一、协议的背景和目的
二、协议内容
1.双方共同拥有的按揭房位于（详细地质），房产证号为（房产证号）。
2.按揭房目前尚有未还清的贷款共计人民币（金额）元。
3.双方同意按照方式对按揭房的财产进行处理：
–由（一方姓名）继续承担未还清的房贷负责，并承担按揭房的日常管理、税费等费用。
–另一方不再承担任何房贷及相关责任，放弃对按揭房所有权的要求。
4.双方同意将按揭房卖出时的售房收益按方式分配，且约定如下情况：
–如果售房收益大于未还清贷款金额，则（一方姓名）将优先扣除未还清贷款金额，并将剩余售房收益按照（协商的比例）进行分配。
–如果售房收益小于未还清贷款金额，则（一方姓名）无需分担亏损。
5.协议生效后，双方同意在（约定的日期）前完成房产过户手续，并及时通知对方。
三、协议的效力和补充条款
6.本协议自双方签字之日起生效，具有法律效力。
7.本协议的任何修改或补充均应由双方共同协商，并签订书面补充协议。
8.对于协议未尽事宜或发生争议，双方应友好协商解决。如协商无果，双方同意提交相关争议至（约定的仲裁机构或法院）解决。
四、协议的撤销
本协议一经签署即为确定性协议，除非双方一致同意，否则不得单方撤销或修改。
五、附件
•《婚姻法》
•相关贷款合同及还款记录
•房产证复印件
为按揭房离婚协议书，双方在自愿、平等的基础上达成一致意见，双方确认并保证协议内容的真实性和合法性，在完成相关手续后，应按协议履行各自的义务。
甲方（签字）：___________________ 乙方（签字）：___________________ 日期：___________________
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