2020年建筑⼯程包⼯价格公布，清晰详细！
建筑⼯程清包⼯价格
由于清包⼯价格随市场变化⽽变化，以下价格仅供诸位参考。
1.模板：22-45元/平⽶（粘灰⾯）
2.砼：45-50元/⽴
3.钢筋：600-850元/吨，或者绑扎⼀个平⽅20-37元
4.砌筑：90-150元/⽴
5.抹灰：10-18元/平⽶（不扣除门窗洞⼝，不包括脚⼿架搭拆）
6.⾯砖粘贴：包⼯墙⾯在35到45看⾯积.地⾯28元/m2（修正）
7.室内地⾯砖：（600*600）28元/平⽶
8.踢脚线：12元/⽶
9.室内墙砖：30元/平⽶（包括倒⾓）
10.楼梯间⽯材：45元/平⽶
11.踏步板磨边：16元/⽶
12.⽯膏板吊顶：26元（平棚）
13.铝扣板吊项：35元/平⽶
装修价格预算120平方14.蹲台隔断：180-360元/蹭位
15.⼤⽩乳胶漆：16元/平⽶
16.外墙砖：65元/平⽶
17.外墙⼲挂蘑菇⽯：90元/平⽶
18.屋⾯挂⽡：43元/平⽶
19.⽔暖：22元/平⽶（建筑⾯积）
20.住宅电⽓照明部分：23-26元/平⽶
21.架⼦⼯：，⼀般挑架15到19元⼀平⽶，爬架13到16元，不含施⼯期间图纸变更，市政装潢架18到32元（实搭⾯积）房地产建筑成本（按建筑平⽅⽶算）
1.桩基⼯程（如有）：70~100元/平⽅⽶；
2.钢筋：40~75KG/平⽅⽶（多层含量较低、⾼层含量较⾼），合160~300元/平⽅⽶；
3.砼：0.3~0.5⽴⽅/平⽅⽶（多层含量较低、⾼层含量较⾼），合100~165元/平⽅⽶；
4.砌体⼯程：60~120元/平⽅⽶（多层含量较⾼、⾼层含量较低）；
5.抹灰⼯程：25~40元/平⽅⽶；
6.外墙⼯程（包括保温）：50~100元/平⽅⽶（以⼀般涂料为标准，如为⽯材或幕墙，则可能⾼达300~1000元/平⽅
⽶；
7.室内⽔电安装⼯程（含消防）：60~120元/平⽅⽶（按⼩区档次，多层略低⼀些）；
8.屋⾯⼯程：15~30元/平⽅⽶（多层含量较⾼、⾼层含量较低）；
9.门窗⼯程（不含进户门）：每平⽅⽶建筑⾯积门窗⾯积约为0.25~0.5平⽅⽶（与设计及是否⾼档很⼤关系，⾼档的
⽐例较⼤），造价90~300元/平⽅⽶，⼀般为90~150元/平⽅⽶，如采⽤⾼档铝合⾦门窗，则可能达到300元/平⽅⽶；
10.⼟⽅、进户门、烟道及公共部位装饰⼯程：30~150元/平⽅⽶（与⼩区档次⾼低关系很⼤，档次越⾼，造价越⾼）；
11.地下室（如有）：增加造价40~100元/平⽅⽶（多层含量较⾼、⾼层含量较低）；
12.电梯⼯程（如有）：40~200元/平⽅⽶，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很⼤关系，⼀般⼯程约为
100元/平⽅⽶；
13.⼈⼯费：130~200元/平⽅⽶；
14.室外配套⼯程：30~300元/平⽅⽶，⼀般约为70~100元/平⽅⽶；
15.模板、⽀撑、脚⼿架⼯程（成本）：70~150元/平⽅⽶；
16.塔吊、⼈货电梯、升降机等各型施⼯机械等（约为总造价的5~8%：约60~90元/平⽅⽶；
17.临时设施（⽣活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（⽔、电、排污、形象、⽣产⼚棚与其它⽣产⽤
房）：30~50元/平⽅⽶；
18.检测、试验、⼿续、交通、交际等费⽤：10~30元/平⽅⽶；
19.承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费⽤（约为10%）：以上各项之和*10%=90~180元/平⽅⽶；
20.上交国家各种税费（总造价3.3~3.5%）：33~70元/平⽅⽶，⾼档的可能⾼达100元/平⽅⽶。
21.以上没有算精装修，⼀般造价约为1000~2000元/平⽅⽶，⾼档⼩区可达3500元以上。以上没有包括部分国有企业开
21.以上没有算精装修，⼀般造价约为1000~2000元/平⽅⽶，⾼档⼩区可达3500元以上。以上没有包括部分国有企业开
发造成的腐败成本。精装修造价⼀般为500~1500元/平⽅⽶，这要看档次⾼低，也有300元/平⽅⽶简装修，更有3000~10000元/平⽅⽶超⾼档装修（拎包⼊住）。
22.设计费（含前期设计概念期间费⽤）：15~100元/平⽅⽶；
23.监理费：3~30元/平⽅⽶；
24.⼴告、策划、销售代理费：⼀般30~200元/平⽅⽶，⾼者可达500元/平⽅⽶以上；
25.⼟地费：⼀般⼆线城市市区（⽼郊区地带）为70~100万/亩，容积率⼀般为1.0~2.0，故折算房价为：点这 .☞免费下
载施⼯技术资料525~1500元/平⽅⽶，市区中⼼地带⼀般为200万元/亩，折算房价为：1500~3000元/平⽅⽶，核⼼区域可达300万元/亩以上，单⽅⼟地造价更⾼；⼀线城市甚⾄有⾼达20000元/平⽅⽶以上的⼟地单⽅造价；三线城市、县城等⼟地单⽅造价较低，⼀般为100~500元/平⽅⽶，也有⾼达2000元/平⽅⽶以上的情况；
26.⼟地税费与前期费，⼀般为⼟地费的15%左右，⼆线城市⼀般为100~500元/平⽅⽶，各地标准都不⼀样。
结论：基本建设费是固定的，即使是不收⼟地款的动迁房，以国家最低标准承建，造价也难以少于1000元/平⽅⽶。
实际上，多层普通商品房，建安成本⼤约在1200元/平⽅⽶左右，⼩⾼层与⾼层普通商品房，建安成本⼤约在
1500~1800元/平⽅⽶左右，档次越⾼，造价越⾼。
能让利的主要是：⼩区的档次、向政府交纳的⼟地费及地⽅政府部分的税费、⼴告策划销售环节的费⽤、装修费⽤等。
另外，开发商的开发品质也有⼀定关系，如果⼀味压价，品质是要差⼀些；民营开发商⽐国营/政府开发商的成本确实也低⼀些，这主要有两⽅⾯的原因，⼀是⼤多数民营企业主要以效益为主导，成本⼀般控制得好⼀些，⼆是民营企业腐败成本相对要低⼀些。
不论何种原因，同品质的⼩区成本上下也不会超过100~200元/平⽅⽶。
12墙⼀个平⽅需要64块标准砖
18墙⼀个平⽅需要96块标准砖
24墙⼀个平⽅需要128块标准砖
37墙⼀个平⽅需为192块标准砖
49墙⼀个平⽅需为256块标准砖
计算公式：
单位⽴⽅⽶240墙砖⽤量1/（0.24*0.12*0.6）
单位⽴⽅⽶370墙砖⽤量1/（0.37*0.12*0.6）
空⼼24墙⼀个平⽅需要80多块标准砖
普通住宅建筑混凝⼟⽤量和⽤钢量
1、多层砌体住宅
钢筋30KG/m2
砼0.3—0.33m3/m2
2、多层框架
钢筋38—42KG/m2
钢筋38—42KG/m2
砼0.33—0.35m3/m2
3、⼩⾼层11—12层
钢筋50—52KG/m2
砼0.35m3/m2
4、⾼层17—18层
钢筋54—60KG/m2
砼0.36m3/m2
5、⾼层30层H=94⽶
钢筋65—75KG/m2
砼0.42—0.47m3/m2
6、⾼层酒店式公寓28层H=90⽶
钢筋65—70KG/m2
砼0.38—0.42m3/m2
7、别墅混凝⼟⽤量和⽤钢量介于多层砌体住宅和⾼层11—12层之间
※以上数据按抗震7度区规则结构设计
普通多层住宅楼施⼯预算经济指标
1.室外门窗（不包括单元门、防盗门）⾯积占建筑⾯积0.20—0.24
2.模版⾯积占建筑⾯积2.2左右
3.室外抹灰⾯积占建筑⾯积0.4左右
4.室内抹灰⾯积占建筑⾯积3.8
施⼯功效
1.⼀个抹灰⼯⼀天抹灰在35平⽶
2.⼀个砖⼯⼀天砌红砖1000—1800块
3.⼀个砖⼯⼀天砌空⼼砖800—1000块
4.瓷砖15平⽶
5.刮⼤⽩第⼀遍180平⽶/天，第⼆遍120平⽶/天，第三遍压光90平⽶/天基础数据
1.混凝⼟重量2500KG/m3
2.钢筋每延⽶重量0.00617*d*d
3.⼲砂⼦重量1500KG/m3，湿砂重量1700KG/m3
4.⽯⼦重量2200KG/m3
5.⼀⽴⽅⽶红砖525块左右（分墙厚）
6.⼀⽴⽅⽶空⼼砖175块左右
6.⼀⽴⽅⽶空⼼砖175块左右
7.筛⼀⽅⼲净砂需1.3⽅普通砂
“
⼀点不同观点：
1.⼀般多层砌体住宅：钢筋25-30KG/m2，其中经济适⽤房为16--18KG/m2。
2.⼀般多层砌体住宅，室外抹灰⾯积占建筑⾯积0.5--0.7。
3.⼀般多层砌体住宅，模版⾯积占建筑⾯积1.3--2.2，根据现浇板多少、柱密度变化很⼤。
4.⼀个砖⼯⼀天砌240砖墙1000—1800块，370或500墙2000--3000块。
5.钢筋混凝⼟重量2200KG/m3，素混凝⼟重量2100KG/m3。
6.⼯程⽯⼦重量1800KG/m3。）
7.0.617是圆10钢筋每⽶重量。钢筋重量与直径（半径）的平⽅成正⽐。
G=0.617*D*D/100
每⽶的重量（Kg）＝钢筋的直径（mm）×钢筋的直径（mm）×0.00617
其实记住建设⼯程常⽤的钢筋重量也很简单φ6＝0.222Kgφ6.5＝0.26kgφ8＝0.395kgφ10＝0.617kgφ12＝0.888kgΦ14＝1.21kgΦ16＝1.58kgΦ18＝2.0kgΦ24＝2.47kgΦ22＝2.98kgΦ25＝3.85kgΦ28＝
Φ12（含12）以下和Φ28（含28）的钢筋⼀般⼩数点后取三位数，Φ14⾄Φ25钢筋⼀般⼩数点后取⼆位数
Φ6=0.222Kg
Φ8=0.395Kg
Φ10=0.617Kg
Φ12=0.888Kg
Φ14=1.21Kg
Φ16=1.58Kg
Φ18=2Kg
Φ20=2.47Kg
Φ22=3Kg
Φ25=3.86Kg
我有经验计算公式，你⾃⼰计算⼀个表格就可以了。也可以去买⼀本有表格的书，⽤起来也很⽅便的。
钢材理论重量计算简式
材料名称理论重量W（kg/m）
扁钢、钢板、钢带W＝0.00785×宽×厚
⽅钢W＝0.00785×边长2
圆钢、线材、钢丝W＝0.00617×直径2
钢管W＝0.02466×壁厚（外径--壁厚）
等边⾓钢W＝0.00785×边厚（2边宽--边厚）
不等边⾓钢W＝0.00785×边厚（长边宽+短边宽--边厚）
⼯字钢W＝0.00785×腰厚[⾼+f（腿宽-腰厚）]
槽钢W＝0.00785×腰厚[⾼+e（腿宽-腰厚）]
备注：
1.⾓钢,⼯字钢和槽钢的准确计算公式很繁，表列
简式⽤于计算近似值。
2.f值：⼀般型号及带a的为
3.34，带b的为2.65，带c的为2.26。
3.e值：⼀般型号及带a的为3.26，带b的为2.44，带c的为2.24。
4.各长度单位均为毫⽶。
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