杭州市预售管理制度

（原创实用版）

1.杭州市商品房预售条件

2.杭州市商品房预售许可办理程序

3.杭州市商品房预售管理规定

4.商品房预售的注意事项

正文

一、杭州市商品房预售条件

在杭州市，商品房预售需要满足以下条件：

1.土地使用权出让金已全部交付，土地使用权证已取得。

2.持有建设工程规划许可证和施工许可证。

3.根据商品房预售情况，投入开发建设的资金已达到项目总投资的 25% 以上，并已确定建设进度和竣工交付日期。

4.商品房预售实行许可制度，企业开发商品房预售应向管理房产部门申请预售许可证，取得《商品房预售许可证》。

二、杭州市商品房预售许可办理程序

杭州市商品房预售许可办理程序一般包括以下步骤：

1.提交申请资料，包括《商品房预售许可证申请表》、《营业执照》及开发企业资质证书、土地使用权证书、建设工程规划许可证和施工许可证等。

2.房产部门对申请资料进行审核，确认符合预售条件后，颁发《商品房预售许可证》。

三、杭州市商品房预售管理规定

杭州市商品房预售管理规定主要包括以下方面：

1.商品房预售资金应纳入商品房预售资金监管账户，确保预售资金的安全。

2.开发企业应在预售合同签订后及时办理商品房预售合同备案手续。

3.购房人应谨慎支付房款，确保资金安全。

四、商品房预售的注意事项

购买预售商品房时，应注意以下事项：

1.查验《商品房预售许可证》，确保楼盘合法合规。

杭州人才房申请条件2.支付房款时，请将资金打入商品房预售资金监管账户，避免资金风险。