《建筑经济与企业管理》课程教学大纲

一、 课程名称：建筑经济与企业管理
二、 学分：3
三、 先修课程：《理论》、《高等数学》、《结构力学》、《混凝土及砌体结构》、《工程地质》、《钢结构》、《土力学与基础工程》
四、 课程的性质、目的和任务：
  《建筑经济与企业管理》课程是网络教育考试的一门必修专业课。这门课程的主要特点是研究建筑业和建筑技术经济与建筑企业管理的基础理论知识的综合学科。设立本门课程的目的是研究建筑业的基本经济规律、建筑技术经济评价的原理和方法；建筑企业经营管理的科学方法与主要业务活动。使学生掌握建筑经济与企业管理的基本理论、基本知识、基本技能，讲求经济效益，培养学生具有初步的科学管理能力。
五、 课程的教学基本要求及主要内容：
第一章 国民经济中的建筑业
一、学习要求
  通过本章的学习，要求学生了解基本建设的含义，基本建设经济活动的内容和分类，建筑工业化的意义。理解建筑业的概念、职能、范围和主要任务，建筑业与基本建设的联系和区别，建筑工业化发展目标。重点掌握建筑业是一个独立的重要物质生产部门的原理，建筑业的支柱作用，建筑产品、生产和经营管理的特点，建筑工业化的概念和基本内容。
二、课程内容
  ● 第一节：基本建设与建筑业，包括基本建设的含义和基本建设投资活动的内容及分类，建筑业的概念、职能和主要任务，该行业的范围和内容及其管理，基本建设与建筑的联系与区别
  ● 第二节：建筑业在国民经济中的地位和作用，建筑业是一个物质生产部门，也是国民经济的支柱产业
  ● 第三节：建筑产品及其生产的技术经济特点和经营管理特点，包括建筑产品的特点，建筑生产的技术经济特点，建筑产品生产经营管理的特点
  ● 第四节：建筑工业化，包括建筑工业化的概念，建筑现代化的概念，发展建筑工业化的意义，建筑工业化的基本内容、发展目标以及发展途径
第二章 建设程序
一、学习要求
  通过本章的学习，要求学生了解建设程序的作用，建设程序的阶段，可行性研究及报告的主要内容。理解建设程序的主要内容，建设程序是建设过程客观规律的反映，严格按建设程序组织建设，可行性研究的任务和步骤。重点掌握建设程序的概念，可行性研究阶段的划分及主要作用，建设地点的选择的要求，设计阶段的划分，组织施工的要求。
二、课程内容
  ● 第一节：建设程序的概念和作用
  ● 第二节：建设程序的步骤和内容
  ● 第三节：建设程序是建设全过程客观规律的反映
  ● 第四节：建设项目可行性研究的概念、任务和作用
  ● 第五节：建设项目可行性研究的内容和步骤，包括可行性研究阶段的划分、报告的内容和实施步骤
第三章 建筑工程技术经济评价
一、学习要求
  通过本章的学习，要求学生了解建筑工程技术经济评价的含义、意义、内容和程序，利息的基本知识。理解设计方案评价的基本原则和要求，施工方案评价的特点和内容。重点掌握复利计算的基本公式及应用，名义利率和实际利率计算，建筑工程技术经济评价的基本方法。
二、课程内容
  ● 第一节：概述，包括建筑工程技术经济评价的含义、意义、基本原则和程序，建筑设计方案的基本原则和要求，建筑施工方案评价的特点和内容。
  ● 第二节：建设资金时间价值的意义，利息的基本知识，包括利息、利率和利息周期分别是什么，单利和复利计息的计算方法以及现金流量图的绘制，名义利率和实际利率的计算和含义区别
  ● 第三节：建筑工程技术经济分析的基本方法，包括单指标对比法、多指标评价法、评分评价法、盈亏分析法、全寿命费用指标评价方法
第四章 预测和决策方法
一、学习要求
  通过本章的学习，要求学生了解市场调查的重要性和作用，预测的概念、作用和步骤，决策的概念和决策过程。理解市场调查的内容、方法和程序，各种决策问题的条件，定性预测的基本方法，肯定型决策，回归预测，效用曲线法。重点掌握主观概率法、平均增减趋势预测、时间序列预测、直线和指数曲线预测、风险型决策、决策树法、非肯定型决策，能联系实际应用上述预测和决策方法。
二、课程内容
  ● 第一节：市场调查，包括市场调查的重要性、作用、对象、内容和方法
  ● 第二节：预测方法，包括预测的概念、特点、作用、步骤和类型以及几种定性和定量预测方法的介绍
  ● 第三节：决策方法，包括决策和决策技术的概念，以及几种决策方法—肯定型决策、风险型决策、非肯定型决策和效用曲线法的介绍
第五章 建设项目经济评价方法
一、学习要求
  通过本章的学习，要求学生了解项目现金流量的概念，项目现金流量的过程，项目评价的概念、特点和分类；项目财务分析报表的种类和用途；理解静态、动态分析方法的特点，项目敏感性分析和风险分析的概念和方法，重点掌握静态分析的基本方法及动态分析的基本方法，并能联系实际应用。
二、课程内容
  ● 第一节：概述，包括项目经济评价的概念、特点和分类，项目现金流量分析的概念和过程，项目财务评价的基本报表和用途
  ● 第二节：静态分析法，采用不同的静态分析指标进行项目现金流量的静态分析
  ● 第三节：动态分析法，采用不同的动态分析指标进行项目现金流量的动态分析
  ● 第四节：敏感分析和概率分析的概念和方法
第六章 建筑产品的价格、成本、利润
一、学习要求
  通过本章的学习，要求学生了解我国建筑产品定价的依据和方式，质量成本的概念和项目，工程成本的构成和分类。理解建筑产品具有商品属性，建筑产品价格形成的特点，建筑产品利润的来源。重点掌握建筑产品价格的构成，降低工程成本指标的计算，降低工程成本的途径。
二、课程内容（章节的知识点、简要说明及知识点教学要求）
  ● 第一节：建筑产品的商品属性
  ● 第二节：建筑产品的价格，包括价格形成的特点、价格的构成，定价的依据和方式
  ● 第三节：建筑产品成本和利润，包括建筑产品成本的概念、构成、分类以及成本指标，质量成本的概念和项目，降低成本的途径，建筑产品的利润
第七章 价值工程原理及应用
一、学习要求
  通过本章的学习，要求学生了解价值工程的产生和发展，价值工程工作的程序和步骤。理解价值工程的基本概念，功能分析的内容，提高产品价值的途径，制定改进方案的步骤和特尔菲法。重点掌握价值工程的基本方法：百分比法、ABC分析法、强制确定法、基点分析法、功能成本法。
二、课程内容
  ● 第一节：价值工程的基本概念，包括价值工程的产生与发展，功能的概念和分类，功能水平的概念和内容，价值的概念和表示公式，成本的概念，价值工程的基本概念和提高的途径
  ● 第二节：价值工程的程序和步骤，包括功能定义、功能整理合功能评价，制定改进方案的步骤和过程
  ● 第三节*：价值工程的基本方法，包括几种对象选择法即经验分析法、百分比法、ABC分析法、强制确定法，功能评价法即功能成本法和基点分析法，制定改进方案的方法即哥顿法、特尔菲法、6.3.5法、缺点列举法、希望点列举法。
第八章 建筑企业经营管理概论
一、学习要求
  通过本章的学习，要求学生了解管理科学发展的阶段，建筑业经营的方式，建筑市场的概念、特点和内容，建筑工程监理的必要性，工程管理制度，建筑企业的分类及管理体制。理解建筑企业经营的目标和方针，建筑工程监理的概念、依据和内容，提高企业素质的途径。重点掌握管理和经营的概念。管理两重性，建筑企业素质的概念和主要内容，建筑企业管理的内容，建立现代建筑企业制度的基本内容、目标和任务。
二、课程内容
  ● 第一节：管理科学发展概况，包括建筑企业经营管理的概念，企业经营管理的两重性及管理科学的发展阶段
  ● 第二节：建筑业的几种经营方式
  ● 第三节：建筑市场，包括建筑市场的概念、特点和内容，建筑市场管理和工程管理制度，建筑工程监理的概念、推行的必要性、范围、依据和内容
  ● 第四节：建筑企业素质，包括建筑企业素质的概念和内容以及提高企业素质的途径
  ● 第五节：建筑企业管理的内容和经营目标，包括建筑企业管理的内容、经营目标和方针
  ● 第六节：建筑企业的类型和组织形式
  ● 第七节：建立现代建筑企业制度，包括现代企业的概念，现代企业制度的基本内容、建立的目标和任务
第九章 建筑工程招标投标及工程承包合同
一、学习要求
  通过本章的学习，要求学生了解建筑工程招标承包制的意义和目的，工程招标投标的程序，开标的方式，工程承包合同种类和内容，FIDIC条款。理解工程招标条件及招投标准备工作，投标策略，定标的方法，施工索赔。重点掌握建筑工程招标承包制的含义、招标的形式，选择中标单位的标准，企业怎样搞好投标工作及工程合同的管理。
二、课程内容
  ● 第一节：建筑工程招标承包制的概念以及实施该制度的意义和目的
  ● 第二节：工程招标，包括工程招标的含义、条件、形式、方法、程序以及准备工作的内容
  ● 第三节：工程投标，包括工程投标的含义、条件、程序和准备工作的内容，建筑企业和投标策略以及如何搞好投标工作
  ● 第四节：开标、评标和定标
  ● 第五节：建筑工程承包合同，包括建筑工程合同的概念和种类，合同内容及合同管理，FIDIC条约的简单介绍，施工索赔的分类、依据和内容
第十章 建筑企业计划管理
一、学习要求
  通过本章的学习，要求学生了解建筑企业计划管理的意义和任务，计划体系和指标体系，中长期计划编制的依据和内容。理解年度(季度)计划编制的内容，计划的执行和控制，计划调整方法。重点掌握计划管理的概念、特点，计划管理的基本环节(或阶段)，主要计划指标的计算。
二、课程内容
  ● 第一节：建筑企业计划管理概述，包括概念、特点、意义、任务和环节
  ● 第二节：建筑企业计划体系和指标体系，包括计划的分类，计划指标体系的分类和计算
  ● 第三节：建筑企业中长期战略计划和年（季）度计划，包括建筑企业中长期计划制定的依据和内容，年（季）度计划编制的依据、阶段和内容
  ● 第四节：建筑企业计划的执行、控制和调整方法
第十一章 建筑企业施工和安全管理
一、学习要求
  通过本章的学习，要求学生了解施工管理的任务和主要内容，工程施工许可必须具备的条件，施工总平面图管理，工程交工验收的依据、标准和程序，施工项目管理的分析和总结，安全管理的重要性。理解施工准备工作的重要性，施工现场管理的重要性、目标和内容，安全生产管理的主要工作。重点掌握施工管理的概念、特点和阶段，施工准备工作的内容，施工过程全面控制的内容，现场常见的安全事故及对策，如何搞好现场安全生产管理。
二、课程内容
  ● 第一节：概述，包括施工管理的概念、特点、基本任务、主要内容，项目经理作用及职责，项目经理部的分类、职能部门的设置和主要的施工现场管理制度
  ● 第二节：施工准备工作，包括施工准备工作的重要性、工作内容及施工许可证制度
  ● 第三节：现场施工管理，包括现场施工管理的重要性、目标和内容以及施工总平面图管理的内容
  ● 第四节：工程竣工验收，包括竣工验收的依据和标准，所需的技术资料，竣工验收的程序和方法，工程项目管理的分析和总结
  ● 第五节：安全生产管理，包括安全生产管理的重要性，施工生产常见的安全事故，安全管理的主要工作及安全生产指标
第十二章 建筑企业质量管理
一、学习要求
  通过本章的学习，要求学生了解建筑企业质量管理的重要性和任务，质量管理的发展阶段，ISO9000系列标准，全面质量管理的程序和步骤，企业推行全面质量管理的基础工作。理解常见的建筑工程质量问题及处理方法，建筑工程质量控制的内容，全面质量管理的统计分析方法，重点掌握建筑产品质量和全面质量管理的概念，特点，建筑工程质量检查和评定方法，排列图，因果分析图，直方图和控制图的应用。
二、课程内容
  ● 第一节：概述，包括建筑产品质量和质量管理的概念，质量管理的重要性、任务及发展史，ISO9000系列标准的基本介绍
  ● 第二节：全面质量管理的程序和步骤，包括全面质量管理的含义、基本观点、程序和步骤，其中程序阶段PDCA循环的特点
  ● 第三节：全面质量管理的基础工作，包括质量管理教育工作，质量责任制和质量保证体系，检测和计量工作，标准化工作，质量信息工作和质量计划工作
  ● 第四节：建筑工程质量控制，包括建筑工程质量控制的内容，工程质量事故的分类和处理办法
  ● 第五节：建筑工程质量检查和评定，包括检验的工作步骤、方法，质量评定的项目类别、依据和评定标准
  ● 第六节：全面质量管理的统计分析方法，包括排列图法、因果分析法、、频数分析直方图法、控制图法、分层法、相关分析图法和统计调查表法
工商管理课程第十三章 建筑企业生产管理
一、学习要求
  通过本章的学习，要求学生了解建筑企业技术管理和劳动工资管理的内容，工资制度，建筑材料和机械设备管理的意义和任务，机械设备的保养和维修制度。理解技术管理的基础工作，劳动工资管理的原则，建筑材料分类及A、B、C分类法，材料消耗定额和储备定额的概念。重点掌握技术管理的主要工作即建筑企业用工制度，现场材料管理的主要工作，机械设备管理的内容，机械设备管理水平、装备水平的主要指标计算。
二、课程内容
  ● 第一节：建筑企业技术管理，包括技术管理的任务、内容、基础工作和基本工作。
  ● 第二节：劳动工资管理，包括劳动工资管理的主要内容和原则，建筑企业用工制度和工资制度
  ● 第三节：建筑企业材料管理，包括建筑企业材料管理的意义和任务，建筑材料分类及A、B、C分类法，建筑材料定额，材料管理制度及现场材料管理
  ● 第四节：建筑企业机械设备管理，包括建筑企业机械设备管理的意义、任务、内容和考核指标
第十四章 建筑企业财务成本管理及经济核算
一、学习要求
  通过本章的学习，要求学生了解建筑企业财务管理的基本原则和任务，无形资产与递延资产的概念和内容，企业成本分类，成本管理的任务和内容，企业利润来源。理解建筑企业经济核算的内容，企业资金的构成，经济活动分析的意义。重点掌握财务管理，成本管理，经济核算和经济活动分析的概念，固定资金，流动资金的含义和分类，固定资产折旧和企业利润指标的计算，经济核算和经济活动分析的方法。
二、课程内容
  ● 第一节：建筑企业财务管理，包括建筑企业财务管理的原则、任务和基本任务，建筑企业资金的构成，建筑企业的固定资产的概念、分类以及折旧的种类和计算方法，建筑企业的流动资产的概念、特点及分类，无形资产与递延资产的概念和内容
  ● 第二节：建筑企业成本管理和利润，包括成本管理的概念和分类、任务和内容，工程成本计划的内容、编制程序和编制方法，建筑企业利润组成和指标
  ● 第三节：建筑企业经济核算，包括经济核算的概念、特点、内容和方法
  ● 第四节：建筑企业经济活动分析，包括经济活动分析的含义和意义、内容和程序以及技术方法
Ⅴ 教学要求：
  建筑经济与企业管理是一门经济性、政策性（法规性）实践性很强的一门综合性的应用学科，涉及建筑经济、技术经济和企业管理等方面的基本问题。该课程具有理论性与实践性相结合、技术与经济相结合的特点，阐述了在建筑行业推行的新的管理技术和方法。因此，课程讲授中教师应尽量采用更多的案例教学方式以加强学生对问题的理解，这就要求：教与学的结合，理论与实践的结合，理论方法与案例的结合，使土木工程专业学生通过学习建筑业的基本经济规律，建筑工程及经济评价的原理和方法和建筑企业管理的科学方法及主要业务活动，掌握建筑经济与企业管理的基本理论、基本技能、基本知识，并了解其主要业务知识，讲求经济效益，培养学生具有初步的科学管理能力。
ⅤI 自学安排：
  第7章学习要求中未要求掌握的几种价值工程的基本方法和制定改进方案的方法；
六、 考试方式：闭卷笔试
七、 使用教材：《建筑经济与企业管理》；周银河、严薇编；武汉大学出版社