⽗亲将50万的房⼦过户给孩⼦需要多少钱
⽗亲可以将⾃⼰的房⼦过户给⾃⼰的孩⼦，但是不管是赠与还是继承，房产过户也是需要缴纳相关费⽤的。⽐如：房产税、过户⼿续费等。那么，最新房产过户⼿续费怎么计算？价值50万的房⼦过户需要花费多少？接下来由店铺的⼩编为⼤家整理了⼀些关于⽗亲将50万的房⼦过户给孩⼦需要多少钱⽅⾯的知识，欢迎⼤家阅读!
⼀、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择【赠与】⽐较好，这样只需要缴纳：
契税：3%的房款
二手房 营业税测绘费：1.36元/平⽶、权属登记费及取证费：150内，公证费：0.3%的房款。
不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
私房赠与是将房屋所有权⽆偿赠给他⼈的⾏为，⼀般发⽣在亲属朋友之间。依据法律规定，受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记⼿续后，这种赠与⾏为才具有法律效⼒。
具体步骤如下:
1、赠与⼈与受赠⼈订⽴关于房屋赠与的书⾯合同，即赠与书。
2、受赠⼈凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。
3、办理公证。
4、办理房屋所有权转移登记⼿续。由受赠⼈到房地产管理部门申请变更登记，并提交下列证件：(1)申请书(窗⼝提供)。(2)原房地产产权证。(3)相关当事⼈的⾝份证、户⼝簿。(4)赠与书及公证书。(5)契税收据。
5、赠与⼈将房屋交付受赠⼈。这⾥“交付”以办理完房屋产权转移登记为准。
⼆、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择【交易过户】⽐较好。
交易过户只需要缴纳：契税1.5%、测绘费：1.36元/平⽶、权属登记费及取证费：150内，个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。
房屋过户费⽤怎么计算
1、交易⼿续服务费：住宅6元、平⽅⽶(房改房、经济适⽤房、安居房减半收取：3元、平⽅⽶);⾮住宅10元、平⽅⽶。买卖双⽅各承担⼀半。
2、登记费：普通⼆⼿房住宅类为80元、套，买⽅承担。
3、⼟地收益⾦(代收)：房改房、经济适⽤房、安居⼯程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖⽅承担。
4、核档费：50元、宗。
5、契税：税率为3%，按正常交易成交价格计征；个⼈购买的⾃⽤普通住宅(建筑⾯积144平⽅⽶以下、容积率1.2以上、交易价格4290元、平⽅⽶)契税税率减半，按1.5%征收；拆迁居民因拆迁重新购置⼆⼿房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买⽅承担。
6、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双⽅各承担⼀半。
7、营业税及附加：12⽉17⽇，新的⼆⼿房购买政策颁布。对已贷款购买⼀套住房但⼈均⾯积低于当地平均⽔平，再申请购买第⼆套普通⾃住房的居民，⽐照执⾏⾸次贷款购买普通⾃住房的优惠政策。对住房转让环节营业税暂定⼀年实⾏减免政策。其中，将现⾏个⼈购买普通住房超过5年(含5年)改为超过2年(含2年)转让的，免征营业税；将个⼈购买普通住房不⾜2年转让的，由按其转让收⼊全额征收营业税，改为按其转让收⼊减去购买住房原价的差额征收营业税。
8、个⼈所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种⽅式
(1)税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费⽤)计征;
(2)未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖⽅承担。