随着房价上涨，选择贷款买房的⼈越来越多，然⽽什么时候拿到房产证呢?下⾯为您精⼼推荐了贷款买房的房产证拿到的时间，希望对您有所帮助。贷款买房的房产证多久才能拿到？如果借款⼈通过提前还款结清贷款，那么在贷款结清后需要办理撤销抵押登记⼿续，...想要了解更多关于贷款买房的房产证办理流程有哪些的知识，跟着店铺⼩编⼀起看看吧。
⼀、贷款买房的房产证多久才能拿到房产证贷款
1、如果借款⼈通过提前还款结清贷款，那么在贷款结清后需要办理撤销抵押登记⼿续，办完该⼿续后才能拿回房产证，正常情况下15-20个⼯作⽇就能拿到。
2、通过提前还贷取回房产证的⼿续⽐较复杂，⼀般需要银⾏去取，还清贷款时，银⾏也会⼀并归还相关材料。如果借款⼈是正常结清贷款的，那么房产证就由借款⼈本⼈去取。
3、现在⼤多数的银⾏都是在房产证下发之后由银⾏持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》⼀栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款⼈。
4、有些银⾏是主动发还产权证的、有些银⾏是应贷款⼈申请发还，待贷款还清之后取消抵押登记。
5、有些银⾏依旧采⽤留存产权证原件直⾄贷款还清发还的⽅法。
⼆、贷款买房房产证办理流程
1、先看⼀下你的购房合同，上⾯有办理房产证的最后时限，是开发商合同内的要约条款，基本可以清楚⼤致时间。
2、房产证办理是这样的，在开发商完成其⾃⾝相关⼿续的前提下，会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、⾝份证等资料或复印件交给开发商，由开发商代办，⽽开发商需要准备的资料有各种应付⼟地款、税费等项⽬，还有商品房的验收、交付的⼿续证明之后到房管局办理房产证。
3、办理房产证时业主需要注意房产证登记产权⼈要在领证的时候到场、携带本⼈⾝份证并签字。同时要缴纳相关费⽤，包括契税、印花税、⼯本费等。
4、若有购房按揭贷款，房产证需要在贷款银⾏作抵押登记。
三、按揭贷款办理房产证的⼿续
1、购房者与买房者签订《房屋买卖合同》;
2、购房者、卖房者、委托的律师事务三签订的《转按揭交易安全保证合同》;
3、购房者交纳房屋价格30%的⾸付款(按交易的价格与评估的价格取较低值的原则,⼀年内免评估，以原购买价为准);
4、卖⽅的贷款银⾏书⾯同意提前⼀次性还款的确认函(包括所⽋资款本息、还款帐号);
5、买⽅据前述⽂件及个⼈资信⽂件向贷款银⾏申请⼆⼿房按揭贷款(提出贷款申请，律师初审，银⾏复审);
6、卖房者将房屋房屋交付给购房者;
7、银⾏复审通过后将房款给卖房者，向卖⽅的银⾏转账;
8、卖⽅收到款项后，与原贷款⾏解除贷款合同和抵押登记，与买⽅、律师⼀起办理过户、并且向买⽅的贷款银⾏抵押;
9、购房者的贷款银⾏将30%的⾸付款付给卖⽅。
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