未分配利润是企业未作分配的利润。它在以后年度可继续进行分配，在未进行分配之前，属于所有者权益的组成部分。从数量上来看，未分配利润是期初未分配利润加上本期实现的净利润，减去提取的各种盈余公积和分出的利润后的余额。
  未分配利润有两层含义：一是留待以后年度处理的利润；二是未指明特定用途的利润。相对于所有者权益的其他部分来说，企业对于未分配利润的使用有较大的自主权。
  上市公司报表中的“未分配利润”明细科目的余额，反映上市公司累积未分配利润或累计未弥补亏损。由于各种原因，如平衡各会计年度的投资回报水平，以丰补歉，留有余地等。上市公司实现的净利润不予以全部分完，剩下一部分留待以后年度进行分配。这样，一年年的滚存下来，结余在“未分配利润”明细科目上，它反映的是历年累计的未分配利润。同样道理，上一年度未弥补亏损，留待以后年度弥补，以后年度又发生亏损继续滚存下来，结余在“未分配利润”明细科目上，它反映的是历年累计的亏损，记为负数。
  未分配利润的核算
  企业当年实现的利润总额在交完所得税后，其净利润可按以下顺序进行分配：
  1、弥补以前年度亏损；（用利润弥补亏损无须专门作会计分录）
  2、提取法定盈余公积公益金；（盈余公积用于弥补亏损或转增资本；公益金只能用于职工集体福利）
3、提取任意盈余公积；
  4、分配优先股股利；
  5、分配普通股股利。
  最后剩下的就是年终未分配利润。 分手炮对女生来说意味着什么
  进行未分配利润核算时，应注意以下几个问题：
  （1）未分配利润核算是通过“利润分配——未分配利润”账户进行的。
  （2）未分配利润核算一般是在年度终了时进行的，年终时，将本年实现的净利润结转到“利润分配——未分配利润”账户的贷方。同时将本年利润分配的数额结转到“利润分配——未分配利润”账户的借方。
  （3）年末结转后的“利润分配——未分配利润”账户的贷方期末余额反映累计的未分配利润，借方期末余额反映累计的未弥补亏损。
  未分配利润的实质性测试程序
  未分配利润的实质性测试程序一般包括：
  1、检查利润分配比例是否符合合同、协议、章程、以及董事会纪要的规定，利润分配数额及年度未分配利润数额是否正确。
  2、根据审计结果调整本年损益数，直接增加或减少未分配利润，确定调整后的未分配利润数。
  3、检查未分配利润是否已经在资产负债表上恰当披露。
  未分配利润的错弊及检查
  未分配利润反映企业实现的、积累在企业、没有分配给企业所有者的利润。企业的未分配利润包括两层含义：这部分利润未分配给企业的所有者；这部分利润未指定用途。
  未分配利润账户会计错弊往往与利润形成、利润分配的会计错弊联系在一起。在此只对未分配利润账户会计错弊的形式作简要的说明。
  1．账户的形成不符合规定
  有些企业为了逃避所得税，将本应计入当期损益的其他业务收入、营业外收入、汇兑损益、投资收益等直接计入未分配利润；有些企业通过多计费用少计收益的方式减少账面的未分配利润数额；也有些企业好大喜功，虚夸利润，故意多计收入少计费用，多计未分配利润，也造成未分配利润的会计错弊。
  2．未分配利润分配中的舞弊行为
  有些企业不经过企业权力机构的批准就分配利润；有些企业将未分配利润用于发放奖金和职工福利，损害企业投资者的利益。
  查证未分配利润会计错弊应从以下几个方面入手：
  (1)对未分配利润内部控制制度健全性和有效性进行审查
  查账人员可以编制未分配利润内部控制制度调查表，来对企业未分配利润内部控制制度的内容和执行情况进行审查。
  (2)分析比较未分配利润账户余额的变动情况
  查账人员应将本期未分配利润账户余额的实际数与上期进行比较，通过比较，分析有无异常的情况，并对此作进一步检查。查账人员还应分析未分配利润账户本年度的变动情况。一般地说， “未分配利润”账户的贷方是从“本年利润”账户转入的净利润，借方记录当年经营净损失、分配的股利、提取盈余公积和法定公益金。对其他变动的记录应作进一步的检查。查账人员还应了解企业有关利润分配的限制性规定，查阅董事会的会议纪要，据以明确对利润分配做出限制的目的和利润分配批准情况，如果法律对企业的利润分配做出了限制，应检查企业实际的利润分配是否违反了这些限制性条款。
  (3)检查未分配利润的真实性与合法性
  未分配利润是企业年终结算时，当年所实现的利润与已分配利润调整的结果，其计算可以用下列公式表示：
  年末累计未分配利润=上年累计未分配利润+本年全年实现净利润-本年已分配利润
  本年已分配利润=被没收财产损失和违反税法的滞纳金及+弥补以前年度亏损+提取盈余公积和法定公益金+分配给投资者的利润
  因此，查账人员应按上述公式检查其数额的正确性，进而对实现利润和利润分配的合法性和真实性进行检查。
  【例】某企业1995年亏损100 000元，1996～2000年连年实现利润10 000元，按规定可用税前利润弥补亏损，这样弥补之后，2001年度企业“未分配利润”明细账仍有借方余额50 000元(100 000-10 000×5)，当年实现利润60 000元，企业便直接弥补亏损 50 000元，再计提所得税，造成错弊。如果用税后利润弥补，2001年只能弥补亏损40 200元(60 000-60 000×33％)，多弥补了 9 800元，当然此处也造成少交所得税16 500元。
期末对利润进行处理时,具体分录如下:
①将所有收入转入“本年利润”
借：主营业务收入
其他业务收入
投资收益怎么提高专注力
补贴收入
营业外收入
贷：本年利润
②将所有的费用转入“本年利润”
借：本年利润
贷：主营业务成本
主营业务税金及附加
其他业务支出
营业费用
管理费用
财务费用
营业外支出
所得税
③将净利润转入未分配利润
借：本年利润
贷：利润分配—未分配利润
④进行利润分配
借：利润分配——提取法定盈余公积
大s资料——提取法定公益金 )
贷：盈余公积
借:利润分配—应付利润
贷：应付利润
将利润分配明细转入未分配利润
借：利润分配——未分配利润
贷：利润分配——提取法定盈余公积
——提取法定公益金
——应付利润
如果涉及到“以前年度损益调整”在发生时将该科目的借方余额转入“利润分配——未分配利润”贷方，该科目的贷方余额转入“利润分配——未分配利润”借方。
“利润分配李小璐个人资料身高—未分配利润”最终余额就是资产负债表中"未分配利润"期末数
1、 剩余法的定义、特点及适用范围
2、 剩余法的估价的程序与方法
第七章 土地估价方法之三——剩余法
一、剩余法概述
1、剩余法的定义与原理
又称假设开发法、倒算法、残余法或余值法等。是指在估算开发完成后不动产正常交易价格的基础上，扣除建筑物建造费用和与建筑物建造、买卖有关费用后，以价格余额来确定估价对象土地价格的一种方法。
剩余法更深层的理论依据完全类似于地租原理，只不过地租是每年的租金剩余，剩余法是一次性的价格剩余，但计算原理是一致的。
剩余法还可以通过求取残余的纯收益后，再进行资本还原，求得房地价格。
除适用于土地估价外，剩余法还大量应用于房地产开发项目评价和投资决策，具体可应用于三个方面：
（1） 确定投资者获取待开发场地所能支付的最高价格
（2） 确定具体开发项目的预期利润游戏昵称骚而不俗的
（3） 确定开发项目中的最高控制成本费用
2、剩余法的计算公式   
基本公式： V = A – ( B + C )        V—购置开发场地的价格 A—总开发价值或开发完成后的不动产价值  B—开发成本  C—开发商合理利润
实际估价中常用的具体计算公式：
土地价格 = 房屋的预期售价 - 建筑总成本 - 利润 - 税收 - 利息
计算时还需要考虑各项费用的时间价值
3、剩余法的特点与适用范围
（1）剩余法估价的可靠性取决于三个正确确定：正确确定土地最佳利用方式，正确确定开发完成后的不动产售价，正确确定土地开发费用和正常利润等。
（2）剩余法估价的三个假设和限制条件：关键变量稳定、价格稳定、投入均匀
（3）剩余法的适用范围
A.待开发土地的估价
B.新年朋友圈说说简短待拆迁改造的再开发房地产的估价
C.仅将土地或房产整理成可供直接利用的土地或房地产的估价
D.现有新旧房地产中地价的单独评估     
 二、剩余法估价的程序与方法
1、剩余法估价的基本程序
（1） 查清待估宗地的基本情况；
（2） 确定土地的最佳开发利用方式；
（3） 估计开发完成后的不动产总价；
（4） 估计建筑费、专业费、利息、税费、租售费用和开发商应得利润等；
（5） 测算土地价格。
2、各道程序的内容与方法
（1）查清待估宗地的基本情况：土地位置、状况、利用要求、权利状况
（2）确定最佳的开发利用方式
包括确定用途、建筑容积率、土地覆盖率、建筑高度、建筑装修档次等，最重要的是选择最佳的土地用途。