个人办理商品房房产证需交纳的全部费用如下：
一买商品房需要交的税：
1、契税；购房总价的3-5%不同的省市自治区税率不同；由当地财政局收取；普通商品住宅减半；即1.5-2.5%..
商品房交易经批准后；买方凭房屋交易鉴证证明书缴交契税；缴纳的契税标准如下：1个人购买普通住房；按成交价格的1.5%计征..
2个人购买高档住宅、单元式商铺、购买私人建造自用的单家独户住房、单位购买房屋等按成交价格的3%计征..
6测绘费：按宗数收;50平方米以下收80元;50-100平方米收100元..
2、印花税；由当地的税务局收取；收取金额为购房总价的0.05%
二基金：
1、房屋维修基金；购房总价的2-3%；大多数地方是2%
三规费
1、交易费；购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%；住宅3元/平方米；由开发商交；购房者不用交
2、房屋所有权证登记费工本费是由当地房管所收取；各地不一样；通常情况下是100平方米以下收90元；大于100平方米的每100平方米加10元..
3、证登记费工本费；各地不一样；但是都不超过100元；具体收费标准可以详询当地国土管理局..
四如果按揭；还要发生以下费用：
1、评估费；购房总价的0.2-0．5%
2、保险费；购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
房产证办理3、公证费；贷款额乘以0.03%
4、抵押登记费;100元
办理商铺、住宅房屋所有权证及国有土地使用证流程：
一、以下由客户提供
1、拿购房收据在开发商换取正式购房发票
2、由客户提供商品房买卖合同壹份
3、买受人身份证复印件和房屋发票原件
二、开发商提供产权证图纸四份；客户需填写个人房屋土地登记申请表、市房屋产权移交凭证及交易权属登记申请表交于房产局办理两证用..
三、办理两证费用
住宅
1、维修基金总房款的2℅
2、印花税总房款的0.05℅
3、印花税票10元
4、契税总房款的2℅
5、房产证办证费80元
商业商铺
1、维修基金总房款的1℅
2、印花税总房款的0.05℅
3、印花税票10元整
4、契税总房款的4℅
5、房产证办证费按建筑面积计算约300元
6、占地面积×4.00元／㎡