餐  厅  装  修  翻  新
施
工
方
案
有限公司
装修翻新施工方案
一、工程概况：
餐厅内外墙装修翻新面积约630 m2，顶棚及楼梯装翻新面积约3300 m2，屋面翻新约31 m2。原有装修做法为30厚抹灰层，面层为刮腻子、乳胶漆。装修前需要拆除原有装修，新装修做法为20厚水泥砂浆、2遍腻子、2遍乳胶漆。
二、拆除工程施工方案
1. 概 述
本工程拆改项目属于零星项目，施工中将重点控制以下几方面问题：
1.1. 拆改项目中涉及到的施工安全保证措施，包括施工人员的安全保证及对原有结构安全性的保证。
1.2. 拆改施工过程中的餐厅设备保护控制措施。
1.3. 施工渣土、垃圾的清运组织工作。
2. 拆改施工安全保证措施
2.1.施工前对原建筑物结构做详细了解及全面检查工作，了解相关建设资料及以往改造历史资料。
2.2.严密组织拆改作业实施步骤，选择资质过硬且具有丰富拆改经验的施工作业队伍进行施工。施工前签定安全协议并针对本工程实际情况进行全面安全教育考核工作。
2.3. 施工中严格落实安全监督及旁站制度，加大安全奖罚力度。
2.4. 墙体开洞补洞措施严格按设计图纸要求施工，开洞前从一层至五层对楼板从下至
2.5.铲除原结构装饰面层，施工时不得野蛮作业，不得破坏原结构，如原墙面已经损坏或有严重裂缝，须采用压力灌浆方法进行修补，裂缝宽度≤5mm时，浆液用料重量比为水泥：水溶液=1：0.7，裂缝宽度＞5mm时，掺入细砂，重量比为水泥：干细砂：水溶液=1：1：1.2。
2.6. 较高部位的处理须搭设施工用操作平台架，搭设及使用方法同“室内操作平台架”部分。
2.7. 人员须佩带安全帽，高处作业人员还应系好安全带，穿防滑鞋。专业工种操作人员经培训合格并持证上岗。
3. 施工渣土、垃圾的清运组织
拆改期间施工渣土及垃圾量较大，现场垃圾存放场地有限，及时组织清运、消纳。
3.1. 施工期间配渣土清运车辆三辆，专门负责现场垃圾清运工作，三部车辆轮班作业，分
早、中、晚安排好清运时间，保证现场不存渣。
3.2. 楼内拆除垃圾，需及时清理出楼外指定的集中存放地点，定期消纳，因特殊原因，渣土须暂存于楼内时，现场垃圾渣土可以先临时装袋分散存放在楼内墙角处，不得在楼板上集中存放，以免造成结构楼板集中负荷过重而受损。
3.3. 施工队专门指定垃圾倒运人员并按楼层分区管理，责任到人，每层至少三人随工作面每天进行清运，并随时检查，做到活完场清。
3.4. 总包单位指定专人负责施工垃圾的清运调度及监管工作，制定奖罚制度。
3.5. 运输车辆及现场存放的渣土均有遮盖措施，防止扬尘污染环境。
三、抹灰层施工方案
1、施工准备：
1.1  测量准备
弹水平控制线：由墙体周围的水平50mm控制线为基准线，来确定门窗洞口的控制标高。
1.2  材料准备：
1、水泥：采用32.5普通硅酸盐水泥，应有出厂合格证明及复试报单，并对水泥的凝结时间和性进行复验。
2、砂子：中砂平均粒径为0.35—0.5mm，使用前应过5mm孔径的筛子，砂子的含泥量不得超过5%。
3、其它材料：石灰、加强网或（0.8厚钢板网）、￠8短钢筋、铁皮垫片、1.5铁钉、木塞。
1.3  机具准备：
砂浆搅拌机、小推车、铁锹、铁抹子、木抹子、靠尺、线坠、钢卷尺、筛子（孔径5mm）、灰槽、胶皮水管、笤帚、喷壶、毛刷、脚手架杆、扣件、脚手架板、冲机钻。
1.4  作业条件准备：
1、抹灰前必须对墙体基层及钢板网（或加强网）进行验收后，进行样板间的抹灰验收。
2、不同基体交接处加强网、墙面浇水湿润均应提前2d完成，经检查验收后方可大面积施工。
3、根据室内高度和抹灰现场的具体情况，脚手架搭设应稳固，架子距墙面、墙脚为200—250mm以便抹灰操作。
2、施工工艺
2.1  工艺流程：对砖墙孔洞封堵→墙面清理、浇水湿润→加强网固定→吊垂直抹灰饼→墙面顶棚进行“毛化处理”→做水泥护角→墙面冲筋→抹底子灰→抹面层砂浆→养护。
2.2  对砖墙孔洞封堵：对孔洞在抹灰前用发泡剂封堵，然后将孔洞两侧用1：2水泥砂浆腻平。
2.3  墙面清理、浇水湿润：墙面上的灰尘在浇水前应先清扫干净，然后浇水湿润，湿润深度为15mm，并应提前2d进行。
2.4  加强网固定：填充墙与混凝土墙面交接处固定好加强网，混凝土砌块填充墙上的线槽捣灰抹平后再钉钢板网，钢板网（加强网）与交接面的搭接宽度为100mm。
2.5 吊垂直抹灰饼：按基层表面平整度情况，吊垂直、套方、规矩，经检查后确定抹灰层厚度，但最少不小，操作时先抹上灰饼再抹下灰饼，用靠尺好垂直与平整，于7mm，墙面凹度较大时要分层衬平，每层厚度宜为7—9mm灰饼宜用1：3水泥砂浆抹成5cm见方的形状。
2.6  对墙面进行“毛化处理”：用1：1水泥细砂浆稀粥状进行甩浆（内掺20%107胶），使其凝固在光滑的基层表面，用手掰不动为好。
2.7  做水泥护角：室内墙面的阳角、柱面的阳角和门窗洞口的阳角，应用1：2水泥砂浆做暗护角，其高度不应低于2m，每侧宽度不应小于50mm，面层抹成直角。
2.8  墙面冲筋：用与抹灰层相同砂浆冲筋，冲筋的根数应根据墙体的长度和高度决定，一般筋宽为5cm，可冲横筋也可冲立筋。
2.9  抹底灰：根据气温状况冲完筋2h左右就可以抹底灰，抹灰时先薄薄地刮一层，接着分层装档、平，再用大杠垂直、水平刮一遍，用木抹子搓毛。然后检查底子灰是否平整，阴阳角是否方正，管道处灰是否抹齐，墙与顶交接处是否光滑平整，并用靠尺检查墙面的垂直与平整情况。抹灰面接槎应平顺。抹灰后应及时将撒落的砂浆清理干净。
2.10  抹面层砂浆：底层灰好后，第二天即可抹面层砂浆，首先将墙面洇湿，抹时先薄薄的刮一层素水泥膏，使其与底灰粘牢，紧跟着抹罩面灰5m厚1：2水泥砂浆，并用杠横竖刮平，木抹子搓毛，铁抹子溜光、压实。待其表面无明水时，用软毛刷蘸水垂直与地面的同一方向，轻刷一遍，一保证层灰的颜一致，避免和减少收缩裂缝。
2.11  抹灰的施工程序：从上往下打底，底层砂浆抹完后，再从上往下抹面层砂浆。应注意抹面层灰以前应检查底层砂浆有无空鼓、裂缝现象。如有空裂，应剔凿返修后再抹面层灰；另外应注意底层砂浆上的尘土、污垢等应先清净，浇水湿润后，方可进行面层抹灰。
2.12  养护：水泥砂浆抹灰层应喷水养护。
3、质量标准：
3.1  一般项目：普通抹灰表面应光滑、洁净、接槎平整。护角、孔洞、槽、盒周围抹灰表面应整齐、光滑；管道后面抹灰表面应平整。窗口滴水槽应整齐顺直，滴水槽的宽度和深度不应小于10mm。
3.2  一般抹灰允许偏差：立面垂直度：4mm；表面平整度：4mm；阴阳角方正：4mm；以
上内容用2m靠尺和塞尺检查。
3.3  主控项目：
（1）抹灰前基层表面的尘土、污垢、釉质、水泥混合砂浆等应清扫干净，并应撒水湿润。
（2）抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于35mm时，应采取钢板网加强措施。不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取钢板网防止开裂的加强措施。
（3）抹灰层与基层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。
4、成品保护：
4.1  搬运物料及拆除脚手架要轻抬、轻放，及时清除杂物，工具、材料码放整齐，不要撞坏和污染门窗、墙面和护角。
4.2  保护好墙面的管线槽、盒，电气、水暖设备所预留的孔洞不要抹死。
4.3  抹灰层在凝结、硬化前防止快干、水冲、撞击、剔凿。保证灰层增长到足够的强度。
5、应注意的质量问题：
5.1  粘结不牢、空鼓、裂缝：刷107胶素水泥浆，增加粘结作用，减少砂浆的收缩应力，提高砂浆早期抗拉强度，基层的处理及砂浆的配合比的准确性是解决加气混凝土墙面抹面空鼓、裂缝的关键。
5.2  抹灰层过厚：抹灰层的厚度大大超过规定，尤其是一次成活，将抹灰层坠裂。抹灰层的厚度应控制在15—20mm为宜。每遍厚度宜为7装修步骤和流程—8mm，切忌一次成活。
5.3  抹灰配合比使用不合适，底子灰的强度过高，使灰层出现空鼓、开裂。
5.4  抹灰层气泡、有明显抹子印、墙面开花：
    （1）抹完罩面灰以后，还不具备早期强度，赶压工作跟的太紧，灰层没有收水，故压光后出现气泡现象。因此罩面灰抹完后，应具有一定的硬度、手压变形不大，灰层表层水分已收干，再进行压实、赶光。
（2）底子灰过分干燥，有没有洇透水，水分很快被底子灰吸收，故压光时容易出现抹纹和漏压。当底灰五、六成干时应开始抹罩面灰，赶压罩面灰应掌握好时间，消除抹纹。
（3）未充分熟化的灰膏不得上墙。
5.5  抹灰表面不平、阴阳角不垂直、不方正：其原因主要是抹灰前挂线、做灰饼、冲筋不认真，冲筋时间过短或过长，造成收缩量不同，出现高低不平，阴阳角不顺直、不方正。
6、安全注意事项：
6.1  室内抹灰的脚手架每步高度不大于2m，架子上堆
放材料不得过于集中。超过2m以上的架子要设防护拦
杆进行防护。
6.2  脚手架上不得有探头板，架板严禁支搭在门窗、
水暖管道上。
    6.3  在预留洞口作业时，应设安全防护设施，操作人员不得随意拆动防护设施，或从空中向下、向外抛掷杂物，以免伤人。
三、墙面腻子施工方案
1、施工准备 
1.、墙面抹灰完成并已经充分干燥。
 2、墙面及顶棚上的孔洞提前封堵完毕。
 3、墙面的开裂、空鼓等已经修整完毕。 
4、所购进的腻子、粉刷石膏等出厂材质报告应齐全有效，并全部为合格
产品。 
5、样板间验收认可，达到合格标准。 
2、施工工艺 
基层清理→孔洞封堵→根据建筑50线在墙上弹出顶板标高控制线→对顶板进行刮粉刷石膏平→在顶板上弹出墙面控制线、墙板上弹出踢脚线→墙面、顶板刮粉刷石膏平→墙面
第一遍刮腻子平→墙面第二遍刮腻子交活 
2.1、基层清理：抹灰层表面的浮砂、灰尘、砂浆点等要清除干净，表面的油污、油漆等要用1：10火碱水清刷干净，并用清水冲干净。 
2.2、孔洞封堵：墙面螺栓孔用1:3干硬性微膨胀砂浆封堵，外墙爬架螺栓孔及顶棚放线孔洞用C30细石混凝土封堵密实。 
2.3、 顶板阴角平：根据已经弹好的顶板标高控制线，对顶板阴角进行刮粉刷石膏平。对局部偏差较大的要用修补砂浆分层补，直至合格为止。
2.4、顶板平：顶板阴角平直后，根据阴角用杠尺进行整个顶棚的平，平材料为粉刷石膏。