从功能的角度，文化遗产的价值又可以分为使用价值、非使用价值和外部性价值三种。第一种直接与经济的评估有关，可以预算得出。分为直接使用价值和间接使用价值，直接使用价值是指建筑本身的实用价值；间接使用价值是指宗教建筑以及历史上的古典作品除了使用价值之外还有在此之上的价值。 第二种，通常是指存在价值、选择价值和遗赠价值，存在价值是指因为其存在而具有的超越使用价值的价值，或称为固有价值；选择价值是指未来某个时候有可能产生使用价值的价值；遗赠价值是指通过文化遗产的保护，让这种遗产代代相传下去的价值。第三种，外部性价值是指文化遗产所产生的外部性，即影响其他经济单位的效益和成本的外溢性效果。在三种价值中，非使用价值在一定条件下可以转化为使用价值。
从天津碱厂保护到工业遗产价值认知  作者季宏  徐苏斌 闫觅军使用价值