甲乙双方就位于 房屋租赁事宜签订了《上汽大众汽车有限公司与 公司之房屋租赁合同》（以下简称“租赁合同”）。为保障房屋安全使用，双方达成本协议，作为租赁合同的附件。本协议及其附件是租赁合同的有效组成部分，与租赁合同具有同等的效力。本协议及其附件内容如与租赁合同有冲突，以本协议及其附件为准。 租赁范围： 租赁房屋包括租赁区域内 租赁房屋的平面图及附属设备、设施清单，详见附件。 世界最豪华的车双方在租赁期间须严格遵守执行《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国特种设备法》等法律法规。乙方在租赁区域内所有生产、仓储等经营管理活动的安全管理遵循“谁生产、谁负责”的原则，在满足国家及地方法律法规的基础上，同时需遵守甲、乙方的相关安全管理要求（甲方的安全管理要求由甲方提供给乙方），接受甲方的安全监督管理。 一 甲方责权： 1. 甲方需确保其向乙方提供的仓库拥有合法产权，符合国家法律法规对建筑质量、消防安全、职业卫生及环保要求，设施、设备符合政府相关部门的规定和安全生产条件。在房屋交接时，甲方须向乙方移交所有相关资料的复印件。 2. 甲方有权对乙方租赁区域进行安全巡查，对因乙方原因造成甲方场地、建筑及其他 甲方所属资产的安全隐患情况提出整改要求，乙方未按照甲方提出的安全整改要求进行整改，所造成的一切后果及损失（包括但不限于甲、乙双方的损失）由乙方承担。甲方在进行安全巡查前，须事先通知乙方，并与乙方协商确定巡查时间。甲、乙双方共同确认需整改的问题，并共同落实整改方及整改方案。 3. 甲方人员进入乙方区域，应遵守乙方的安全管理规定。由于甲方未遵守乙方的安全管理规定而造成的一切后果及损失（包括但不限于甲、乙双方的损失）由甲方承担。 二 乙方责权： 1. 乙方租赁区域安全管理责任由乙方负责。乙方租赁区域内的各类事故（火灾、工伤、交通、食物中毒等）的报告、调查由乙方负责，如事故原因涉及到甲方的，甲方应进行协助调查。乙方对租赁区域的生产活动与专用设备设施及消防设施自行管理。 2. 乙方须落实安全管理主体责任，自主开展安全管理工作，做好以下安全工作：设立 安全管理机构，落实安全生产责任制，配备安全专职人员，开展日常安全管理工作, 制定安 全管理手册。乙方在实际使用期间，需建立以下管理制度：安全生产责任制管理制度、安全生产操作规程、安全教育培训制度、安全检查排查与隐患整改制度、事故管理制度、特种设备管理制度、危险作业管理制度、危险化学品管理制度、应急预案管理制度等。 3. 乙方需落实治安责任制，设置专职/兼职保卫机构，配备足够的保卫人员。确立安全 保卫重点部位，安装必要的技防、物防设施，并确保运行状态良好。根据《内保条例》结合实际制定各类保卫制度及应急预案，建立维稳领导小组，及时化解疏导内部矛盾，同时开展普法宣传教育，确保单位内部稳定。 4. 乙方需建立安全培训、检查体系与安全管理应急预案并演练实施。乙方需为员工（尤鸣人vs大蛇丸第几集 其是特种作业人员）进行安全教育及专业知识培训，办理符合要求的上岗证。 5. 乙方不得擅自改变租赁仓库的用途。在租赁区域的新建、改建、扩建工程，影响仓 库建筑结构及外立面的施工、公共区域施工、消防变更施工、装修工程等，必须事先通知甲方，经备案、批准后方可实施。同时乙方需做好项目安全“三同时”合规工作，做好相关备案审核、安全评价和检测工作。属于乙方安全申报备案范围的项目，需做好安全与职业卫生的备案审核工作，乙方需根据项目不同性质，做好相应安全评价和安全防护设施设计工作，提供项目建设相关安全三同时备案、审核、论证和安全评价等记录（安全、职业卫生防护设施设计专篇；安全预评价报告、职业病危害预评价报告；安全验收评价报告、职业病危害控制效果评价报告；消防设施第三方检测报告等）。甲方应适时提供相关资料予以协助。 6. 租赁区与乙方业务有关的相关方作业活动，乙方负责与相关方单位签订安全协议，相关安全监督管理工作由乙方负责。 7. 乙方未经甲方许可，自行改变甲方提供的仓库及相关设备设施结构和使用范围，或 使用不当，或由乙方设备设施的原因造成事故和财产损失的，一切责任由乙方自负，并赔偿 甲方的损失。 本协议一式四份，双方各执两份，经双方加盖合同章/公章并由双方授权代表签字并逐页角签后生效。 本协议未尽事宜由双方另行签订补充协议，补充协议经双方加盖合同章/公章并由双方授权代表签字并逐页角签后同本协议具同等效力。 本协议附件是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等的效力。 本协议及其附件以中文书就。如有英文版本，仅作参考。 （以下无正文） 附件：租赁房屋的平面图及附属设备、设施清单 甲方单位盖章： 乙方单位盖章 赵薇穿日本军旗装事件 甲方代表人签字： 乙方代表人签字： 年 月 日 年 月 日 |
出租单位： （以下简称甲方）
承租单位： （以下简称乙方）
为明确甲乙双方安全责任，进一步加强出租厂房（附属场所）、仓库、住宅等（以下简称房屋）租赁经营中的安全管理，共同预防安全事故发生，依据《中华人民共和国安全生产法》、《上海市安全生产条例》、《上海市房屋租赁条例》、以及国内其他地方性法规和规章等，经甲、乙双方协商后，一致同意签订本协议。本协议及其附件作为租赁合同的有效组成部分，与租赁合同具有同等的效力。
租赁期限: 年 月 日 - 年 月 日。
租赁地址：
租赁范围（房屋、场地、设备设施等）：
租赁房屋的平面图及附属设备、设施清单，详见附件。送母亲生日礼物
双方在租赁期间须严格遵守执行《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国消防法》、《中华人民共
和国特种设备安全法》等法律法规。乙方作为租赁区域的生产经营主体，须严格落实《中华人民共和国安全生产法》内有关生产经营单位的法律条款，在租赁区域内所有生产、仓储等经营管理活动不应超出房屋租赁合同中所规定的租赁用途范围，不得开展违反国家法规以及国内其他地方性法规和规章等的作业，安全管理应遵循“谁生产、谁负责”的原则，自主开展安全管理工作，在满足国家及地方法律法规的基础上，同时需遵守甲、乙双方的相关安全管理要求，接受甲方的安全监督管理。
对于甲方或甲方管理委托方（如物业公司）发现的隐患和问题，乙方必须按期整改，逾期不整改或拒不接受整改的，甲方有权利提前终止租赁合约，且不承担任何违约责任，无需支付任何费用。由于乙方原因或乙方监督管理不善造成的安全、消防、治安和泄密等事故（件），均由乙方负全部责任。
租赁期间,甲方指派 （ ）督促与检查乙方执行有关安全、消防、职业健康等事宜。乙方指派 （ ）负责承租过程中有关安全、消防
、职业健康等工作。甲、乙双方应经常保持联系，互相协助检查、协调、处理有关安全、消防、职业健康等工作。
一 甲方安全管理职责
1. 甲方需确保其向乙方提供的房屋拥有合法产权，符合国家法律法规对建筑质量、消防安全、职业卫生及
环保的要求，设施、设备符合政府相关部门的规定和安全生产条件。在房屋交接时，甲方须向乙方移交相关资料的复印件。
2. 甲方有权对乙方租赁区域进行安全巡查和租赁物自身附属的安全设施的检查，发现隐患及时排除；对因乙方原因造成甲方场地、建筑及其他甲方所属资产的安全隐患情况提出整改要求，乙方未按照甲方提出的安全整改要求进行整改，所造成的一切后果及损失（包括但不限于甲、乙双方的损失）由乙方承担。在进行安全检查前，须事先通知乙方，并与乙方协商确定检查时间。甲、乙双方共同确认需整改的问题，并共同落实整改方及整改方案。
3. 甲方人员进入乙方区域，应遵守乙方的安全管理规定。由于甲方未遵守乙方的安全管理规定而造成的一
切后果及损失（包括但不限于甲、乙双方的损失）由甲方承担。
二 乙方安全管理职责
1.乙方租赁区域安全管理责任由乙方负责。乙方租赁区域内的各类事故（包含不限于火灾、工伤、交通、
食物中毒）的报告、调查由乙方负责，如事故原因涉及到甲方的，甲方应进行协助调查。
2.乙方须落实安全管理主体责任，自主开展安全管理工作，做好以下安全工作包含不限于：设立安全管
理机构，落实安全生产责任制，配备安全专职人员，开展日常安全管理工作, 制定安全管理手册。乙方在实际使用期间，需建立以下管理制度：安全生产责任制管理制度、安全生产操作规程、安全教育培训制度、安全检查排查与隐患整改制度、事故管理制度、特种设备管理制度、危险作业管理制度、危险化学品管理制度、应急预案管理制度。
3.乙方需落实治安责任制，包含不限于设置专职/兼职保卫机构，配备足够的保卫人员，确立安全保卫重
点部位，安装必要的技防、物防设施，并确保运行状态良好。根据《企业事业单位内部治安保卫条例》结合实际制定各类保卫制度及应急预案，建立维稳领导小组，及时化解疏导内部矛盾，同时开展普法宣传教育，确保单位内部稳定。
4.乙方需建立安全培训、检查体系与安全管理应急预案并演练实施。乙方需为员工（尤其是特种作业人
员）进行安全教育及专业知识培训，办理符合要求的上岗证。
5. 乙方对租赁区域的生产活动与专用设备设施及消防设施自行管理，负有对承租建筑物及所有附属设施、设备的使用管理责任，在做到安全使用的同时，应做好日常巡检、维护保养等工作。重点是对高、低压配电间、各类控制机房，电梯及起重设备、空调机房，电机泵房、消防栓（泵）等特种、关键设施、设备的管控。乙方应根据本单位的安全检查排查与隐患整改制度，定期对租赁场所及附属设施进行消防、安全综合检查，频次每月不少于
一次，并在自查结束后三个工作日内将自查结果报告甲方。针对自查过程中发现的安全隐患，乙方应制定整改计划并按期整改。整改完成后三个工作日内将整改结果报告甲方。
6. 乙方不得擅自改变租赁房屋的用途。对租赁场地和建筑物（构筑物）的新建、改建、扩建工程以及影响仓库建筑结构及外立面的施工，公共区域施工、消防变更施工、装修工程等需求，必须事先通知甲方，经备案、批准后方可实施。在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规对建筑质量、消防安全、职业卫生及环保的相关规定，不得破坏或变动房屋结构，不得降低原建筑的防火等级。属于乙方安全申报备案范围的项目以及无需政府审批备案的项目，乙方应提前向甲方进行书面备案，后续乙方需根据项目不同性质，按照国家、地方相关法律、法规、标准等要求做好安全管理等相关工作。甲方应适时提供相关资料予以协助。
7. 租赁区与乙方业务有关的相关方作业活动，乙方负责与相关方单位签订安全协议，相关安全监督管理工
作由乙方负责。
8. 乙方未经甲方许可，自行改变甲方提供的房屋及相关设备设施结构和使用范围，或使用不当，或由乙方
设备设施的原因造成事故和财产损失的，一切责任由乙方自负，并赔偿甲方的损失。
9. 发生国家突发卫生公共事件期间，乙方须严格落实、地方及甲方的防控要求。
本协议一式四份，甲方执三份（出租主管部门、业务部门、安全部门各执一份），乙方执一份，经双方盖章页处加盖合同章/公章，其余页加盖骑缝章，并由双方授权代表签字生效。
本协议所明确的甲乙双方安全职责与主合同内容保持一致，若存在不一致情况，以主合同为准。沈凌何炅
本协议是否存在未尽事宜：是 □ 否 □
若未尽事宜需另行签订补充协议，补充协议经双方盖章页加盖合同章/公章，其余页加盖骑缝章，并由双方授权代表签字，与本协议具同等效力。
本协议附件是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等的效力。
本协议及其附件以中文书就。如有英文版本，仅作参考。
（以下无正文）
附件：租赁房屋的平面图及附属设备、设施清单
甲方单位盖章： 乙方单位盖章：
甲方代表人签字： 乙方代表人签字：
年 月 日 年 月 日
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