工程结算案例分析
工程结算中常见的错误归纳如下：
1、重复计算工程量
案例一：一主体工程：计算砖砌体时，漏扣嵌入砖墙的砼过梁，飘窗台、空 调板位置的砼梁及构造柱、厨厕周边反上的素砼，导致砖砌体多算 13 万多元。 (现在我们公司的楼宇设计普通都有飘窗台，所以在计算砖砌体时一定要检查
这一块的工程量，特殊是当建造和结构分开由不同的人经办时更加要注意)
那两个主体工程有好几万，这也是个不少的钱呀，因为我们公司的主体工程都
是 5-6 栋的联体， 20-30 多层的建造，仅这个工程量就达几千平方)。
案例三：土建专业和安装专业计算重复。有些项目在安装专业计一次，在 土建专业中又计一次，如一室内装修工程，配机电房的防静电地板在安装和土 建专业中各算一次。一个酒店的内装：客房和总套中干湿蒸房设施等在安装和 土建中均计算，天花风口也是安装和土建均计算。社保费用在按实计算时也经 常忽略安装部份已按系数计取了的社保费。建议审核结算时安装和土建专业要 多沟通，避免重复计算。
2、对现场施工的实际情况了解不够导致的工程量多算
案例二：有一个 31 层， 6 栋联体的主体工程，结算工程师去现场发现，消 防楼梯的墙面和天花实际只做了刮腻子，没做乳胶，楼梯防滑条是陶瓷而非金属 防滑条，这些做法和竣
工图都是不一样的。在这里建议结算下现场时要特殊注意
电井、水井、走火楼梯等的墙面、楼地面的装饰做法，因为这种非重点部位的装 修，时常会浮现实际做法和竣工图不一样。这种现场实际没做或者做法和竣工图不 一致的，施工单位也都是会允许核减的。
案例三：图纸上有，但实际没做的项目，由于没有子细察看现场，导致了多 算。这种情况在各种单价包干合同里特殊常见。也是酒店装修：外墙装修部份阳 台铁艺造型栏杆，三层是没有做的，但计算时按三四五层一样的计算，当时铁艺 栏杆的单价是 1495 元/装修价格预算120平方米，多一层多了 120 多米，造价多近 20 万元。会所的外墙 装修：泳池上屋面女儿墙是 GRC 构件，却按了石材计价，这个造价相差近50 万。 会所洗手间洗漱区干手机(报价 1858 元/个)，洗漱区纸巾盒(TOTO) (报价 1863 元/个)，现场是没有的，也算了工程量。以上这种问题都是由于没去现场或者去了现 场，没有子细察看导致的。
3、对定额计算规则理解不透导致工程量的计算错误。
案例一： 对门窗洞口侧壁的抹灰和贴块料的计算， 广东省定额计算规则中有
2) 门窗洞口侧壁镶贴块料;如洞口不出线的， 并入墙面计， 如洞口侧出线时其凸出 墙外的线条展开面积加相应部位的洞口侧壁面积按零星装饰子目计算。也就是说 做普通抹灰时门窗洞口侧壁的面积不计算，但算贴块料时门窗洞口侧壁面积要计 算。最近的已办的结算中有几个主体工程都多算了门窗洞的水泥砂浆抹灰底层。
案例二：满堂脚手架的计算错误。广东省建造定额计算规则是：天棚装饰楼 层高度超过 3.6 米时， 计算满堂脚手架。 满堂脚手架搂室内净面积计算工， 其高度 在 3.6M 至 5.2M，按满堂脚手架基本层计算，超过 5.2M 每增加 1.2M 按增加一层 计算， 不足 0.6M 的不计。 但是最近这段时间的主体结算在计算满堂脚手架增加层 时屡屡出错，估计是在计算增加层是按超过 3.6 的，每增加 1.2 米增加一层，而不 是按超过 5.2 米时，才是每增 1.2 米算增加一层，如：层高 6.1 米的计算了一 1 个 基本层， 3 个增加层(正确的是 1 个基
本层， 1 个增加层)，层高 10.3 米的计算了 1 个基本层 6 个增加层(正确的是 1 个基本层， 4 个增加层。里脚手架也有同样的
问题：层高 5 米，算 1 个基本层， 2 个增加层。 (正确的是只用算 1 个基本层+1 个 增加层)。
案例三：阳台挑梁模板在算梁模板时又计算。广东省建造定额计算规则是： 悬挑板、挑板(挑檐、雨蓬、阳台)模板按外挑部份的水平投影面积计算，伸出 墙外的牛腿、挑梁及板边的模板不另计算。不少时候在计算梁工程量时，把阳台 的挑梁，封口梁的模板也计算进去。
4、同一工程，不同施工单位的施工范围划分不清，导致同一施工内容计算给 两家单位。例一主体工程：电梯前室的墙面及天花抹灰由豪装单位做，却计给了 主体单位。
5、铝合金门窗结算时合同约定按铝合金框外围面积计算，结算时却按洞口 尺寸面积计算。有一个工程结算因些算多了 6.8 万元。
二、套价错误
1、将措施项目计入分部份项工程。
案例一：有二个主体结算工程，将塔吊基础，地梁，承台砖模等措施项目计 入分部份项目工程， 多算了工程保修、 保险、预算包干费及按系数计算的措施费。 正确的是计入措施项目费中。
2、对定额子目的设置不熟悉，套错子目。
有一边按墙计算 L、T 型墙柱中不满足墙条件一边的按异形柱套价。 (正确的算 法是：不满足墙条件的一边按矩形柱计算)
案例二： 超高增加费计算错误。 有一主体结算： 结构及装饰都是由同一个施 工单位， 套价时装饰装修部份却按单独承包装饰工程的超高费系数计算， 多算了 5.5 万元。
案例三：有一主体结算，内墙设计为 120 厚黏土空心砖，当地定额中没有 120 厚的黏土空心砖，但有 120 厚的黏土空心砖外墙，经办工程师将 120 内墙直 接按 120 外墙套价，比折中的套价办法高 1.43 元/M2，按这个工程 3.3 万 M2 的
120 内墙计算，多算 4.7 万元。
案例四： 地基回填石粉、 砂处理， 结算时不少时候是套砂垫层或者石粉垫层子 目。如有一个工程签证：消防通道回填石粉 1.16m 深，总回填量 1989m3，按石 粉垫层子目套价，一地下室周边回填砂，总量 5161m3，按砂垫层子目套价，咨 询定额价后统一按回填土子目， 加入回填材料费， 此两项项套价相差 11 万多元。
案例五： 有一工程签证是挖室外排水管的管沟时， 遇到原地下室基坑支护时 的水泥搅拌桩护壁，用机械凿除 737M3。因为定额中没有凿除水泥搅拌桩的子 目， 当时经办工程师套用了人工凿预制桩头子目。 直接套人工凿桩头子目有二个 不妥的地方： 1、实际为机械凿除非人工，就这种凿除工程，人工比机械要贵得 多。 2、预制桩和水泥搅拌桩的强度不
一样，且凿预制桩头是要保护桩体的，而 凿搅拌桩护壁是破坏性的凿除， 所以就效率来说凿搅拌桩比凿预制桩桩头效率高 得多。经过商议套凿桩头灰浆子目，调整后核减了 12.8 万元。
3、对定额站发布的定额解析、定额勘误等造价指导文件不了解，导致套价 错误。
案例一：有一个主体工程，定额站已发文件取销了建造物超高加压水泵台班 费，调整在机械降效费上，但由于部门没在定额书上注明，经办预结算工程师也
没采集到该文件，多算造价 100.85 万元。
案例二、签证工日按定额人工单价计入分部份项工程计取了利润，目前不少 结算中签证工日都存在这个问题。根据粤建造函[2005]002 号的答疑，签证工日 综合每工日管理费(含利润)4.00 元，列入其他项目费计算。
4、材料调差时出错。
案例一：一主体工程 R32.5 标号的水泥按转窑水泥价格调差，而在 2022 年 4 月份 《广东
省建设厅关于在市政基础设施和建造物结构工程中禁止使用立窑水 泥的通知》中是禁止在市政基础设施和建造物结构工程中使用立窑水泥，禁止 商品混凝土搅拌站使用立窑水泥 ，而对于抹灰装饰的水泥则是可以用立窑水泥 的，就主体工程而言结构也是使用商品砼的， 工料分析里水泥基本上就没有结构 上用的。 转窑水泥比立窑水泥贵三四十元每吨， 此工程结算就因为水泥的材料价 不同多算了 20 多万。
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