高房价背后的问题辨析

解决高房价带来的问题，关键不是遏制住房需求，不是把关注点放在城市中心区，而是要大幅提高都市圈的住宅供给。

中国一线城市有哪些当前房地产市场处于几十年来的低谷期，房地产行业下行严重威胁到了全社会宏观经济稳定。各级政府在过去一年里采取了众多措施稳定房地产市场，迄今为止房地产还是没有走出低迷局面。走出房地产市场困境，非要有更进一步政策手段才能奏效。

我国不缺政策空间，缺的是对房地产市场问题更进一步的认识。到真问题，到主要矛盾，不被社会上很流行但缺乏证据和逻辑支持的观点混淆，才能准政策发力点，对症下药，让政策奏效。这里我们重点讨论房地产市场上的高房价现象，辨析高房价背后哪些是当前需要解决的真问题，哪些是似是而非或者已经解决的问题，立足于此提出政策建议。