现实⽣活中，政府为了修建设施往往会要求⼀些企业进⾏拆迁，并且需要提供⼀定的经济补偿。那么，企业遇到拆迁，应该注意哪些问题?对于这个问题，下⾯由店铺⼩编为⼤家进⾏相应的解答，以供⼤家参考学习，希望以下回答对您有所帮助。
⼀、企业遇到拆迁，应该注意哪些问题
企业遇到拆迁，应当注意的问题主要有：
1、企业的建筑性质
企业房屋性质⼤致分为三种:
租赁办公⽤房;
⾃有产权办公⽤房;快手网红宏楠触电视频
违章建筑。
租赁办公⽤房的，现⾏《国有⼟地上房屋征收与补偿条例》对此并⽆明确规定。由此可见，企业租赁办
公⽤房的，因其不享有对所拆迁房屋的所有权，所以不能享受房屋同等价值拆迁的补偿。
关于⾃有产权营房，房屋拆迁可选择是进⾏货币补偿还是产权置换，⽽企业拆迁⼀般只能选择房屋价值补偿和⼟地价值补偿。世界八大奇迹是哪些
关于违章建筑，并不是所有的违章建筑都不应予以补偿，⽽是要具体问题具体分析。考虑企业来源，对依法应当拆除的，予以拆除并不予补偿；对于拆迁公告前可以补办⼿续的违章建筑或⼿续不全的房屋等，则应查明事实，妥善处理，该补偿的就得补偿。
笔记本电脑怎么连wifi2、拆迁补偿是否存在问题
补偿范围是否有遗漏。企业拆迁补偿主要包括:⼟地⼚房本⾝价值、停产停业损失、搬迁费⽤与损失和企业装修附属物的损失。有形损失和⽆形损失，预期利润损失补偿，除此之外，拆迁⽅可能也会对积极配合拆迁⼯作的企业设定⼀些奖励。具体奖励数额根据不同的项⽬实施意见决定。
补偿标准是否公平合理。不同地⽅制定的补偿标准可能会有所不同。
企业预期利润。预期损失主要指根据往年的情况，企业可期待的利润。被拆除的企业应当出具相关资料，计算近⼏年平均利润，以证明合理的投资收益回报，结合剩余经营期限，计算预期利润损失。
3、其他问题
企业拆迁肯定会对其⽣产经营产⽣⼀定的影响。拆迁后企业迁⾄别处重建，规模调整，也可能会产⽣⼀些⼈才流失或裁员等⼈员遣散安置补偿等费⽤。
值得注意的是，企业拆迁补偿最重要的是对机械设备设施和经营的损失补偿进⾏评估计算。只有把握住这两点并借助专业技巧性谈判或诉讼，企业才能从中获得⾼额补偿，最终达到事半功倍效果。
⼆、企业拆迁能获得哪些补偿
薇娅1、房屋价值补偿
房屋价值补偿主要包含两⽅⾯，⼟地区位补偿价和房屋重置成新价，⼟地区位补偿价指的是被拆迁⼈合法⽤地范围内的⼟地使⽤权价值，主要有⼟地所在的区位和⽤途来决定，企业的⼟地⽤途⼀般为⼯业⽤途，虽然价值要低于住宅和商服类的⼟地，但因为企业的⼚房、仓库占地较⼤，所以在拆迁中⼟地区位补偿价往往是很重要的⼀部分。房屋重置成新价主要指的是指⼀定时间、⼀定区域内的被拆迁房屋重置成新平均价，通俗讲就是房屋的建造成本价，这个成本价是⽐较固定的，⼀般都是1500-2000左右。
郑靓歆图片在拆迁的过程中，拆迁⽅所委托的评估公司往往将⼟地区位补偿价和房屋重置成新价合并计算，也就是说，被拆迁⼈从评估报告⾥看不出来⼟地值多少钱，房屋值多少钱，从⽽也很难去质疑其合法性。
很多地⽅的拆迁⼈甚⾄会告诉你，这个项⽬的拆迁就没有⼟地的补偿项⽬，如此种种，都是为了掩盖拆迁⽅在⼟地中获得的巨额利润。
2、装修附属物补偿
关于装修附属物补偿，各地都有装修和附属物的各项补偿标准的实施细则，该项补偿内容主要由评估机构根据各
地制定的标准进⾏评估。此项补偿内容⽐较固定，弹性空间不⼤，被拆迁企业主要应当审查评估报告是否存在缺漏项的情况即可。
3、停产停业损失补偿
停产停业损失指的企业因为拆迁不能进⾏正常经营所产⽣的所有损失，在计算该损失时不仅应当考虑被拆迁前的利润损失，还应当考虑⽬前的企业业务量、客户资源以及预期利益的损失。2011年颁布《国有⼟地上房屋征收与补偿条例》第⼗七条和第⼆⼗三条作出了对因征收房屋造成停产停业损失的应进⾏补偿的规定，提出了补偿应根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。因各地对停产停业计算的标准不⼀致，各个企业的盈利亏损情况也各不相同，因此，停产停业损失是拆迁补偿项⽬⾥弹性最⼤的⼀项，应当值得企业重点关注。
4、搬迁费⽤、搬迁损失
企业在⾯临拆迁时，搬迁费除了将企业所有的机器设备、各项⽣产资料、办公⽤品从⼀个地⽅搬迁到另⼀个地⽅所产⽣的搬迁费⽤，还包括搬迁损失，主要是指这些机器设备、⽣产资料在搬迁过程中因拆、装所造成的机器设备损失、折旧、损耗等费⽤。如果是⼤型企业拆迁，这部分的搬迁损失要委托专门的资产评估机构进⾏评估。
以上就是店铺⼩编对“企业遇到拆迁，应该注意哪些问题”所进⾏的解答，同时为您介绍了关于企业拆迁补偿的相关法律规定，希望能对您有所帮助。如果您的情况相对较为复杂，店铺还提供了专业的律师服务，欢迎您再次进⾏法律咨询。
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