常州公积金还商贷规则

随着房价的不断攀升，购房成本越来越高，大部分购房者都需要依靠公积金贷款和商业贷款来解决资金问题。但是在还款上，两者的规则也有所不同。本文将详细介绍常州地区公积金还商贷规则。

首先，我们来看公积金还款方式。一般来说，按揭贷款的还款方式分为等额本金和等额本息两种。

公积金购房等额本金是指每期还款金额相同，但每期还款中支付的本金不同，每月还款金额逐渐递减。在还款初期，每期还款中支付的利息比较高，但每个月所还的本金也会逐渐增加，实际负担也会逐渐减轻。

在常州地区，公积金贷款的还款方式一般为等额本金。虽然每个月的还款金额会略高于等额本息，但是整个贷款期间的利息支出会更少，所还款的总额也会更少。因此，对于购房者来说，选择等额本金还款方式是更为明智的选择。

接下来，我们来了解商业贷款的还款规则。和公积金贷款不同，商业贷款的还款方式包含

等额本息和按月结息每月还本两种。

等额本息是按照固定的贷款利率，每月从贷款总额中抽取相同的数字，并且将其分配为每月的本金和贷款利息。虽然每月还款金额固定，但是在还款初期，每月所还的利息占比较高。在还款期间，所还款的本金部分逐渐增多，而利息部分逐渐减少。

按月结息每月还本是指在每个月还款时，只需支付利息部分，而本金部分需要在贷款到期时一次性归还。在还款期间，每月所还款的金额相对较低，但是在贷款到期时，还款压力会很大。因此，购房者一定要仔细考虑自身收入状况和偿还能力，选择合适的还款方式。

总之，不同类型的贷款还款方式存在着不同的规则和特点。购房者在选择还款方式时，一定要根据自身的收入状况和偿还能力进行综合考虑，选择最适合自己的还款方式。