房产婚内过户和离婚后过户有什么区别?夫妻离婚，必定会涉及到财产分割问题，尤其是房产归属，且在离婚前或离婚后办理都会有不同的效果，因为产权免征契税、个税以及增值税会随时变更，下⾯就⼀起和店铺⼩编来看看离婚前和离婚后过户的区别。
房产婚内过户和离婚后过户有什么区别
房产婚内过户和离婚后过户的区别有：
1、过户时间不同。婚内过户是在婚姻存续期间，离婚后过户即双⽅婚姻关系结束后。
2、本质不同。房产婚内过户⼀般是赠与，离婚后房产过户则不是赠与。
3、所有权不同。婚姻存续期间，共有住房过户给⼀⽅当事⼈，住房产权还是夫妻共有。离婚之后办理过户，住房是登记⼈个⼈所有。
房产婚内过户概念：房产要在⼆⼈婚姻关系存续期间进⾏过户，实际上是⼀种房产的赠与，因此房产婚内过户可以作婚内财产析产处理。
房产婚内过户办理流程：
离婚需要什么手续①带好三证：结婚证、⾝份证、房产证原件及复印件。
②去房屋所在地区的房地产交易中⼼，先在预检窗⼝告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗⼝⼯作⼈员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们⼀个号码，然后凭号码去相关窗⼝办理。
③办理房产证上加名字需要缴纳费⽤。
④新房产证可以设定密码，房地产交易中⼼会告知你⼀个初始密码，之后可⾃⾏更改。
房产离婚后过户概念：对于已经终⽌婚姻关系的⼆⼈，要在此时房产过户，就需要办理析产登记。析产登记主要适⽤于离婚析产，即离婚析产是夫妻双⽅因离婚后彼此就个⼈对房屋所占的份额进⾏转移的⼀种登记⼿续。这与房产婚内过户有着本质上的区别。
房产离婚后过户所需证件：
①房屋贷款未到期：⽣效后《离婚协议》)或法院《仲裁》中有关房产归属的条款、《离婚证》、双⽅⾝份证、原按结贷款相关⼿续。
②房屋贷款已还清的：只需房地产现有者持⽣效后《离婚协议》)或法院《仲裁》、《离婚证》、《⾝份证》、和原房屋所有权证到当地房地产管理部门办理产权转移⼿续。
当双⽅出现了感情问题后，是可以办理离婚⼿续的，那么为了更好的保障离婚双⽅的各项权益，国家也是规定了双⽅要将共同财产进⾏分割，如果在分割以上事宜时出现了纠纷或者争议⽆法解决时，也是可以通过向当地的法院提出诉讼，那么法院会根据双⽅实际情况来判定。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询店铺相关律师。
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