夫妻双⽅在结婚后共同购买的房产应当视为夫珍妻共同的财产。也就是说在离婚时，夫妻双⽅对共同财产都是有权利进⾏分割的。因为房产的分割是⽐较特殊的，⼀般情况下是⼀⽅获取房屋的产权，另⼀⽅则获得⼀定的经济补偿。那么如果遇到上述情况过户⼿续该怎么办理店铺⼩编整理了相关的内容，希望对您有帮助。
夫妻离婚房屋归⼀⽅怎样办过户⼿续
1、协议离婚的，离婚房产过户需要的⼿续必须有：
(1)关于房产分割的离婚协议书；
(2)离婚证及复印件；
(3)离婚财产归属协议，权利⼈⼀⽅申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；
(4)房产证；
(5)⾝份证明及复印件。
2、诉讼离婚是指夫妻双⽅对离婚、财产分割或⼦⼥抚养未达成协议，起诉到法院请求法院判决离婚的离婚⽅式。诉讼离婚的没有离婚证，因此，诉讼离婚房产如何过户，需要的材料有
(1)⽣效的法院判决书及复印件；
(2)判决书中明确房产归属的可由权利⼈⼀⽅申请登记房产证；
(3)⾝份证明及复印件；
(4)房产证。
3、离婚房产过户⾸先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产⼿续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户⼿续，具体的过户流程有：
(1)协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话⽆需办理公证；
(2)到交易中⼼办理转绘；
(3)到房管局办理免征契税申请；
(4)办理析产登记⼿续并缴交登记费；
(5)取证。
《民法典》第⼀千零⼋⼗七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双⽅协议处理；协议不成的，由⼈民法院根据财产的具体情况，按照照顾⼦⼥、⼥⽅和⽆过错⽅权益的原则判决。对夫或者妻在家庭⼟地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第⼀千零⼋⼗九条【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不⾜清偿或者财产归各⾃所有的，由双⽅协议清偿；协议不成的，由⼈民法院判决。离婚需要什么手续
通过对上⽂的了解，相信⼤家对夫妻离婚时获得房屋产权的⼀⽅怎样办理过房⼿续的问题⼀定有了⼀个初步的认识。在办理房屋过户⼿续之前⼀定要准备好相关的材料，还有⼀点要注意的是协议离婚与通过诉讼离婚所要准备的材料有所不同。如果您还有什么疑问，店铺也提供律师服务，欢迎您进⾏法律咨询。
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