区域经济
李媛媛王苏维李佳黄鑫
（湖南涉外经济学院，湖南长沙410000）
民宿作为乡村旅游经营模式的延伸，关系到乡村旅游的可持续发展。本文通过对浏阳市达浒镇基本情况及民宿建设
现状进行实地调查，分析其发展民宿的优势条件，总结民宿建设中存在的问题及挑战。
关键词：民宿；乡村旅游；浏阳市达浒镇
中图分类号:F719.2；F592.7文献识别码：A文章编号：2096—3157（2020）04—0099—02
近年来，随着旅游业的不断发展，乡村旅游、乡村民宿越来越成为人们关注的话题，地方政府和农户对
民宿的经营也越来越重视。由于经济发展水平不断提高，人们对精神财富的需求也随之增长，位于城市近郊的乡村旅游和民宿，成为人们放松身心，提高生活幸福指数的好选择。民宿作为乡村旅游经营模式的延伸，不仅丰富了人们的旅游活动形式，也对推动当地经济发展起到了很大的作用。
在十九大实施乡村振兴战略和可持续发展战略的号召下，浏阳市达浒镇政府大力助推民宿旅游产品开发与建设，浏阳市达浒镇作为浏阳市历来的旅游名镇，拥有丰富的自然资源和人文资源，旅游观光的游客日益增多，商贸旅游产业已成为浏阳市达浒镇的新兴产业。通过发展民宿不仅能促进当地经济发展，还能让游客感受浏阳的湘东特。因此，通过对浏阳市达浒镇民宿发展现状进行探讨，研究分析其出现的问题并提出相应的发展对策，对浏阳民宿未来的发展具有重要的意义。
一、浏阳市达浒镇概况
达浒镇位于浏阳市东部，在浏阳河上游大溪河畔，距浏阳市区42公里，浏东公路穿境而过。达浒镇历来是浏阳市的工业强镇、旅游名镇、林业大镇。改革开放以来，达浒镇经济发展迅速，实力日趋雄厚，形成以鞭炮、无公害水果、手工副食品，以及竹木加工四大支柱产业为主的工业体系与畜牧业、种植业等良好合理的农业结构，各类工农业产品远销欧、美、东南亚的50多个国家和地区。镇内交通便捷，浏东公路穿镇而过，联接镇区和中心村的道路网络已基本形成，电力充沛，通讯发达，基础设施完善。
达浒镇自然旅游资源丰富，东北紧靠大围山国家森林公园，南邻连云山脉，森林履盖90%以上，其中以素有湘东"小桂林"美誉的象形山风景区为代表，景区内奇山、异洞、秀水、沙滩、绿洲、凉亭、水榭的有机组合，是奇妙独特的自然风景旅游胜地。在人文资源方面，浏阳河畔的达浒老街，沿河两边是统一修建的黑瓦白墙，这些古老的建筑和历史悠久的老街一起成为当地最富特的旅游资源。除了古镇老街，达浒镇其他人文旅游资源也很丰富，达浒镇拥有历史悠久的罗汉寺、圣庙、天主堂等具有特的名胜古迹，蕴含着丰富的历史文化。
二、浏阳市达浒镇民宿发展现况
近几年，浏阳市达浒镇民宿呈快速发展态势，民宿经营数量逐步增多，浏阳市达浒镇许多景区旁新增了很多农家乐、具有湘东特的民宿。通过对实地走访调查的数据进行统计，截止到2019年12月浏阳达浒镇民宿约15家，房间总数约为238间。民宿的布局因景而设，主要分布在象形山风景区、达浒古街风景区、金坑森林溯溪风景区等。经营规模较大一点的民宿主要由外来资本投资及经营，本地人经营的民宿规模较小，除了基本的住宿功能，还提供餐饮、休闲娱乐、农产品销售等服务。经过网络调研以及实地调查，对浏阳市达浒镇已有民宿的类型进行综合，可以将浏阳市达浒镇的民宿分为三类，第一类为景区+农家乐类民宿，主要提供生态休闲功能，代表景点有象形山风景区、金坑溯溪，代表民宿有坤仲三农庄、云上居休闲度假山庄，主要提供有生态休闲、休闲健身、露天烧烤、山野特产等。第二类为釆摘休闲、农业娱乐类民宿，代表景点有黑山羊牧场，代表民宿有南边生态农庄，主要内容长沙市内旅游景点
有喂养野生黑山羊，登山、烧烤露营，农业观光、农产品加工、果蔬采摘、休闲垂钓等。第三类为历史文化类民宿，主要内容为传统文化，综合开发，代表民宿有彭隆文公寓。
表浏阳市达浒镇民宿发展现状一览表
类型代表景点代表民宿内容自然资源景区+农家乐
象形山凤景区、
金坑溯溪
坤仲三农庄、
云上居休闲
度假山庄
生态休闲、休闲健身，
霹夭烧烤、山野特产
产业资源采摘休闲黑山羊牧场南边生态农庄
喂养野生黑山羊，登山、
烧烤露营，农业观光、
农产品加工、果踌采摘、
休闲垂钓文化资源历史文化孔氏家庙彭隆文公寓传统文化，综合开发
三、浏阳市达浒镇民宿开发优势
1.资源优势
浏阳市达浒镇自然资源得天独厚。浏阳河上溪在此穿境而过，有素有湘东“小桂林”之称的象形山自然风景保护区，金坑原乡绿秀美，风景如画。而利用现有农业资源开发起来的千亩油菜花田、葵园等也正成为吸引周边及长株潭游客的重要旅游新态。文化资源方面底蕴深厚，以建于明万历十四年（1586年）的金石孔庙为例，金石孔庙被列为长沙市市级文物保护单位，是全国三座之一、省内惟一的孔氏家庙，
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