⼚房房产证的办理材料和流程有哪些
⼚房房产证的办理是很多的⼈都会想要知道的内容，然⽽⼤部分的⼈不了解⼚房房产证的办理需要什么材料。下⾯为您精⼼推荐了⼚房房产证的办理资料，希望对您有所帮助。⼚房房产证的办理材料：申请书；国有⼟地使⽤证(原件、复印件)；建设⽤地规...想要了解更多关于⼚房房产证的办理材料和流程有哪些的知识，跟着店铺⼩编⼀起看看吧。
⼀、⼚房房产证的办理材料
1、申请书。
2、国有⼟地使⽤证(原件、复印件)。
3、建设⽤地规划许可证(原件、复印件)。
4、建设⼯程规划许可证(原件、复印件)。
5、建筑⼯程施⼯许可证(原件)。
6、房屋⾯积测绘报告书(原件)。
7、竣⼯验收备案表(原件)。
8、施⼯红线图或详规图(原件)。
9、单位营业执照或组织机构代码证(原件、复印件)。
10、企业法定代表⼈证书(原件)。
11、法定代表⾝份证(原件、复印件)。
12、经办⼈⾝份证(原件)。
13、授权委托书、单位介绍信(原件)。
14、区地名办关于⾏政街号的批复(原件)。
15、⼈防办准验证。
⼆、办房产证所需材料
1、房屋购销合同原件及补充合同原件。
2、商品房销售统⼀发票原件。
3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平⾯图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣⼯验收单及填写丽⽔市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平⾯图原件即可。)
4、完税凭证(契税缴款书)
5、已婚的购房⼈：
①双⽅⾝份证复印件(原则上需校验原件);
②婚姻证明复印件(带原件校验);
③双⽅任何⼀⽅不能到场办理，则需提供私章，若委托第三⽅代办则需同时提供夫妻双⽅私章。
6、单⾝的购房⼈(必须本⼈到场，不可代办)：
①⾝份证复印件(带原件校验);
②户⼝簿或户籍证明复印件(带原件校验);
③单⾝声明具结书购房者在本地则到民政局办理。
三、办房产证流程
房产证办理⾸先，购房者要审查发展商的资格⼿续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。
第⼆，买卖双⽅进⾏房产交易后⼀个⽉内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带⾝份证、户⼝本、《商品房销售合同》等证件和资料。
第三，买卖双⽅接到交易所办理过户⼿续的通知后，应携带⾝份证、户⼝本、图章等，在交纳了⼿续费、契税、印花税后就可以办理过户⼿续。交易所会给买⽅发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双⽅共同办理。买卖双⽅或⼀⽅因故不能办理买卖过户⼿续和产权登记的，可出具委托书委托代理⼈代为办理。
第四，办理完买卖过户⼿续后，买⽅应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个⽉内到房屋所在地的市或区(县)的房屋⼟地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖⽅所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、⾝份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《⾯积计算表》。
第五，经房地产管理部门审查验证后，买⽅可领取房地产权证。
如今是⼀个法制的社会，很多与⽣活息息相关的事情都离不开法律，所以我们对⼀些平常的法律知识应该有所认识。法律的存在可以帮助我们更好的应对⾝边的⼀些事情，如果你还有⼀些其他的想了解的知识，欢迎来店铺律师进⾏咨询。