现金赎楼（交易）流程
一、接单
了解按揭银行（即赎楼银行）具体到支行；赎楼金额；还款记录是否正常（有没有逾期或断供）；现新按揭银行
注意：
1、若最后收款人是他自己，则要收其本人身份证，收款卡/折，密码原件
2、若为第三方则收第三方身份证，收款卡/折，密码原件。
3、若业主原赎楼银行为一些特定银行银行，则需收取业主以上相关银行的赎楼卡或折及密码。
二、公证——提前准备好公证委托书
公证所需资料：
1、业主本人带身份证原件，复印件
2、房产证复印件
3、原抵押借款合同
4、还款清单
5、提前还款申请表
6、真实居间合同
7、订金收据
三、签订公司交易类垫资合同及相关资料
X份垫资合同；业务申请表；借据
特别确认与授权书——此动作在跟业主做公证时一并进行完成
四、代业主签订银行相关资料
（若业主亲去办理，可免）若业主本人无法去银行签订相关资料，客户经理需代替业主前去办理，如到原按揭银行办理提前还款动作，代业主签订银行资金监管协议及其它相关连资料等。
五、取贷款承诺函——即新按揭银行取贷款批复意见（各银行文本不一）房产证贷款
工行：贷款承诺函，审批意见表；深发：贷款承诺函，划款委托书；交行：贷款承诺函，资金监管协议；广发：贷款承诺函，资金监管协议，保证合同（需客户经理填写完毕并公司盖章后于担保函一并送回）；平安：贷款承诺函；资金监管协议，保证合同
六、公司报单、最终审批
详见公司内部《业务资料清单》中内审资料栏。
七、安排交费
1、可让客户直接到公司缴纳
2、告知客户公司各银行收费账号叮嘱客户在交费凭证上面注意业主XXX的担保服务费，并将凭证传真到公司，以便财务确认。
八、安排赎楼
确认业主已缴费，并已符合赎楼条件客户，到个贷部赎楼助理---XXX处安排赎楼动作（隔天）。
九、取房产证
公司赎楼员赎楼完毕后，及时到部门助理处索取业主赎楼结清凭证，向赎楼员询问房产证可取时间，并索要取房产证电话及其联系人。
十、注销、过户
取证当天可送国土局驻点即时注销，告知中介打印《二手楼买卖合同》，并约买家过户，过户手续当天办理完毕。
市区内国土局抵押时间通常为5个工作日，7个自然日。
关外国土局为5-8个工作日不等。
十一、抵押
抵押前一天通知新按揭银行准备好抵押资料，及通知好买家做抵押。
抵押时间通常为5个工作日，7个自然日。
十二、回款
回款当天或隔天要求业主或用途方到公司结算。