房产房屋租赁合同
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姓名:【身份证】【护照】号码:法定代表人:【营业执照】号码:证件地址:通讯地址:委托代理人:【身份证】【护照】号码:证件地址:通讯地址:
姓名:【身份证】【护照】号码:法定代表人:【营业执照】号码:证件地址:通讯地址:委托代理人:【身份证】【护照】号码:证件地址:通讯地址:
见证方:
见证人_____【身份证】
经过见证方的促成,出租方愿意将其拥有的房产出租给承租方使用。现租赁双方根据广州市有关房产管理规定,经过友好协商,签订合同条款如下:
一、租赁房产的地址为:_____(下称“该房产”),该房产的【房地产权证】
【商品房买卖合同】号码为:_____,房产建筑面积____平方米(以【房地产权证面积】【商品房买卖合同面积】为准),出租方同意将该房产出租给承租方作_____使用,租期为____年,从____年____月____日至____年____月____日止。出租方保证对该房产拥有合法出租的权利。租赁双方应当自签订本合同之日起3天内,到房屋所在地的街道、镇出租屋管理服务中心办理房屋租赁登记备案手续。
二、双方约定租赁期内每月租金为(大写)【人民币】/【港币】____拾____万____仟____佰____拾____元整(小写)【RMB¥】/【HK$】____元(大小写不一致时,以大写为准,下同)。租金按【月】/【季】/【年】结算,由承租方在每【月】/【季】/【年】的第____日前按【现金】/【银行转帐】付款方式缴付租金给出租方,交付地点在_____。出租方应出具【收据】/【发票,所产生的税费由【出租方】/【承租方】承担】出租方开户银行:户名:银行帐号:
三、签定本合同的同时(即____年____月____日),承租方须向出租方交付保证金【人民币】/【港币】____拾____万____仟____佰____拾____元整(【RMB¥】/【HK$】____元)和首月租金【人民币】/【港币】____拾____万____仟____佰____拾____元整
(【RMB¥】/【HK$】____元)。合同终止,承租方在付清租金及其他费用并按期迁出时,出租方应即时将保证金无息退回给承租方。如承租方违约造成出租方的经济损失,出租方有权从保证金中扣除。教师 诗词
四、租赁双方同意出租方交付该物业予承租方使用之日期为:____年____月____日。
江涛的老婆五、在租赁期内,出租方承担下列责任:
1、出租方提供【吉屋】/【家私电器(详见《家私电器清单》)】以及电话线____条(号码:_____)予承租方在租赁期间使用。
2、出租方负责对该房产定期安全检查,承担该房产主体结构自然损坏的维修费用;如因出租方维修责任而延误该房产维修造成他人人身伤亡、财产损失的,应负责赔偿。
3、
4、出租方负责缴清租赁期前该房产之管理费、电话费、水电费、煤气费、室内有线电视费等一切杂费。
六、在租赁期内,承租方承担下列责任:
1、依时交纳租金及每月的管理费、电话费、煤气费、有线电视费、水电费等杂费。如承租方不按时交租,出租方应及时发挂号催租通知书。逾期交付租金的,每逾期一日,承租方须按当月租金的____%向出租方支付违约金。如果逾期缴纳租金或欠交管理费、水电费等达____日视为承租方违约,出租方有权解除合同,收回该房产,有权处理屋内一切物品,并没收保证金。
类似凤囚凰的小说2、承租方依约交租而出租方无正当理由拒收,承租方可到有关部门申请证明,或向公证处提存,则承租方不负延迟责任。
3、明道承租方使用该房产时,不得擅自改变房屋结构和用途,不得储存任何违禁品、易燃品、爆炸品等物。同时必须严格遵守中华人民共和国法律和当地的有关规定,以及遵守社会主义道德使用该房产,否则,出租方有权解除合同,收回该房产。
4、因使用需要对该房产进行扩、加、改建(含改变间隔)、室内装修或增加设备,必须经出租方书面同意并订立书面协议,并按规定重新议定租金,出租方有权对工程进行监督。
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5、承租方应爱护和正常使用该房产及其设备,发现该房产及其设备自然损坏,应及时通知出租方并积极配合出租方检查和维修,因承租方过错延误维修而造成他人人身伤亡、财产损失的,承租方负责赔偿;使用该房产不当或者人为造成该房产损坏的,应负责修复或赔偿。
6、承租方在该房产内需要安装或者使用超过水、电表容量的任何水电设备,应事前征得出租方同意,并由出租方负责到有关部门办理增容手续,费用由承租方负担。