杭州首套二套房认定标准
杭州首套二套房的认定标准主要取决于以下因素：
“认房又认贷”：这是银行评判首套房二套房的标准。简单来说，如果购房者名下有房或曾经有过贷款记录，再买房就算二套房。在杭州，“认房”认的是杭州限购区内的房子，“认贷”则是认全国的房贷记录。此次政策调整后，针对在杭州限购区内购房的情况，在杭州无房，但在其他地方有贷款记录的购房者，只要贷款已经结清，均可按首套购房贷款政策执行。
首付比例变化：二套首付最低四成，此前为最低6成。
利率变化：首套利率为LPR减20bp，二套为加60bp，按最新LPR利率计算，即首套4.1%，二套4.9%。
杭州人才房申请条件请注意，以上政策可能存在更新或变动，在购房前请务必核实最新的政策规定。