技术文件
1、维保服务内容
1.手术室维护与保养
1.1净化通风空调系统
亚高效过滤器拆、装：一年内定期巡检、按净化空调运行规范进行更换。
组合式空调机组维护：一年内定期对机组本体和相连的各系统部件进行巡检、风机、电机的检测、故障的排除。
组合式空调机组清洗：一年内定期进行4次，按净化空调运行规范对机组内外清洗、除菌、杀菌。
空调机组加湿段调试：一年内定期按净化空调机组的运行规范对机组内加湿段性能进行单体检验、调试。
空调机组加热段调试：一年内定期按净化空调机组的运行规范对机组内加热段性能进行单体检验、调试。
空调自动控制系统调试：一年内定期巡检、综合检测机组自控参数和调节功能、调整换季设置；检查执行器、各类传感器。
温湿度、照度测试：一年内定期按净化空调运行规范进行核查、检测，进行书面评定上报院方。（每季度一次）
百级洁净度测试：一年内定期按净化空调运行规范进行核查、检测，进行书面评定上报院方。（每季度一次）
清洗空调万级洁净度测试：一年内定期按净化空调运行规范进行核查、检测，进行书面评定上报院方。（每季度一次）
单相流风速测定：一年内定期按净化空调运行规范进行核查、检测，进行书面评定上报院方。（每季度一次）
综合数据处理：一年内对净化空调机组整体运行参数的记录、备份、整理、存档。
回风网清洗：一年内定期巡检、按净化空调运行规范清洗。
排风网清洗：一年内定期巡检、按净化空调运行规范清洗。
1.2设备类维护
电动门维护：一年内定期巡检、故障排除，易损控制部件的更换。
刷手池维护：一年内定期巡检、故障排除，易损小部件的更换。
1.3电气系统
空调控制柜：一年内箱内电器元件、线路和该系统接线点、末段机组接线的定期检查，小于16A小电器的更换。
强电控制箱系统：一年内系统电器元件、线路和该系统接线点、末段设备接线的定期检查，小于32A小电器的更换。
手术室BV箱系统：一年内系统电器元件、线路和该系统接线点、末段开关插座的定期检查，小于16A小电器的更换。
1.4水、气系统
水系统管网：一年内区域所有水管道的日常巡检，滴漏的处理以及小范围（20m以内）管道的更换。
医用气体系统管网：一年内区域所有医用气体管道的日常巡检，跑冒的处理以及小范围（20m以内）管道的更换。
1.5装饰部分
门、窗：一年内区域所有门窗（不含电动门）的故障检修，损坏五金件的更换。
地面、墙面：一年内区域所有装饰板材轻微损坏的修补、以及小范围（10m2以内)严重损坏的更换。
2.ICU维护与保养
2.1净化通风空调系统
组合式空调机组维护：一年内定期对机组本体和相连的各系统部件进行巡检、风机、电机的检测、故障的排除。
组合式空调机组清洗：一年内定期进行4次，按净化空调运行规范对机组内外清洗、除菌、杀菌。
空调机组加湿段调试：一年内定期按净化空调机组的运行规范对机组内加湿段性能进行单体检验、调试。
空调机组加热段调试：一年内定期按净化空调机组的运行规范对机组内加热段性能进行单体检验、调试。
空调自动控制系统调试：一年内定期巡检、综合检测机组自控参数和调节功能、调整换季设置；检查执行器、各类传感器。
温湿度、照度测试：一年内定期按净化空调运行规范进行核查、检测，进行书面评定上报院方。（每季度一次）
综合数据处理：一年内对净化空调机组整体运行参数的记录、备份、整理、存档。
回、排风网清洗：一年内定期巡检、按净化空调运行规范清洗。
2.2设备类维护
电动门维护：一年内定期巡检、故障排除，易损控制部件的更换。
2.3电气系统
空调控制柜：一年内箱内电器元件、线路和该系统接线点、末段机组接线的定期检查，小于16A小电器的更换。
强电控制箱系统：一年内系统电器元件、线路和该系统接线点、末段设备接线的定期检查，小于32A小电器的更换。
照明、插座箱系统：一年内系统电器元件、线路和该系统接线点、末段开关插座的定期检查，小于16A小电器的更换。
2.4水、气系统
水系统管网：一年内区域所有水管道的日常巡检，滴漏的处理以及小范围（20m以内）管道的更换。
医用气体系统管网：一年内区域所有医用气体管道的日常巡检，跑冒的处理以及小范围（20m以内）管道的更换。
2.5装饰部分
门、窗：一年内区域所有门窗（不含电动门）的故障检修，损坏五金件的更换。
地面、墙面：一年内区域所有装饰板材轻微损坏的修补、以及小范围（10m2以内)严重损坏的更换。
3.血液透析中心维护与保养
3.1净化通风空调系统
组合式空调机组维护：一年内定期对机组本体和相连的各系统部件进行巡检、风机、电机的检测、故障的排除。
组合式空调机组清洗：一年内定期进行4次，按净化空调运行规范对机组内外清洗、除菌、杀菌。
空调机组加湿段调试：一年内定期按净化空调机组的运行规范对机组内加湿段性能进行单体检验、调试。
空调机组加热段调试：一年内定期按净化空调机组的运行规范对机组内加热段性能进行单体检验、调试。
空调自动控制系统调试：一年内定期巡检、综合检测机组自控参数和调节功能、调整换季设置；检查执行器、各类传感器。
温湿度、照度测试：一年内定期按净化空调运行规范进行核查、检测，进行书面评定上报院方。（每季度一次）
回、排风网清洗：一年内定期巡检、按净化空调运行规范清洗。
冷水机组巡检、清洗：一年内定期巡检、按冷水机组运行规范清洗、维护。
3.2设备类维护
电动门维护：一年内定期巡检、故障排除，易损控制部件的更换。
3.3电气系统
空调控制柜：一年内箱内电器元件、线路和该系统接线点、末段机组接线的定期检查，小于16A小电器的更换。
强电控制箱系统：一年内系统电器元件、线路和该系统接线点、末段设备接线的定期检查，小于32A小电器的更换。
照明、插座箱系统：一年内系统电器元件、线路和该系统接线点、末段开关插座的定期检查，小于16A小电器的更换。
3.4水、气系统
水系统管网：一年内区域所有水管道的日常巡检，滴漏的处理以及小范围（20m以内）管道的更换。
医用气体系统管网：一年内区域所有医用气体管道的日常巡检，跑冒的处理以及小范围（20m以内）管道的更换。
3.5装饰部分
门、窗：一年内区域所有门窗（不含电动门）的故障检修，损坏五金件的更换。
地面、墙面：一年内区域所有装饰板材轻微损坏的修补、以及小范围（10m2以内)严重损坏的更换。
4.中心供应室维护与保养
4.1净化通风空调系统
组合式空调机组维护：一年内定期对机组本体和相连的各系统部件进行巡检、风机、电机的检测、故障的排除。
组合式空调机组清洗：一年内定期进行4次，按净化空调运行规范对机组内外清洗、除菌、杀菌。
空调机组加湿段调试：一年内定期按净化空调机组的运行规范对机组内加湿段性能进行单体检验、调试。
空调机组加热段调试：一年内定期按净化空调机组的运行规范对机组内加热段性能进行单体检验、调试。
室外机巡检、清洗：一年内定期巡检、按冷水机组运行规范清洗、维护。
4.2电气系统
空调控制柜：一年内箱内电器元件、线路和该系统接线点、末段机组接线的定期检查，小于16A小电器的更换。
强电系统：一年内系统电器元件、线路和该系统接线点、末段设备接线的定期检查，小于32A小电器的更换。
4.3水、气系统
水系统管网：一年内区域所有水管道的日常巡检，滴漏的处理以及小范围（20m以内）管
道的更换。
医用气体系统管网：一年内区域所有医用气体管道的日常巡检，跑冒的处理以及小范围（20m以内）管道的更换。
4.4装饰部分
门、窗：一年内区域所有门窗（不含电动门）的故障检修，损坏五金件的更换。
地面、墙面：一年内区域所有装饰板材轻微损坏的修补、以及小范围（10m2以内)严重损坏的更换。
2、公司制度
净化空调系统的运行管理应根据医院实际情况，并结合医院净化空调运行管理规范建立详细健全的管理制度。
（一）驻场值班人员职责
1.严格遵守班组各项工作制度，做好日常管理和监督，做好各类运行记录、净化机组巡视记录；净化机组运行记录；维修反馈记录；过滤器更换记录；交接班记录。
2.早晨开启手术室机组，手术室净化机组夏季温度设置在24度、冬季设置在25度，新风机温度夏季设置在12度、5-0度设置在15度、零度以下设置在18度，湿度设置在35%-65%之间。
3.做好日常机组开关机（消毒关机、手术室使用完开关机、机组因故临时开关机等）。
4.24小时值班制度，24小时定时巡视机房、机组，每天扫码巡视一次机组，查看机组运行状态，发现故障立刻处理。
5.实时观察远程监控系统（温湿度监控、水温监控、蒸汽压力监控等），保障温湿度在设定范围内；实时观察净化机组冷热源水温远程监控系统，发现报警立刻上报处理。
6.每月与相应科室负责人沟通并对外包公司作出评价，并记录在案。
7.接到报修电话应在十五分钟内响应处理并做好维修反馈，处理不了的及时上报班组长。
8.协助班组长完成医院、科室下达的工作任务。
9.按规定认真做好系统和设备的巡检工作和维护保养工作，使其始终处于良好状态，并按要求做好备案记录。
10.严格遵守劳动纪律和值班守则，坚守岗位，上班时间不做与工作内容无关的事情。
11.监管公司维护保养、日常维修工作的完成情况。
12.不断提升专业技能，改善服务态度。
13.服从调动和工作安排，完成上级交代的其他临时工作，保障机房机组安全可靠的运行。
（二）值班制度
1.目的：规范值班管理，明确值班职责
2.适用范围：层流班组所有职工
3.定义：值班7*24不间断，全年无休，值班做好日常管理巡视
4.权责：保障机组安全可靠运行
6.严格遵守班组各项工作制度，做好外包公司日常管理和监督，做好各类运行记录和交接班记录
7.早晨开启手术室机组，手术室净化机组夏季温度设置在24度、冬季设置在25度，新风机温度夏季设置在12度、5-0度设置在15度、零度以下设置在18度，湿度设置在35%-65%之间
8.做好日常机组开关机（手术室使用完开关机、机组因故临时开关机等）
9.24小时值班制度，24小时定时巡视机房、机组，每天扫码巡视一次机组，查看机组运行状态，发现故障立刻处理
10.实时观察远程监控系统（温湿度监控、水温监控、蒸汽压力监控等），保障温湿度在设定范围内；实时观察净化机组冷热源水温远程监控系统，发现报警立刻上报处理