下扎实的基础。
⑵学生在教师的指导下，按照毕业论文指导书的要求，综合运用所学的知识，独立完成资料的搜集整理，论文的撰写，参加并通过毕业答辩。
三、毕业论文程序和内容
（一）房地产市场综合研究阶段
掌握房地产市场调查的基本方法，通过多种渠道搜集房地产市场信息，并对房地产调研数据整理、分析，得出调查结论。
该过程，学生必须完成下述任务：
1.不少于10个房地产项目的调研和资料收集任务；
2.撰写不少于2000字的市场调研报告，作为撰写毕业论文的依据。
（二）论文的选题
学生可以根据自己的兴趣爱好自行选择题目，也可以从老师提供的题目（见附录1）中选择其一，但都必须与指导教师进行商定，征得指导教师的同意。根据本专业的教学内容、要求以及就业的行业特点，本次毕业论文题目分为以下几个方向。
1．房地产开发经营方向
从房地产开发的程序、可行性研究、房地产开发项目策划、房地产经营新理念等方面来考虑。
2．房地产金融与投资方向
从房地产融资手段、抵押贷款、房地产保险方面来考虑；
从投资市场分析、房地产开发项目的投资策略、投资风险分析、资金的成本、项目的成本控制等方面来考虑。
3．房地产估价方向
从房地产估价方法探讨，房地产估价的实际应用，房产评估的重要性等方面进行考虑。
4．物业管理及建设管理方向
从物业管理发展方向、物业管理新模式，物业管理现状及改进的措施等方面来考虑。
从房地产建设管理的模式、管理的重点难点和管理创新等方面来考虑。
5. 中介服务及营销策略方向
从中介的发展方向，中介服务模式比较，当前房地产经纪现状研究等方面来考虑。
从购房消费者心理分析、房地产营销策略、房地产营销新方法等方面来考虑。
（三）撰写开题报告
1．搜集各方面的文献资料，为论文作充分准备。
2．分析、整理文献资料，对论文写作的必要性、可行性、研究的意义和实施方案做出说明。
3．开题报告字数不少于1000字，查阅的参考文献不得少于5篇。
4．开题报告的内容应包含①研究背景、目的和意义②研究的内容、重点与难点③提纲④写作进度安排⑤参考文献。开题报告的封面格式见附录2。
（四）撰写毕业论文
1．在教师指导下，独立完成一篇10000字左右的论文。
2．论文论点明确，论据充分，证之有据，言之有理，层次分明，条理清楚。
3．论文撰写的三个阶段包括：
（1）拟定提纲。提纲包括题目、基本论点、内容纲要。内容纲要包括大项目即大段段旨、
中项目即段旨、小项目即段中材料或小段段旨。拟定提纲有助于安排好全文的逻辑结构，构建论文的基本框架。
（2）论文初稿
（3）论文定稿。
4.论文内容编排要求：
（1）目录：目录应包括摘要、Abstract、正文章节、参考文献、致谢和附录。
（2）摘要：提供一份约200字左右的摘要，应包括论文所有有关的重要信息。并有与中文摘要相对应的英文摘要。
（3）正文。
（4）参考文献目录。文章的题目、作者、刊登的杂志名称、刊登的日期等。
（5）致谢：应向老师及其他提供帮助的人表示感谢。
（6）附录：如果有附加说明材料，可作为附录的内容列出。
论文封面上应有论文的题目、作者的名称、指导教师及日期。封面格式详见附录3，论文格式详见附录4。
5.论文的装订：论文全部交打印稿。论文完成后，学生自费装订论文。
（五）毕业答辩
成立毕业论文答辩小组，由学科负责人和教学负责人任组长，负责本专业学生的论文答辩和成绩评定工作。对学生分组随机抽查进行毕业答辩。毕业答辩时要求语言简练，有条不紊，叙述准确、层次分明，时间掌握恰当。
四、毕业论文的时间进程及写作要求表
序号 | 任务阶段 | 持续时间 | 要求 |
1 | 选题 | 0.5周 | 向指导教师提交选题初步设想。 |
2 | 房地产市场综合研究 | 0.5周 | 结合选题，广泛进行市场调研、资料的查阅、收集、分析。 |
2 | 论文提纲 | 0.5周 | 根据“提出问题——分析问题——解决问题”的思路，拟定全面的论文提纲，书面提交。 |
3 | 开题报告 | 0.5周 | 撰写开题报告，字数要求不少于800字，并有5篇参考文献，书面提交。 | 红花会贝贝剁手指
4 | 初稿 | 1.0周 | 根据论文提纲及已搜集资料，充实内容。 |
5 | 定稿 | 吉克隽逸多高 0.5周 | 修改初稿，整理、打印定稿 |
6 | 答辩 | 0.5周 | 15分钟内简明扼要地陈述论文的撰写思路，主题思想，以及主要解决的问题等，清晰、准确地回答答辩教师的提问 |
以上每个环节资料必须按时提交指导教师，并经指导教师审核通过，方可进行下一步撰写阶段。
五、成绩评定
根据学生的完成毕业论文和毕业答辩情况，按照下列的标准评定学生的毕业论文成绩，采用优秀、良好、中、及格和不及格五级制。
1. 优秀：按期圆满完成毕业论文指导书规定的任务；能熟练地综合运用所学理论和专业知识；题目有创新、有理论价值和现实的指导意义。论文论点突出，结构紧凑，布局合理，有理有据，有自己的独到见解，水平较高。论文答辩时，思路清晰，论点正确，回答问题有理论根据，基本概念清楚，对主要问题回答正确、深入。
2. 良：按期圆满完成毕业论文指导书规定的任务：能较好地运用所学的理论和专业知识，题目有所创新，论文能突出论点，结构比较紧凑，布局也比较合理，有理有据，有一定的独到见解，答辩时，思路清晰，论点基本正确，能正确地回答主要问题。
3. 中：按期圆满完成毕业论文指导书规定的任务；在运用所学的理论和专业知识上基本正
确，论文基本通顺，但文章结构松散，论点也不突出，论述有个别错误（或表达不清楚），书写不够工整。答辩时，对主要问题的回答基本正确，但分析不够深入。
4. 及格：在指导教师指导帮助下，能按期完成任务，独立工作能力较差且有一些小的疏忽和遗漏，在运用理论和专业知识中，没有大的原则性错误；论点、论据基本成立，但文章结构比较乱，论点含混不清。论文达到了基本要求，但叙述不够恰当和清晰。工作不够认真，有个别明显错误。答辩时，主要问题能答出，或经启发后才能答出，回答问题较肤浅。
5. 不及格：未按期完成任务书规定的任务：或基本概念和基本技能未掌握，在运用理论和专业知识中出现不应有的原则错误，论点论据不成立，文章条理不清，书写潦草，质量很差或有原则性错误。答辩时，阐述不清；主要内容，基本概念糊涂，对主要问题回答有错误，或回答不出。毕业论文过程中有相互抄袭或网上抄袭行为的。
六、毕业论文存档要求
答辩结束后，学生应提交“毕业论文文档袋”，文档袋应包括以下内容：
a) 毕业论文指导书；
b) 毕业论文开题报告（含市场调研情况）；
c) 毕业论文；
最后将学生的“毕业论文文档袋”和指导教师提供的毕业论文成绩评阅资料交学校有关部门归档保存。
附录1：论文参考题目（仅作参考，学生可以自拟题目）
1、宏观调控下广州房地产的发展与分析
2、××房地产项目可行性研究
3、广州房地产发展与城市规划的探讨
4、试析广州市商业地产发展
5、广州市经济适用房现状及发展趋势分析
6、房地产项目投资可行性分析的存在问题及对策
7、论可行性研究在房地产开发中的作用
8、房地产市场调查及方法探析
8、房地产市场调查及方法探析
9、居住类房地产的市场营销
10、加入WTO对我国房地产业的影响及其对策
10、加入WTO对我国房地产业的影响及其对策
11、房地产开发项目区位因素分析与研究
12、某地区房地产业市场的泡沫经济问题
13、小户型商品房的投资价值与走势
14、项目后评价在房地产开发与策划中的重要价值
15、房地产开发模式的探讨
16、建立在城市经营基础上的房地产开发
17、房地产投资风险及对策初探
18、商业银行房地产贷款风险分析
19、房地产业的不规范行为与法律对策
20、论房地产开发企业的品牌战略/房地产企业的品牌建设
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