桂林理工大学对周边经济发展的影响的分析
由于本人的朋友想在桂林理工大学周围开一个店，现今为其在这个地区的优势与劣势做出了如下全方位的分析，对其今后的经营起到一定的作用。
从1999年开始，我国高等院校实行扩招政策，大学生人数迅速增加，在此背景下，大学兴建的数量大量的涌现，而在这里我只从桂林里大学这个方面入手分析。大学城是大学的集合体，多所大学集合在一个区域形成诸高校相对集中的城市分布，分布于大学周围的工商业为其提供服务。大学城集聚了教育、科研、，既是教育产业园区，也是高科技园区，同时还是促进经济增长的动力。桂林理工大学城有良好的区位优势和人文环境，对当地的经济有巨大的拉动作用。本文主要运用SWOT从桂林理工大学城对周边地区的消费、房地产就业的影响进行分析。
一、桂林理工大学的优势概况
桂林理工大学坐落于世界风景和历史文化名城——桂林。1956年，国家重工业部在广西组建
了桂林地质学校。学校原为国家部属院校，1998年改制为中央与广西共建。2009年3月，学校正式更名为桂林理工大学。学校有屏风、雁山、安吉、空港四个校区，学校现有校园面积3005亩，规划总面积达到4000亩左右。其中雁山新校区总规划面积为2700多亩，总建筑面积为95万平方米，位于扶绥的空港新校区现已大部完工，2011年起开始招收新生入读。学校现设18个二级学院，有61个本科专业，各类全日制在校生2.6万多人，其中在校
研究生达1600多人，是一所以工学为主，理、管、文、经、桂林理工大学缪秉魁教授南极科考法、农7大学科门类协调发展的多科性高等院校。对于周边经济的发展起到了重要的推动作用。
二、对周边消费优势的影响是
随着桂林理工大学的不断的发展，大学师生、科研人员等高消费体不断的增加，从而促进第三产业的发展。大学城内的人通常具有较强的购买力，是重要的消费体，而且比较稳定，仅仅从生活消费来看，按照一个普通学生的一年的消费在5000左右，全区有几万人，年消费额就可想而知的了，这对大学城周边经济的拉动不可小视的。此外，大学还会带来大量的人员流动包括送子女、学术交流、人才招聘、商业开发等，大学城的消费体
优化了桂林的消费结构，有力的推动了桂林的商贸、餐饮、运输、通讯、文娱等等行业的发展。
桂林理工大学怎么样三、对周边房产的影响
大学城是一个聚集精英和高层次科技人才的大本营，加上其周围有没雅致的人文氛围和完善的交通环境，大学的建设使得周边的土地实现了增值，提高了周边房地产的投资回报率。
桂林理工大学自然环境的化氛围浓厚、基础设施完善，同时聚集了大批的人才，隐藏着很大的商机，为此吸引了很多的房地产上商的注意。因此桂林理工大学周边的居民住宅、商业用地的价格不断的上涨。对周边就业的影响
高校管理体制改革后，高校后勤管理逐渐社会化，桂林理工大学城的建设可以消化城市的部分剩余劳动力，有利于解决周边的
就业问题。据推算，每一万大学生，就需要250个就业岗位以提高各种配套服务。由此分析，大学需要提供的就业主要集中在餐饮、物业、保卫、清洁、等后勤上，这对于提高这
几个方面的就业上有很大的帮助。除了高校内部提供大量的岗位外，校园周边有更多的就业机会。当前理工大学城尚处于建设初期，许多基础设施与后勤服务仍然需要完善，政府的扶持与监管力度以及大学城内各个高校的互动与对外开放力度还需要进一步加强，这样才能更好的发挥大学城区域经济的拉动作用，实现大学城与当地经济社会的共同发展。
劣势和威胁是：
四、高校园区周边的现状及存在的问题
1.周边城市功能跟不上高校发展的需求。虽然新校区已经落成，大量学生入驻，但是周边的交通、供气、供水、通讯等基础设施与市区相比还比较滞后，这成为该区经济、社会发展的“瓶颈”。新校区学校周边公交服务发展滞后，通讯条件差、信号弱等都成了园区周围的不和谐因素。所以，不断完善学校周边城市功能建设是科技大学新校区快速发展的重要条件。
2.学校周边卫生、环境保护问题严峻。大学校园周边环境是大学赖以生存和发展的基础。科大建成后其周边的环境是一直制约和影响科大新校区发展的重要因素之一。随着学生的
入驻，大量的外来人口涌入聚集，由于卫生环保设施的发展速度远远跟不上人口的增长速度。所以，卫生环保问题就尤其突出，同时违章的建筑和乱搭乱建现象突出。
3.园区周边经营市场混乱。随着新校区的发展，学校周边先后形成
了许多经营市场，包括餐饮业市场、网吧市场、住房市场和服饰市场等。市场的初步形成和新校区所处的特殊位置，致使学校周边市场在日常经营上存在许多问题，市场运营环境秩序混乱。.
4. .园区周边治安问题。(1)学校及周边环境复杂。大部分学校的周
边都是农村民房，出租屋多，外来人员多，治安情况复杂：有的地理环境复杂，人员复杂，秩序混乱。(2)综合治理工作不到位。对有不良行为的青少年、闲散人员和流动人员等高危人的疏导教育不够，监管力度不够。(3)公安机关以及学校自身在重点时段、地段的对学校及周边的巡逻及其社会面的监控不够。(4)有关职能部门行政管理存在漏洞。一些非法摊点、车辆在学校周边乱摆乱卖、乱停乱放、乱搭乱盖、占道经营，有关职能管理部门管理不力所致。
高校作为区域系统中的一部分，不断与周边区域经济活动发生关系；是推动学校周边经济发展的强大引擎。然而，高校经济又与周边环境有着很多不协调的地方。本文针对这种情况，做出了相关讨论，并指出了若干解决思路。
五、对高校园区周边发展的建议
作为社会的一个细胞，校园的和谐直接影响社会的和谐。构建和谐校园，维护高校自身环境的和谐是高校在和谐社会建设中的首要认务。而高校在社会中存在，在区域中生存。构建和谐的区域关系，维护高校与周边环境的和谐，是构建和谐高校，维护社会和谐的重要内容。大量事实表明，嘈杂无序的周边环境，不和谐的邻里关系影响高校的正常教学秩序，甚至危及高校的和谐稳定与发展。构建和谐区域关系，
维护高校与周边环境的和谐非常重要。
1.加快学校周边区域交通的建设步伐。交通对区域经济的影响涉及众多的因素，一般来说，交通运输的改善都会萃取沿线经济资源要素，优化区域资源的配置，带动沿线经济的发展。高校作为城市中一个人口密集区域，其消费能力和城市中的其他因素之间的相互影
响和带动作用不容忽视，因此，有必要建立起高校交通网络，将高校园区纳入到整个城市中来，避免区域隔离现象发生。
2.加强学校周边的产业规划和管理。高校园区周边网吧林立、交通条件差、小饭店众多且卫生不过关，给学校造成许多安全隐患，整治刻不容缓。针对这种情况，有必要引起相关部门注意，并且有针对性地加强学校周边的产业规划和管理，各负其责，严格按照规定依法管理，对校园周边的文化娱乐、餐饮等服务场所进行整顿，尤其要对“黑出租”加大打击力度，完成整改。
3.加强校园周边治安环境的治理。维护校园治安秩序、维护高校稳定创造良好的育人环境是全社会的共同愿望，也是共同的责任。社会各级教育部门和各高校都要重视校园及周边环境的综合治理工作，认真落实治安综合治理责任制，宣传、文化、新闻出版、广播影视、司法、工商、城建、土地管理、卫生防疫等部门要从优化学校教育环境的角度，支持和配合学校搞好治安综合治理工作。同时，大学生要自我识别、自我约束，加强抵制不良影响能力的教育、培养形成自我保护，与高校校园及周边环境的整治工作和公安机关的打击犯罪的外在保护结合起来，才是积极的、主动的保护，才有利于自身的健
康成长，成为社会主义的接班人。在这一方面，需要注意的问题包括加强私房出租户的教育管理工作、严厉打击法犯罪分子、加强校园文化建设以及加大文化娱乐和生活、加强教育宣传并提高学生自我保护意识和能力等，此外还应当注意加大学校保卫队伍建设以及学生生活的情报收集工作。
自然环境是人类的共同财富．环境效益具有公共性。例如，一户人家在房前屋后种了许多花草．把屋子周围布置得像个花园。居住环境变得十分幽雅。但实际的得益者并不只限于这户人家．因为邻居的居住环境也得到了改进．此类行为都产生一些没有办法完全收归私有的利益。反过来说，环境被破坏带来的影响也是公共性的。例如，各工厂排放的废水、废气，建筑工程形成的噪音与尘土飞扬等都污染或破坏了环境，这些行为对社会所造成的伤害，都没有由污染者或环境破坏者本身负担．这就是环境效益的外部不经济或负的外部性，外部性影响导致市场失灵是环境问题产生的经济根源。
校管理人员还有必要同当地政府进行有效地沟通，这是保证顺畅合作的基础，只有校内校外共同搭建完整的安全管理体系，高校环境才能真正得到控制，高校园区才能真正发挥出其自身的文化和经济的带动作用。
发布评论