第二章 工程概况
第一节 工程简介
序号 | 项 目 | 内 容 |
1 | 工程名称 | 深圳金中环商务大厦工程 |
2 | 工程地点 | 深圳市新规划的市级商务中心区，福田区金田路与福华路交汇处西南角。 |
3 | 建设单位 | 深圳新浩房地产有限公司 |
4 | 设计单位 | 深圳市华侨城天华建筑设计有限公司 |
5 | 深圳大厦监理单位 | 深圳南油理业建设监理有限公司 |
6 | 质量监督单位 | 深圳市质量监督总站 |
8 | 工期 | 630天 |
一、 主要工作内容
序号 | 分部分项工程名称 | 特别界定 | 备注 |
1 | 土方挖、运 | 承台土方挖运 | 运距按10公里包干计算 |
2 | 土方回填 | 按基坑回填，室外地坪回填，下沉板楼板回填。 | 运距按10公里包干计算 |
3 | 砼桩顶凿除 | 按规定凿到设计标高 | |
4 | 钢筋砼工程 | 含有钢筋砼工程及设备基础 | 塔楼纵向钢筋搭接按二层一个接口计算 |
5 | 钢结构工程 | 其中网架工程为三方合同 | |
6 | 内外墙砌体工程 | ||
7 | 防水工程 | 三方合同 | |
8 | 屋面工程 | 施工用屋面工程的全部内容 | 其中园林绿化为三方合同 |
9 | 装饰工程 | 精装修部分为三方合同 | |
10 | 门窗工程 | ||
11 | 电气工程（强电） | 桥架、母线槽、配电箱、电缆等为甲供 | |
12 | 电气工程（弱电） | 为三方合同 | |
13 | 给、排水工程 | 管材部分甲供；室外给排水为三方合同 | |
注：1、总承包工程范围应包括除本表特别界定及总承包意向书《三方施工合同工程》和《甲方分包工程》以外未罗列的招标图中的全部工作。
2、未详尽之处见施工图纸和总承包意向书（含答疑）。
二、已完工程项目和工作内容
基坑支护与土方开挖工程和钻孔桩工程。
第二节 建 筑
序号 | 项目 | 内 容 | |||||||||
1 | 建筑功能 | 集办公、公寓与商业为一体的超高层民用建筑 | |||||||||
2 | 建筑特点 | 本楼设计简洁明快、高雅挺拔、富有强烈的时代感。 | |||||||||
3 | 建筑 面积 | 总建筑面积（m2） | 130296.43 | ||||||||
建设用地地面积（m2） | 7368.1 | ||||||||||
商业面积（m2） | 23439.290 | ||||||||||
办公面积（m2） | 38453.316 | ||||||||||
公寓面积（m2） | 41264.681 | ||||||||||
规定容积率 | 14 | ||||||||||
4 | 建筑层数 | 地下 | 3层 | 地上 | 50层（含3层避难层） | ||||||
5 | 建筑层高 | 地下部分层高（m） | 地下3层 | 3.9 | |||||||
地下2层 | 3.9 | ||||||||||
地下1层 | 5.6 | ||||||||||
地上部分层高（m） | 首层、2层 | 6 | |||||||||
3~5层 | 4.5 | ||||||||||
6层 | 6 | ||||||||||
7~32层 | 3.4 | ||||||||||
33层 | 4.2 | ||||||||||
34~37层 | 3.4 | ||||||||||
38~48层 | 3.7 | ||||||||||
49~50层 | 8 | ||||||||||
6 | 建筑高度 | ±0相对于绝对标高 | 6.900 m | 建筑总高 | 197.15 m（檐高209.15m） | ||||||
7 | 耐火等级 | 一级 | |||||||||
8 | 外装修 | 裙房和塔楼外墙材料以玻璃幕墙为主，局部为石材及金属幕墙。 | |||||||||
9 | 内装修 | 顶棚 | 不详 | ||||||||
地面工程 | 楼板砼原浆压光、面层不详 | ||||||||||
内墙 | 不详 | ||||||||||
门窗工程 | 木门、铝合金门窗 | ||||||||||
屋面 | 不详 | ||||||||||
10 | 防水 | 地下室 | SBS改性沥青防水卷材 | ||||||||
屋 面 | 4厚SBS改性沥青防水卷材 | ||||||||||
外墙 | 聚合物水泥基防水涂膜 | ||||||||||
厨厕 | 丙烯酸酯防水涂膜 | ||||||||||
第三节 结 构
序号 | 项 目 | 内 容 | ||
1 | 结构形式 | 基础结构形式 | 人工挖孔桩基础 | |
主体结构形式 | 主楼：框架-筒体结构；附楼：框架-抗震墙结构 | |||
屋盖结构形式 | 现浇钢筋混凝土楼板 | |||
2 | 建筑物地基 | 地基岩石层 | 持力层为强风化粗粒花岗岩、微风化粗粒花岗岩 | |
地基承载力 | 2500 Kpa（强风化）、10000Kpa（微风化）、 | |||
3 | 人防等级 | 六级设防，防化等级为丙级 | ||
4 | 地下防水系统 | 混凝土自防水 | 抗渗等级为0.8MPa | |
底板、侧墙及覆土顶板 | 迎水面设SBS改性沥青防水卷材 | |||
5 | 工程设防烈度 | 七度 | ||
6 | 钢筋类别 | HPB235级钢筋（Ⅰ级钢） | fy=210N/mm2 | |
HRB335级钢筋（Ⅱ级钢） | fy=300N/mm2 | |||
HRB400级钢筋（Ⅲ级钢） | fy=360N/mm2 | |||
钢材 | 钢骨砼中的钢骨牌号均为Q345GJZ15，其余Q235B钢材和热轧普通型钢。 | |||
8 | 焊条 | E43型 | HPB235级钢筋、Q235B钢材和型钢 | |
E50型 | HRB335钢筋和Q345GJ-C钢材 | |||
E60型 | HRB400热轧钢筋 | |||
9 | 混凝土强度等级 | 地下室底板、外墙及承台 | C40 | |
墙、柱、连梁 | C40～C60 | |||
梁、板、楼梯间 | C30～C40 | |||
基底垫层 | C15 | |||
第四节 施工现场条件
金中环商务大厦工程处于深圳市福田区金田路与福华路交汇处的西南角。工地现场三通一平工程已完。基坑土方挖运、钻孔桩、边坡支护工程已施工完毕。地下室基坑边坡支护已完成，临时用水用电已接至施工现场，具备主体工程施工条件。
第五节 主要周转料数量统计
序号 | 材 料 | 工程量 |
1 | 模 板 | 60000m2 |
2 | 木方 | 1200m3 |
3 | 钢管 | 2000T |
注：上表工程量仅供参考。
第六节 工程的重点和难点
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