《    房地产金融    》课程原则
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1.前言
1.1课程定位
《房地产金融》是房地产经营与估价房地产经纪方向的一门专业必修课，是该专业的职业技术课程，在整个课程体系中占重要的地位。《房地产金融》是一门应用性与操作性均较强的职业能力实践课。在本专业有关的课程有房地产投资分析、房地产估价、工程技术经济、房地产经纪等。
本课程的教学目的在于通过教与学，使学生在掌握房地产金融的基本概念、基本原理、
基本办法以及基本的业务技能的基础上，能够纯熟掌握房地产金融工作过程中的重要工作技能，能够应用所学房地产金融知识，解决房地产投融资、理财和保险等事务。
1.2设计思路
坚持以高职教育培养目的为根据，基于本课程在房地产经营与估价专业知识、能力构筑中的
位置及这门课程的特点，体现“以必需、够用为度”的原则，突出应用能力和综合素质的培养，充足注意“教、学、做”三结合。课程的开发建设要把创新素质的培养贯穿于教学中。采用行之有效的教学办法，重视发展学生思维、应用能力。强调以学生发展为中心，协助学生学会学习。
本课程以房地产银行信用为核心，从金融机构、房地产开发公司、房地产中介、购房者等不同角度出发，课程内容分为房地产金融知识、房地产银行信用服务、房地产金融及其它金融服务、房地产金融宏观管理四个模块。
为了充足体现任务引领、实践导向课程思想，要将本课程的教学活动分解设计成若干项目，以项目为单位组织教学，以典型案例为载体，引出有关专业理论知识，使学生在项目实践中加深对专业知识、技能的理解和应用，培养学生的综合职业能力，满足学生职业生涯发展的需要。
课程内容的拟定重要通过开展公司和毕业生调研、行业公司专家研讨会，理解房地产行业的就业岗位规定，拟定房地产经营与估价专业及房地产经纪方向专业工作岗位中必需的基本技能，培养学生的职业和社会技能。
2.课程目的
通过本课程设立的学习使学生对房地产金融机构、房地产银行信用、房地产抵押贷款、住房公积金制度、房地产信托、房地产典当、房地产保险等有全方面系统的认识和理解，重

点掌握房地产金融各项业务的运作过程，并能将其应用于解决实际问题，适应以房地产营销代理、房地产策划、置业顾问、房地产估价等岗位对房地产经营管理工作岗位人员的素质及基本能力的规定。风平浪静打一城市名字
（一） 知识目的
1、 掌握房地产金融的基本知识；
2、 掌握房地产银行信用的基本内容；
3、 理解房地产银行信用管理的办法；
4、 掌握房地产开发贷款重要内容、基本流程及风险管理的办法；
5、 掌握住房抵押贷款的运作流程；
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6、 掌握我国住房公积金的有关政策及公积金贷款的操作流程；
7、 理解房地产保险运行要素及重要房地产保险业务种类；
8、 理解房地产信托贷款业务、投资业务的业务种类及房地产信托的资金筹集办法；
9、 掌握房地产典当的含义及基本业务流程；
10、    理解房地产融资证券化及住房抵押证券化的含义；
11、    理解国家房地产金融调控的基本手段。
（二）能力目的
1、 掌握房地产公司融资的方式及途径；
2、 初步含有房地产抵押贷款的发放和运行管理的能力；
3、 初步含有房地产公积金贷款的操作能力。
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（三）职业素质规定
1.应含有遵法意识、以诚为本、恪守信用、尽职尽责、团结合作等良好的职业道德；
2.应含有自知、自信、自尊、自爱、乐观开朗、坚韧奋进、乐观豁达的性格和良好的心理素质，含有团体协作、诚实守信的优良职业道德的品质；
3.应含有一定的文化知识储备，建立合理的知识构造，有更新知识的能力、有创新意识等文化素养。
3.课程内容与规定
3.1
课程内容设计

各省省会
构的业务。
2
房地产银行信用服务
1、 掌握房地产信用的基本知识 ；
2、 掌握房地产银行信用业务的种类；
3、 理解房地产银行风险管理的办法；
4、 掌握房地产抵押贷款的运作要素及运作流程；
5、 理解住房公积金的有关
政策并掌握公积金贷款的操作流程；
运用讲授、示范教学、案例分析等教学办法 进行本章内容授课。采用板书、多媒体课件进行教学。运用网络资源查教学过程的有关 资料。
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3
房地产金融的其它金融服务
1、 理解房地产保险运行要素及重要房地产保险业务种类；
2、 房地产信托贷款业务、投资业务的业务种类及房地产信托的资金筹集办法；
3、 理解房地产典当的含义及基本业务流程；
4、 理解房地产融资证券化及住房抵押证券化的含
义。
运用讲授、示范教学、案例分析等教学办法进行本章内容授课。采用板书、多媒体课件进行教学。运用网络资源查教学过程的有关资料。
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4
房地产金融宏观管理
理解国家房地产金融调控的基本手段。
运用讲授、示范教学、案例分析等教学办法 进行本章内容授课。采用板书、多媒体课件进行教学。运用网络资源查教学过程的有关 资料。以本地房地产市场为为例进行市场调
研的实训教学。
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1
累计
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信息管理与信息系统就业方向
3.2
能力训练项目设计