占地面积和建筑面积 占地面积和用地面积是一个意思吗?我们先来看一下什么叫做占地面积。其实就是占有多少平方米的面积，那么这些面积都是给谁使用呢？简单点说，就是土地上的总面积除以总用地面积得出的结果。而用地面积也很好理解了，即实际能够使用的总面积。比如一栋楼房。这里的“占地”并不仅仅只是我们常见的、一层层的地基所占的面积。更重要的还包括墙体、屋顶、地板等部分组成的各类空间及场地等。这样才构成了整座房子。
占地面积是建筑物的实际占有土地的大小，用地面积则是城市规划中建筑物应当拥有的使用面积之和。简单讲就是我家占用了多大地盘，我用了多少建筑面积。两者虽然都叫面积，但内涵却差别甚远。它们虽然均为表示占地范围的面积计量，但它们本质上是完全不同的概念：用地面积是具有明确使用功能，从使用角度衡量的土地范围；而占地面积则是纯粹用于数学统计目的的“土地面积”，无论怎么变化都改变不了这个事实，其大小与实际使用面积无关。
用地面积又称可建设面积，就是你买了多少地皮就可以盖多少建筑物。按照国家相关法律条文规定，住宅建设用地的土地使用权年限为70年。如今随着人民生活水平日益提高，
消费观念逐步增强，购置商品房越来越趋向于精装修的房产。所谓精装修房就是该房的主体工程已经施工到位，购房者只需要配备软装饰和家电就可以入住了。因此每套住房可供开发商进行精装修的建筑面积就被业界戏称为“可建设面积”。
占地面积是指建筑物在使用期间需要占据或使用的土地面积。作为非永久性建筑物的农村自建住房和经营性用房通常在购房合同中约定建筑物临时使用权的有效期，有效期届满后，土地归属原使用者，另外对超过临时使用权有效期限的临时使用权不再延续。依据《城市房地产管理法》第四十条规定，临时使用土地的期限不得超过二年。国家对临时使用土地，在批准的使用期限内可以收取一定的费用。根据《物权法》第149条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。占地面积=(某处可使用面积-某处使用面积)/100*占地率例如：某建筑物（指非永久性）占地1万平方米，建筑面积10万平方米。那么该建筑物的占地面积＝10000÷100000≈0.01公顷即1亩左右。而某建筑物的占地面积＝10000×(1000000-10000)/10000≈0.5公顷即50亩左右。
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