成都房产证信息查询方法技巧
成都房产证信息查询方法
1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区供应房屋产权信息查询);
2、房产局查询：若要查询的精确的个人房产证信息(包括：房屋全部人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用处、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必需携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易核心、房屋管理局。
成都房产证真伪查询方法
第一，房产证真伪查询要看封皮。真证为深红，有光泽且韧性好，则呈暗红，光泽度及韧性差。
其次，房产证真伪查询要看团花。真证分清楚，立体感强，图案清楚度不够，缺乏立体感。
第三、房产证真伪查询要看权证用纸。真证的内页纸张采纳专业水印纸，类似人民币的水印制作，图案为别墅、大厦两种，且纸张光滑、挺实；纸张水印质量粗糙，模糊不清，且手感稀松松软，水印制作采纳外表压膜方式。
第四、房产证真伪查询要看防伪底纹。真证的底纹为“房屋全部权证”六字，字迹清楚，线条光滑，简单识别，2000年后印制的房产证查询，采纳了专用浮雕底纹，浮雕字立体感强，线条清楚；的底纹虽为“房屋全部权证”六字，但颜深浅、颜不统一，线
条臃肿，有的还有断线。
第五、房产证真伪查询要看微缩文字。2000年以后印制的权证内页花边里藏着微缩文字，用肉眼看好像为一道虚线，在放大镜下清楚可辨“FWSYQZ”字迹模糊，不易区分，或是一条直线。
第六、房产证真伪查询要看建房注册号。房产证查询时真证的号码是机器印制的32023，数字清楚，字体规范；是用手工书写或加盖的手工雕刻图章，字体模糊，不规范。
第七、房产证真伪查询要看发证机关印章。真证是由机器套红印制的'“XX市房产管理局”行政公章；的加盖图章是手工雕刻的，字体不规范，印章粗糙。
成都房产证办理费用
1、商品房
契税——1.5%(非一般住宅3%)
印花税——0.1%
营业税——假如房产证下发不满两年的，需要交纳销售价格5.5%的营业税。已经满两年的一般住宅免交，非一般住宅缴纳出售价格与购置价格差额部分的5.5%的营业税。
2、房改房
契税——1.5%(非一般住宅3%)
印花税——0.1%
土地出让金：当年本钱价乘以建筑面积乘以1%
假如是标准价或者优待价的房改房那么还需要交纳当年本钱
价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户
3、经济适用房房产证办理
契税——1.5%(非一般住宅3%)
印花税——0.1%
4.产权登记费
居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本
其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元/本。