抵押借款合同
合同编号：
甲方借款方：________________________________
身份证号码：________________________________
工作单位及职务：
现住址：
：________
乙方贷款方____________________________________
身份证号码：________________________________
工作单位及职务：
现住址：
：________
鉴于乙方同意向甲方提供借款；为明确双方的权利、义务；根据合同法及其他有关法律、法规规定；甲、乙双方经平等协商一致；订立本合同..
第一条借款种类
1.1 本合同项下的借款为长期或中期或短期流动资金借款..
第二条借款用途
2.1 本合同项下的借款用途为:_____________________________________ 2.2 未经乙方书面同意；甲方不得改变本合同中确定的借款用途..
房产证贷款第三条借款金额和期限
3.1 本合同项下的借款金额为人民币大写_____________元小写________元大小写不一致时；以大写为准；下同..
3.2 本合同项下的借款期限为_________年；自___________年_______月__ ____日起至______年________月_______日止..
3.3 乙方向甲方提供3.1条借款时；实际借款日期与还款日期以甲、乙双方办理的借据或者汇款凭证记载的日期为准..
借据或借款支取凭证是本合同不可分割的组成部分；除日期以外；其他记载事项如与本合同不一致的；以本合同为准..
第四条借款利率和计息
本合同项下借款自实际借款日起计息；利息确定为年利率为____%的固定利率；若利率需要调整；乙方应于利率变更之日起30日内书面通知甲方；但通知送达与否不影响执行..
第五条还款日期及还款方式
5.1 甲方应在本合同借款期限届满之日起日内足额偿还本金及利息；还款方式为..
第六条担保及抵押
6.1为担保本合同项下借款的实现；甲方以其个人所有的房屋作以抵押；该房屋基本信息如下：
房屋位置：
房屋性质
房屋结构及现状
建筑面积：
使用面积：
房屋买卖合同价格：
房屋买卖合同编号：
房屋所有权署状况：产权人：；拥有%的产权
房屋目前使用情况：
该房产所涉土地使用年限：
6.2 甲方承诺及保证：
甲方承诺并保证对该房屋拥有全部的所有权；权属无争议；甲方因隐瞒抵押物存在共有、权属争议、
被查封、被扣押、已设定抵押或已出租等情况；而给贷款人乙方造成损失的；应向乙方予以足额赔偿；并承担借款本金总额的%的违约金..
甲方承诺并保证对该抵押物不再增设其他抵押债务；否则给乙方造成债权不能实现的损失部分；甲方应向乙方足额赔偿..
甲方承诺并保证向乙方提供的一切相关抵押房产的资料均真实可靠；无任何伪造和隐瞒事实之处；本合同项下的抵押物；完全符合法律与本合同抵押财产的条件..
6.3 鉴于抵押物为尚未取得产权的房屋；甲方应在本合同签订之日起30日内或乙方另行要求的合理时间内办妥登记备案手续或预抵押登记手续..甲方获得房屋所有权证书后；应在30日内或贷款人乙方要求的合理时间内办妥正式抵押登记手续..甲方拒绝在上述时间内办理正式抵押登记手续；并由此给贷款人造成损失的；应向贷款人乙方予以足额赔偿..
6.4 抵押担保的范围与期限：
6.4.1抵押担保的范围：
贷款金额人民币大写元及利息、借款人逾期应支付的罚息利率按国家有关规定执行、违约金以及实现贷款债权和抵押权的拍卖费、律师费、诉讼费、差旅费等..
本合同项下有关的评估、保险、登记等费用均由甲方承担；但法律法规另有规定的除外..
6.4.2抵押担保期限
从本合同生效之日起至本合同担保的贷款合同项下全部贷款本息及相
关费用偿清时止..
6.5 抵押权的效力及于抵押物产生的孳息、抵押物的从物、从权利、附属物、添附物；以及因抵押物毁、灭失或被征用等而产生的保险金、赔偿金、补偿金或其他形式的替代物..
6.6 鉴于抵押物的现状；甲方应将该抵押物的买卖合同等相关信息原件在
借款本金及利息全部清偿前交由乙方保管；并且甲乙双方同意将抵押物在抵押期间交付由使用; 方应妥善保管和使用抵押物..
甲方使用该抵押物的；未经乙方书面同意；甲方不得对该抵押物作出任
何实质性结构改变；但由于违反本条所作的改变而产生对该抵押物的任何增加物；该增加物则自动转为本合同的抵押物；该抵押物的维修、自然损毁应由甲方承担..
6.7 抵押权存续期间；若甲方出租抵押物的；应当通知乙方并将抵押事实告知承租人；且出租期限不得长于贷款期限..以其他方式处分抵押物的；应事
先征得乙方书面同意；并将抵押事实告知买受人等相关人员；由此取得的收益；按照第6.10条的约定处理..
6.8 抵押物发生或可能发生毁损、灭失的；甲方应及时告知乙方；并立即采取措施防止损失扩大；及时向乙方提交有关出具的毁损、灭失证明；且乙方有权要求甲方重新提供担保或者提前还款..
6.9 甲方的行为足以使抵押物价值减少的；应立即停止其行为；造成抵押物价值减少的；甲方应及时恢复抵押物的价值；或提供与减少的价值相当的担保..
6.10 甲方所获得的抵押物的赔偿金、补偿金、保险金以及处分抵押物所得收益; 乙方有权要求甲方清偿或提前清偿本合同项下的债务及利息；
6.11甲方按照合同约定履行完毕各项义务后；乙方配合甲方办理注销预抵押登记手续..
6.12 抵押物的处分
发生下列情形之一；乙方有权委托房地产评估机构对抵押物进行评估；将抵押物拍卖、变卖；以所得价款优先受偿或经与甲方协商将抵押物折价以抵偿甲方所欠债务：
A、贷款到期包括被宣布提前到期日内甲方未予清偿；
Ｂ、发生第6.8、6.9条所述情形；抵押人未及时恢复抵押物的价值、重新提供担保或提供与减少的价值相当的担保；
C、贷款人依法可以处分抵押物的其他情形..
乙方在行使抵押物处分权时；应向甲方或者该抵押物的合法占有人发出书面通知；在该书面通知发出后30日内；甲方或者其他占有人应立即无条件搬离该抵押房屋..