房屋租赁合同印花税是如何计算的
房屋租赁合同印花税是如何计算的
闪闪红星歌词  房屋租赁合同印花税是什么?大家了解房屋租赁合同印花税的计算方法是怎样的?
认购和申购的区别
  一、印花税税目税率
  《印花税暂行条例》及实施细则中的财产租赁合同包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等合同,从性质上属于经营租赁合同,其适用税率为千分之一(1‰),计税依据为租赁金额。
  根据国家税务局关于印发《印花税宣传提纲》(国税地字[1988]第012号)的通知规定:
  1、按比例税率纳税而应纳税额又不足一角的,免纳印花税;
  2、应纳税额在一角以上,其税额尾数不满五分的不计,满五分的按一角计算,对财产租赁合同规定了最低一元的应纳税额起点,税额超过一角但不足一元的,按一元纳税。就单笔租赁合同纳税而言,如租赁金额为300元,应纳印花税0.3元,由于不足1元,所以按 1元贴花;
  3、而如果租赁金额为1600元,则应纳印花税1.6元,而不是四舍五入按2元贴花,因此,财产租赁合同印花税也应以角为最低计量单位,超过1元应 全额贴花,不存在尾数取舍问题。
  二、房屋租赁合同印花税的缴纳比例
玛雅五大预言  房屋租赁合同的计税依据:是租赁金额,税额不足1元,按1元贴花。适用税率千分之一。
  应交印花税=20年*1000000元*千分之1=20000元
  三、房屋租赁合同印花税税率计算
  1、财产租赁合同印花税的税率是0.1%;印花税在“签合同时”按合同金额缴纳。
  2、印花税是这样规定的`:应纳税额在一角以上的,其税额未满五分的不计,满五分的按一角计算。
  对财产租赁的印花税有特殊规定:最低一元应纳税额起点,即税额超过一角但不足一元的,
按一元计。
  四、房屋租赁合同印花税应由合同双方谁付
  很多朋友对于房屋租赁合同印花税该谁交付、及房屋租赁合同印花税税率是多少?解答如下:在税收法规上,订立合同的双方都是印花税纳税义务人,即使是合同约定税负由物业承担。
  中华人民共和国印花税暂行条例法规文号:国务院令【1988】第11号
  第一条 在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人,都是印花税的纳税义务人(以下简称纳税人),应当按照本条例规定缴纳印花税。
摩托车油箱吴虹飞事件  第八条 同一凭证,由两方或者两方以上当事人签订并各执一份的,应当由各方就所执的一份各自全额贴花。
  怎么交房屋租赁合同印花税?
  1、房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续,由地税局安全员证报名条件
代为开具。
  2、需要提供的资料有:双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印 件各一份。
  3、地方不同、情况不同,各相关税种之和的总体税率不同。比如个人住房租赁,各地的总税率在5%~7%不等。
  4、一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税,如果含税,则由出租方去缴纳税金;如果不含税,则由承租方去缴纳税金。
  5、地税局征收的税金,最终上缴到地方政府金库。