我们知道，商铺房产证是证明产权的最有⼒证明，当事⼈也可以申请房管局出⽰产权证明，起到产权的公⽰作⽤。那么，商铺产权证明怎么写，产权办理流程是怎样的呢?今天，店铺⼩编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。
房产证办理商铺产权证明
位于地址的房屋(门⾯)系的所有权。不是违法建筑，不属于政府拆迁范围，并取得合法⽤地⼿续，为商业⽤房，现租予(⾝份证号：)经营。
特此证明
年⽉⽇
商铺产权办理流程：
1、初始登记
开发商办理初始登记是⾃⼰办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规
定，房地产开发企业应当在商品房交付使⽤之⽇起60⽇内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产⾏政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间⼤约为20～60⽇不等，因此在收房⼊住后的两三个⽉之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息⽹站进⾏查询。为确保⾃⼰的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
2、填写申请表
申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商⼿中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就⾏了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
3、拿会测图/表
由于测绘表是登记部门确定房产证上标注⾯积的重要依据，因此是必需的材料之⼀。可以到开发商指定的房屋⾯积计量站申请并领取测绘表，或者带⾝份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋⾯积进⾏测绘。
4、领取相关证件
在前⾯询问相关部门时，⼀定要明确需要领取哪些必要的申请⽂件，⼀次齐全。这些⽂件包括购房合同、房屋结算单、⼤房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
5、缴纳公共维修⾦，契税
公共维修基⾦⼀般由房产所在地区的⼩区办收取，部分城市已经开始由银⾏代收公共维修基⾦，缴纳的⽅法可以询问开发商的办事⼈员。需要注意的是，⽆论是⼩区办收取还是银⾏代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需⽂件，⼀旦遗失会影响获得房产证。
6、按照规定时间领取房产证
⼀定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上⾯通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、⼯本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是⾯积、位置、权利⼈姓名、权属状态等重要信息。
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