企业购房大修理基金怎样记账
怎么样购买基金单位购房，缴纳的修理基金，计入固定资产的房产总价值。
企业住房修理基金计入房产购置成本，直接购置房产，通常用固定资产科目核算。
企业购房业务，需要先确认所购房产目的。
按《企业会计准则》规定，为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产，应当做为投资性房地产入账。为了自用的房地产，则做为固定资产入账。
而不管是投资性房地产还是固定资产，其初始计量时都按成本模式计量，其购置成本，包括为持有房时支付的成本费用和相关税费。
因此，公司购房支付的办证契税和修理基金，应按分类计入投资性房地产-成本科目或者固定资产科目。
企业收取房屋修理基金的账务处理?
答：借：银行存款
贷：专项应付款。
商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋修理基金交缴商定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋修理基金。售房单位代为收取的修理基金属全体业主共同全部，不计入住
宅销售收入。
首期专项修理资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。
017新居契税征收标准是多少?
无论是新居还是二手房，当房屋买卖或者赠与过户的时候需要缴纳肯定比例的契税。在房屋产权发生变化的时候，需要由接受房屋产权的人向国家缴纳肯定比例契税。目前的契税税率仍为房产交易价格的3%。但存在减免状况，无论是新居和二手房都依据以下几点规定执行：
1、假如是购买首套房：当交易房屋面积小于等于90平方米时，契税税率为1%；当交易房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有基础上减半，即契税税率为1.5%。
2、假如你买的是第2套房：当交易房屋的面积小于等于90平方米时，契税税率为1%；当所交易房屋面积大于90平方米时，契税税率为2%;
3、假如你买的新居或者二手房是第三套房或以上套数：不论房屋面积大小，契税税率为3%，没有减免状况。
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