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财产租赁所得是指个⼈出租建筑物、⼟地使⽤权、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。下⾯店铺⼩编来为你解答,希望对你有所帮助。
(1)财产租赁所得以⼀个⽉内取得的收⼊为⼀次,定额或定率减除规定费⽤后的余额为应纳税所得额。每次收⼊不超过4000元的,定额减除费⽤800元;每次收⼊在4000以上的,定率减除20%的费⽤。财产租赁所得适⽤20%的⽐例税率。
秦昊家庭背景对个⼈出租房屋取得的所得暂减按10%的税率征收个⼈所得税。(财税[2005]125号)
个⼈所得税应纳税额=应纳税所得额×适⽤税率。
(2)纳税⼈在出租财产过程中缴纳的税⾦、教育费附加,可持完税凭证,从其财产租赁收⼊中扣除。纳税⼈提供准确、有效凭证,由纳税⼈负担的出租财产实际开⽀的修缮费⽤,准予扣除。允许扣除的修缮费⽤,以每次800元为限,⼀次扣除不完的,准予在下⼀次继续扣除,直⾄扣完为⽌。(国税发[1999]089号)
韩愈在送桂州严大夫同用南字描绘(3)在计算每⽉取得的财产租赁所得个⼈所得税时,应先扣除有关税⾦、教育费附加和修缮费⽤,再按税法规定减除800元或20%的法定费⽤,余额为应纳税所得额。
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个⼈每⽉取得财产转租所得,可在扣除转租⼈⽀付的租⾦、税⾦和教育费附加后,再就其余额按税法规定计算征收个⼈所得税。
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