第一章项目总论
一、项目概况
（一）项目名称
机械五金电器设备项目
（二）项目选址
某高新技术产业开发区
场址选择应提供足够的场地用以满足项目产品生产工艺流程及辅助生产设施的建设需要；场址应具备良好的生产基础条件而且生产要素供应充裕，确保能源供应有可靠的保障。对周围环境不应产生污染或对周围环境污染不超过国家有关法律和现行标准的允许范围，不会引起当地居民的不满，不会造成不良的社会影响。
（三）项目用地规模
项目总用地面积32496.24平方米（折合约48.72亩）。
（四）项目用地控制指标
该工程规划建筑系数53.54%，建筑容积率1.02，建设区域绿化覆盖率5.65%，固定资产投资强度198.15万元/亩。
（五）土建工程指标
项目净用地面积32496.24平方米，建筑物基底占地面积17398.49平
方米，总建筑面积33146.16平方米，其中：规划建设主体工程21283.24
平方米，项目规划绿化面积1874.17平方米。
（六）设备选型方案
项目计划购置设备共计137台（套），设备购置费2863.85万元。
（七）节能分析
1、项目年用电量1027327.12千瓦时，折合126.26吨标准煤。
2、项目年总用水量9059.86立方米，折合0.77吨标准煤。
3、“机械五金电器设备项目投资建设项目”，年用电量1027327.12
千瓦时，年总用水量9059.86立方米，项目年综合总耗能量（当量值）127.03吨标准煤/年。达产年综合节能量35.83吨标准煤/年，项目总节能
率21.46%，能源利用效果良好。
（八）环境保护
项目符合某高新技术产业开发区发展规划，符合某高新技术产业开发
区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取风险投资实用分析技巧
了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不
会对区域生态环境产生明显的影响。
（九）项目总投资及资金构成
项目预计总投资11682.29万元，其中：固定资产投资9653.87万元，
占项目总投资的82.64%；流动资金2028.42万元，占项目总投资的17.36%。
（十）资金筹措
该项目现阶段投资均由企业自筹。
（十一）项目预期经济效益规划目标
预期达产年营业收入13679.00万元，总成本费用10350.70万元，税金及附加185.07万元，利润总额3328.30万元，利税总额3972.45万元，税后净利润2496.23万元，达产年纳税总额1476.23万元；达产年投资利润率28.49%，投资利税率34.00%，投资回报率21.37%，全部投资回收期6.18年，提供就业职位181个。
（十二）进度规划
本期工程项目建设期限规划12个月。
项目承办单位要在技术准备、人员配备、施工机械、材料供应等方面给予充分保证。项目承办单位组建一个投资控制小组，负责各期投资目标管理跟踪，各阶段实际投资与计划对比，进行投资计划调整，分析原因采取措施，确保该项目建设目标如期完成。实行动态计划管理，加强施工进度的统计和分析工作，根据实际施工进度，及时调整施工进度计划，随时掌握关键线路的变化状况。
二、项目评价
1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某高新技术产业开发区及某高新技术产业开发区机械五金电器设备行业布局和结构调
整政策；项目的建设对促进某高新技术产业开发区机械五金电器设备产业
结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。
2、xxx科技发展公司为适应国内外市场需求，拟建“机械五金电器设
备项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某高新技术产业开发区经济
发展，为社会提供就业职位181个，达产年纳税总额1476.23万元，可以
促进某高新技术产业开发区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政
收入做出积极的贡献。
3、项目达产年投资利润率28.49%，投资利税率34.00%，全部投资回
报率21.37%，全部投资回收期6.18年，固定资产投资回收期6.18年（含
建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。
在我国国民经济和社会发展中，制造业领域民营企业数量占比已达90%以上，民间投资的比重超过85%，成为推动制造业发展的重要力量。近年来，受多重因素影响，制造业民间投资增速明显放缓，2015年首次低于10%，2016年继续下滑至3.6%。党中央、国务院高度重视民间投资工作，近年来
部署出台了一系列有针对性的政策措施并开展了专项督查，民间投资增速
企稳回升，今年1-10月，制造业民间投资增长4.1%，高于去年同期1.5个百分点。
依托良好的交通区位条件和产业基础优势，制造业综合实力稳步提升，规模总量、技术水平、经济效益等处在全国前例，已经成为全市经济社会
发展的基石和重要支撑。“十二五”期间，全部工业增加值年均增速达
8.2%，全市工业企业投资总额年均增速达14.1%，规模以上工业企业实现利润总额年均增速达4.5%。2015年，全市规模以上工业总产值14698.8亿元，产值超800亿元的工业行业达到8个，规模以上工业增加值2953.3亿元，
工业增加值占GDP的比重达45.0%（按全部工业计），常住人口人均GDP达到13.1万元，名列全省第二，全国大中型城市前列。
三、主要经济指标
主要经济指标一览表
第二章项目单位概况