高考成绩今日公布上海房屋租赁备案交税
一、出租房屋应缴纳的税费包括(以下等号后数字单位均为元)：
(2)城建税：营业税×(1%或5%或7%)(在市区的，税率为7%;在县城、镇的，税率为5%;所在地无此市区、县城或镇的，税率为1%;外籍和港澳台人员Ecstacy)，按照在市区标准排序即60×7%=4.2;
(3)教育费附加：营业税×3%(外籍和港澳台人员不征)，即60×3%=1.8;(4)地方教育附加：营业税×1%，即60×1%=0.6;
周扬青身高真实身高是多少 (5)房产税：月租金总收入×4%，即为×4%=80;
(6)土地使用税：每平方米土地年税额÷12个月×占地面积，岛内土地使用税为每平方米6元，6÷12个月×10=5(每月);
(7)印花税：月租金总收入×0.，即为×0.=2。上述(1)-(7)项合计税费为：.6。
(8)个人所得税=(-.6-)×10%=.64。
二、房屋租赁管理费的计算公式
出租人月缴租赁管理费=租金收入×租赁管理费费率
具体情况如下：
1、非居民自建房办理合同登记手续的房屋租赁管理费计算公式：
出租人月缴税出租管理费=月租金总收入×2%
(租金收入采用合同租金与指导租金孰高原则确定)
形容声音 房主人月缴税出租管理费=(房主租金总收入-原合约租金开支)×2%
2、非居民自建房屋出租办理合同备案手续的房屋租赁管理费计算公式：
出租人月缴纳出租管理费=月租金总收入×3%
(租金收入采用合同租金与指导租金孰高原则确定)何洁照片
天气变冷短信 房主人月缴税出租管理费=(月房主租金总收入-原合约月租金开支)×3%
3、居民自建房屋出租办理合同登记手续的房屋租赁管理费的计算公式：
月缴税出租管理费=核定月租金总收入×2%
4、居民自建房屋出租办理备案登记手续的房屋租赁管理费的计算公式：
月缴税出租管理费=核定月租金总收入×3%
三、私房租赁税纳税标准
1、私房出租月租金元(C99mg元)以下的，税收综合征收率为4.1%(房产税4%、印花税0.1%)。
2、月租金元(含元)以上的，税收综合征收率为8.22%(营业税3%、房产税4%、城市维护建设税0.03%、教育费附加0.09%、印花税0.1%、个人所得税1%)。
根据上述规定，减半私房出租税额的计算公式为：
当月应纳租赁税额=当月租金收入×税收综合征收率。具体计算公式和方法如下：
①私房出租月租金元(C99mg元)以下的
私房租赁当月应纳租赁税额=当月租金×税收综合征收率(4.1%)
②私房出租月租金元(含元)以上的
私房租赁当月应纳租赁税额=当月租金×税收综合征收率(8.22%)
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