房屋租赁如何纳税
很多⼈对房屋、商铺等物业进⾏投资，其⽬的除了对物业转⼿赚取差价外，还可以对物业进⾏出租赚取租⾦。将物业进⾏出租取得的租⾦是需要交税的，那么房屋租赁如何纳税呢?下⾯由店铺⼩编为读者进⾏解答。
⼀、房屋租赁如何纳税
(⼀)房产税
1、根据《中华⼈民共和国房产税暂⾏条例》第四条规定，依照房产租⾦收⼊计算缴纳房产税的，税率为12%。
2、根据《关于房产税城镇⼟地使⽤税有关政策规定的通知》(国税发[2003]89号)第⼆条规定，纳税⼈出租、出借房产，⾃交付出租、出借房产之次⽉起计征房产税和城镇⼟地使⽤税
网页页面设置
(⼆)印花税
1、根据《中华⼈民共和国印花税暂⾏条例》第⼆条规定，下列凭证为应纳税凭证：购销、加⼯承揽、建设⼯程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险合同、技术合同或者具有合同性质的凭证。
2、根据《中华⼈民共和国印花税暂⾏条例》第七条规定，应纳税凭证应当于书⽴或者领受时贴花。
3、上述⽂件明确规定了财产合同纳税义务发⽣时间书⽴合同的当天。
(三)企业所得税
1、根据《中华⼈民共和国企业所得税法实施条例》第⼗九条规定，租⾦收⼊，按照合同约定的承租⼈应付租⾦的⽇期确认收⼊的实现。
杨幂2、根据《国家税务总局关于贯彻落实企业所得税法若⼲税收问题的通知》(国税函(2010)79号)第⼀条规定：企业提供固定资产、包装物或者其他有形资产的使⽤权取得的租⾦收⼊，应按交易合同或协议规定的承租⼈应付租⾦的⽇期确认收⼊的实现。其中，如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度，且租⾦提前⼀次性⽀付的，根据《实施条例》第九条规定的收⼊与费⽤配⽐原则，出租⼈可对上述已确认的收⼊，在租赁期内，分期均匀计⼊相关年度收⼊。
黄梅莹老公⼆、房屋租赁如何进⾏登记备案
小白船
提交证件
(⼀)书⾯租赁合同(原件及复印件);
(⼆)房屋所有权证书或其他合法的权属证明(原件及复印件);
直管公房或⾃管房屋，可提交房产管理单位出具的《住⽤房屋租⾦计算表》及产权单位同意出租的证明；已购房屋尚未取得《房地产权证》的，可提交购房合同及购房发票。
(三)当事⼈的⾝份证明(原件及复印件);
属个⼈的，须提交⾝份证(或户籍证明、公安机关出具的⾝份证明、《军官证》、《兵役证》、《护照》、《港、澳⾏政区⾝份证》、《来往内地通⾏证》);
属单位的，须提交营业执照及法定代表⼈⾝份证明(或组织机构代码证、单位成⽴批⽂、代表机构登记证)。
(四)其他证明材料。
韩娱之韩流全球出租共有房屋，还须提交其他共有⼈同意出租的证明(原件)；出租委托代管房屋，还须提交委托代管⼈授权出租的证明(原件)；出租已抵押房屋，还须提交抵押权⼈同意出租的证明(原件)；转租房屋的，还须提交原出租⼈同意转租的证明(原件)；属委托办理的，还须提交受托⼈的⾝份证明及授权委托书(原件)。
收费标准及收费依据
(⼀)收费标准：住宅房屋，按套每次100元;
⾮住宅房屋，每次120元—350元。
租赁⾯积100(含100)平⽅⽶以下的，120元;100—500(含500)平⽅⽶的，150元;500—1500(含1500)平⽅⽶
的，200元;1500—3000(含3000)平⽅⽶的，300元;3000平⽅⽶以上的，350元。
(⼆)收费依据：鲁价费发[2002]171号、青价费[2002]189号⽂件。
⼯作时限
对申办租赁登记，⼿续齐全的当⽇办结。其他情况，三个⼯作⽇内办结。
许飞喊话尚雯婕以上便是⼩编为⼤家整理的相关知识，相信⼤家通过以上知识都已经有了⼤致的了解，如果您还遇到什么较为复杂的法律问题，欢迎登陆店铺进⾏律师。