2023年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力高分
通关题库A4可打印版
单选题（共40题）
1、楼宇智能化的基础是（）。
新房税费A.综合布线系统
B.计算机系统
C.现代控制系统
D.现代通信系统
【答案】 A
2、下列关于房屋租赁的表述中，错误的是（）。
A.共有产权的房屋出租必须征得共有人同意
B.已出租的房屋可以设定抵押
C.已出租的房屋发生房屋所有权转让，其租赁关系也随之解除
D.承租人可以将承租的房屋再出租
【答案】 C
3、根据房地产经纪活动所促成的房地产交易类型，可将房地产经纪业务分为房地产租赁经纪业务和（）。
A.房地产买卖经纪业务
B.房地产贷款代办业务
C.房地产代理业务
D.房地产登记代办业务
【答案】 A
4、李某向银行申请期限为20年的个人住房抵押贷款，银行给出的贷款条件是首付50%，贷款利率上浮10%。则李某申请的个人住房贷款的性质是（）。
A.商业性个人住房贷款
B.住房公积金贷款
C.个人住房组合贷款
D.贴息贷款
【答案】 A
5、张某委托甲房地产经纪公司的经纪人员李某出售自有的一套建筑面积150平方米的住房，报价200万元。通过搜寻，李某到了有意购买该房产的王某。王某为了防止张某一房多卖，可以在签订买卖合同后申请（）。
A.更正登记
B.异议登记
C.预告登记
D.地役权登记
【答案】 C
6、购买经济适用住房不满（）年，不得直接上市交易。
A.5
B.7
C.8
D.10
【答案】 A
7、“没有只涨不跌或者只跌不涨的房地产价格，没有永远火爆的房地产市场”描述的是房屋买卖市场的（）特点。
A.垄断竞争性
B.区域性
C.周期性
D.易于形成泡沫
【答案】 C
8、转让新建商品房并取得收入的单位和个人，应当缴纳（）。
A.土地增值税
B.契税
C.印花税
D.城市维护建设税
【答案】 A
9、已购公房是城镇职工按照（）购买的公有住房。
A.协议价
B.市场价
C.成本价
D.最低价
【答案】 C
10、房屋所有权人查询、复制本人的不动产登记资料时，可不提供（）。
A.查询申请书
B.查询目的说明
C.身份证明
D.房屋所有权证
【答案】 B
11、下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，错误的是（）。
A.房地产居间是房地产经纪人与委托人签订房地产交易合同的行为
B.房地产居间与房地产代理是两种不同的经纪服务方式
C.房地产拍卖可以看做是房地产代理的一种特殊形式
D.新建商品房销售代理是目前房地产代理活动的主要类型
【答案】 A
12、临时管理规约由房地产开发企业制定，由（）签字确认。
A.买受人
B.房地产开发企业负责人
C.物业服务企业负责人
D.代理销售的房地产经纪机构负责人
【答案】 A
13、在不动产登记的类型中，异议登记申请的有效期是（）。
A.10日
B.15日
C.20日
D.30日
【答案】 B
14、在新建商品房交易中，定金合同或定金条款生效的前提是（）。
A.实际交付订金
B.实际交付定金
C.交付了首付款
D.进行了交易资金监管
【答案】 B
15、板式住宅的K值一般在（）以上。
A.90%
B.80%
C.70%
D.60%
【答案】 B
16、下列房地产抵押贷款中，属于按照贷款用途分类的是（）。
A.公积金贷款
B.商业贷款
C.组合贷款
D.个人住房贷款
【答案】 D