近年来，房地产交易频繁，购房人的契税完税证明也受到广泛关注。契税完税证明是购房人购房必备的重要材料之一，它证明了购房人完成了房屋交易所涉及的所有税费，是交易过程中不可缺少的证明材料。那么，契税完税证明是什么？有什么作用？应该怎样获取呢？
一、契税完税证明的定义和作用
契税完税证明是指购房人对房屋交易税费按照规定进行缴纳后所需的验资材料。在房屋交易过程中，契税完税证明是非常重要的一部分。因为房屋交易所涉及的各种税费，如契税、个人所得税等，都需要购房人缴纳。缴纳税费是房屋交易的必要条件，如果购房人无法提供契税完税证明，就可能会对交易造成影响，使交易无法完成。
二、契税完税证明的分类
根据交易类型的不同，契税完税证明又可以分为三类，分别是商品房契税完税证明、二手房契税完税证明以及个人所得税完税证明。
在新房买卖交易中，契税完税证明也被称为商品房验资证明，主要包括房屋契税、城市维护建设税、印花税和个人所得税的缴纳证明。
对于二手房买卖交易，购房人需要提供二手房的契税完税证明，其中包括了房屋契税、城市维护建设税和印花税的缴纳证明。
此外，在某些地区，购房人还需要提供个人所得税完税证明。个人所得税完税证明主要是购房人在资产置换中产生的个人所得税的缴纳证明。
三、契税完税证明的获取
购买新房的契税完税证明可以在房产所在地的税务局直接申请，申请时需要提供购房合同、营业执照、身份证、户口簿等身份证明材料，以及完税证明所对应的税费缴纳凭证。相关部门在审核通过后，购房人即可获得相应的完税证明。
对于购买二手房来说，购房人需要向卖方索要契税完税证明，并对证明的真实性进行核查。如果购房人发现卖方提供的证明有问题或者不真实，应该提出质疑，积极与卖方协商解决。
新房税费最后，需要说明的是，购房人在进行房屋交易时，一定要注意保留好所有的票据和凭证，以便获得契税完税证明时能够提供相应的材料。此外，购房人还应当仔细查看每个税费的缴纳金额是否正确，避免出现税收缴纳不足或重复缴纳等问题。
总之，契税完税证明在房屋交易中具有至关重要的作用，是交易过程中不可或缺的证明文件之一。因此，购房人在购房过程中一定要认真对待，并妥善保管好相关证明材料。
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