近年来随着资质办理的难度越来越大，也越来越受企业的青睐！但是受让方需要注意，市场上经常有一些超低价转让资质，不可轻易相信。那么企业资质包括哪些？质转让法人变更的流程是怎样的？三级建筑公司资质转让注意事项有哪些？
一、企业资质包括哪些
1、公司资质就是公司的符合相关行业规定的，证明自身生产等能力的相关文件、证件。资质一般由两种：一种是经营资质，如企业法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证、生产许可证等。另一种是能力资质，如企业获得的由地方、国家、专业机构、行业协会颁发的相应资质证书：如一级软件集成商资质，工程专业承包企业资质等等。
2、企业资质证书实际上就是指企业有能力完成一项工程的证明书。以建筑业企业为例，根据《建筑业企业资质管理规定》（中华人民共和国建设部令第87号），建筑业企业应当按照其拥有的注册资本、净资产、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件申请资质，经审查合格，取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。
二、资质转让法人变更的流程
1、填写并提交《建筑业企业资质变更申请表》；
2、省建筑业企业网上快报系统/企业资质管理系统/资质证书变更/填写变更事项并确定变更后的网页纸质打印页；
3、企业资质变更申请报告；
4、企业法人营业执照副本复印件；
5、工商行政管理部门出具的变更证明；
6、企业原有资质证书正、副本原件及复印件；
7、企业股东大会或董事会关于变更事项的决议或文件；法人、企业负责人、技术负责人变更的要提供身份证、职称证书复印件，技术负责人还要提供保险费专用收款票据、养老保险手册，保险手册反映不出企业为技术负责人缴纳保险期限和数额的，应提供交费基数汇总表或保险缴纳证明；
8、企业名称、法人变更还要提供：企业章程（包括原章程、新章程，原章程到新章程的全部股东会（职代会）决议案）；改制重组的应附有关批准文件（从规定），建设部许可的需增加建筑业企业资质申请表一份；其他非出卖资质的所有证明材料；
9.企业注册地址跨区县变更的要有原注册地同意迁出和新注册地同意迁入的签字盖章。资质证书变更按照企业主项资质的申请途径办理，所有的复印件都须盖公章，区县建管部门在复印件核盖原件附印件一致章。
三、三级建筑公司资质转让注意事项
1、公司债务问题；
受让企业在接手转让企业前，要检查公司的账务，是否有潜在的账务问题。
2、公司经营状态；
受让企业需要检查转让企业是否合法经营，是否受到过处罚，在工商局的档案中是否有不良记录。
3、是否有年检；
年检是国家检查企业经营情况的重要手段，每年都会有例行检查，而且需要在规定的时间内参与年检。如果企业没有参与年检的话，会被记录在工商局的档案中，对企业信用有影响，还可能会面临处罚。
4、查看公司审计报告；
受让企业需要检查转让企业注册资金是否为垫资注册，注册资金是否全部到位？有没有抽逃资金的现象？
5、了解公司业绩及在建项目情况及是否出现过事故等；
6、营业执照有效期及营业执照年检是否合格；
7、建筑资质证书和安全生产许可证有效期等。 企业营业执照年检
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