1、世界杯决赛2022时间>一老一小租赁用途
营业厅、办公和仓储。
二、租赁类型
1、个人住房：个人出租住房，根据财税〔2008〕24号文件对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别给予优惠，税率在15%左右。
2、个人门面房：个人名下的非住房，包括门面房、商铺、写字间等，税率在37%左右。
护手霜推荐3、单位门面：租赁开发商或其他单位门面房，不含所得税税率在17.7%左右。所得税因各单位不同，税率差异存在0.8%---25%的跨度。核定征 收税率低但固定，查账征收税率高但可以浮动。选择税低的。
4、单位房屋：大多为局、台或政府房产。
三、房租应税筹划建议
1、房屋租赁应纳税款的征收是各地地税机关的一项重点，务必依规纳税。
2、区别房屋租赁和仓储租赁，两者计税方法不同，仓储费涉及税种包括增值税6%或3%及三项附加，房产税（原值*70%*1.2%）。两者选低的。能直接仓储公司最好。
3、不同的房屋租赁，根据经营实际需要，选择的顺序建议从无税到高税负依次选择，尽可能的降低税率。
4、灵活运用承租人将租用的房产，进行维修、改造的税收政策。按房产税法的规定，承租人将租用的房产，进行维修、改造，在今后若干年内以发生的修理费抵缴房产租金，在此种情况下，房产税由房产的所有人依法缴纳房产税，且不能用修缮费抵减后的房租计算。如果双方当初签订租约的，按租约规定的租金标准计算纳税；没有签订租约的，按承租人发生的修理费作为租金收入计算纳税。
附：1、企业所得税核定征收应税所得率表：
行 业 | 应税所得率（%） |
农、林、牧、渔业 | 3-10 |
制造业 | 5-15 |
批发和零售贸易业 | 4-15 |
交通运输业 | 7-15 |
| 李一情 建筑业 | 8-20 |
饮食业 | 8-25 |
娱乐业 | 苏紫紫人体摄影50张15-30 |
其他行业 | 10-30 |
发布评论