一、 房产投资很简单，一切皆有可能！
前几天，我分享了一个有关零首付的案例，引来很多人的好奇甚至怀疑，甚至当很多人已经看了这个案例之后，还说我是不是骗人的，零首付怎么可能呢？你说的这些零首付在国外可以，在国内肯定不可以！再看一下这个案例：
“以租代售”方案
张女士有一套出租房产，出租3年，遇到过4个租客。收租、家具保养让 她费尽心机。有一次，租客甚至打坏了空调就跑了。害得她赔了2000多块。 想卖房，一时又不到合适的买家；继续出租，又担心不到稳定的租客— —让她犯愁。
经人介绍，张女士决采用新的出租方法。经评估，该房产价值 14 万， 所在地段同类房屋的平均月租为 1000 元。她采取“以租代售”模式，与租 客小陈达成协议：新房租为1350元（即名义租金），其中450元作为以后购 房款的预付定金。协议有效期为 3 年，约定 3 年后购买房价为 15 万，签订 协议时，外加两个月的租房押金2700元。
并同时约定：不满意可以随时搬走，但所付的 押金及名义租金不能 退还。
从此以后，张女士一个月都不用去看房子。小陈把房子当作自己的一样照 顾，甚至还多买了两盆花放
在阳台，过节时还主动邀请张女士在家吃饭。张女士 再也不为房子操心了。
其实，这是一次成功的双赢交易，请看我们下面的详细分析。张女士与小陈的这次交易有什么“隐藏”的神奇吗？为什么要这样安排呢？
看到这点租金的变化了吗？
就是这一点变化，导致张女士的租金每月租金立即增加 35%，三年后总收益 增加 51%。
印钞机的威力——“以租代售”对房东的3 大益处
（1）收益高、风险低
由于采取了“有吸引力”的方案，房东可以立即把房价（市场价）提升10% 作为交易价。
租客最后不会购买——而且，无论租客是否购买，都可以实现收益的大幅提升。
（2）锁定稳定的租客，管理更省心
您的“一 纸租约”实现直接锁定了一个“3 年期”的租客。无需您再去为“招租”烦恼了。
（3）毫无风险，充分的法律保障
您在 3 年的“以租代售”期中，并没有转让房产产权给“租客”，大家只是
普通的“租赁”关系。3 年后，“租客”必须补足房款，才可以获得产权。
作为房东的您，还会有什么风险呢？
“以租代售”对买家的 6大好处
1）无需高额首付，即可立即入住
2）月供不高，容易承受
虽然“以租代售”的名义租金
比市场租金要高出 30%左右，但由于其中的三分之一可用于最后购买时扣减房价，所以其实际租金 900 要比市场租金 1000 要低。
3）预付定金可以起到“强制储蓄”作用
4）免除装修、家具购置等开销，直接进行试住体验
（5）心理归属感完全不同
（6）可转手做投资，即使违约也不会受多大损失。
既然“以租代售”完全是一种“双赢”的交易，为什么市场上此类交易如此 之少呢？
那是因为，大多数房东不是专业的房产交易师，他们没有时间、没有精力、
没有渠道去了解这些技巧——所以，赚大钱的人，一定有与别人不一样的地方。
而刚接触这个领域的朋友疑问表现有，房东卖方都急于套现，如果你采用零首付，房东不可能在短期之内拿到房款；
凭什么让房东能相信你呢？
这种交易在现实中太难遇到了…….等等
很多疑问、借口和有关零首付纯粹是理论不能在现实中得以实现的留言、回复以及qq交流，让我很郁闷，
所以今天想再次陈明。
我想先问这些持疑问和各种猜测者们一句话，你实践过零首付吗？
当然很多的人的回答是”no”，那既然你连实践都没实践过，你怎能说不可能呢？所以当你现在还停留在原点时，是因为有太多“不可能”包围着你，有些人别说去做了，连深入了解都没了解就对零首付加以怀疑批判，让我很无语，我只能在心底里对这些愚蠢之极的家伙们说“你就原地踏步吧！”我不愿在这些人身上浪费我半点时间。
前面我给大家，介绍了零首付购买房产的思路。
今天再给大家说一种，对那些没有太多资金怎样快速拥有自己的房产？
前提条件是你没有太多资金，甚至没有什么钱，又怎么通过一定的方式，也不用零首付方式获取房产呢？
我的思路就是
二、用“以房养房”的思路获取房产。
对于现在生活在大都市的朋友来说，拥有一套自己的房子，舒舒服服的住在里面享受美满人生可说是一种奢侈。要想解决住房问题最起码的解决两个问题：
一是：首付问题，至少20%首付款，外加一些办证税费等；
二是：月供问题，当然你很有钱，一次性付款买房，这条对你意义不大。买一个100万的房产，
首付20万元，商贷80万元，利率按08年12月23日利率下限（7折），贷款30年，选择等额本息还款法，
每月需还款3893.48元，这3893.48元是需要月月付的，对于一个工薪族的话，这的确不是一个小数字。
因为在这漫长的30年里，你能保证你的收入稳定吗？单靠人赚钱模式，
除非你不生病、不住院、不下岗、工资有保障。如果你稍有不慎，还不上款或延期逾期还款，都有可能在中国人民银行的征信系统上留下不诚信的档案。
所以，对于一个工薪族来说，在大城市购房，简直是要命，呵呵！应该不夸张的。
那么怎样才能在没有多少资金的情况下来解决如上两个问题呢？
首先，彻底改变传统赚钱思维，尽可能增加资产性收入，减少工资收入；也就是尽量摆脱人赚钱模式，快速掌握资产赚钱或钱赚钱模式。
试想你现在靠工资一个月能拿10000元，而我现在靠房产房租收益一个月5000元，你会选择哪个？
我想你不会糊涂，你定会选择后者，因为，你选择后者，就是选择了一种保障，选择了一种新的赚钱模式，选择了新的生活方式。
你的赚钱会异常的轻松，你会很有保障的持续受益，越赚钱越轻松，真正过上有钱有闲的潇洒生活。
看看那些全国各地到处都有的，那些天天游手好闲，养鸟下棋，垒长城的甚至大字都不识几个的房东们，
他们可以不上班，可以不用朝九晚五，可以不挤公交车，就靠他们手中的房子就可以一辈子吃喝不愁……
而你呢？你比他们辛苦的不知要多少倍，累的不知死活，连一个好觉都是奢侈，稍有不慎，交不起房租，就有可能被房东扫地出门的危险……
你说你混的惨不惨！
所以，及早摆脱人赚钱的求生模式，学习掌握资产赚钱的模式，将是你今后明智的选择！
用神奇淘房的思路，你可以在一到两年内，在没有多少资金的情况下，快速真正拥有你自己的房产。
解决首付问题：你可以采用神奇淘房委托术，神奇淘房限时包租，神奇淘房包售，神奇淘房快速转售，神奇淘房装修控制包售，神奇淘房空手赚来快速实现；
解决月供问题：你可以利用神奇淘房包租，如果平均一套房子被动收益200元，你包租20套房子，月被动收益就可以达到4000元了。
三、没钱也可以做房地产！
“高老师，房产投资的确不错，可是我没钱，怎么办呢？”
这是我遇到的最多的问题。是的，现在很多人，都有这种观念：认为钱是做房地产的首要因素，没钱不可能做房地产。
不知你是否有此想法，倘若在五年前，我也有此想法，当时，我之所以一直关注房地产而迟迟未有行动，就是因为在大脑里有这样一个“金钱至上”的观念。这个观念体现在两方面：一是，我当时认为起步资金门槛，没有几万十几万就别想投资房地产；二是，后来懂得了一些房产投资思路，却总因为感觉其赚钱少而未行动，所以，今天
想来，真是感慨：人往往因为一个观念左右，致使自己耽误几年时间，错过不知多少良机！
直到2007年下半年，我的生意倒闭，发生有一次波折后，我幡然醒悟：对于资金，是很重要的，但并不是最重要的，关键还是思路方法，只要大方向是对的，勿以钱少而不为！
在当时债台高筑，负载累累的情况下，我决定真正进入房地产投资领域。
我已经错过了月亮，但我不能再错过星星了…….
在我身上有几十万之时，我曾怀疑我的钱不够，打消了我投资房地产的念头。而我此时身无分文，一穷二白时，我心倒平静了—–
就选择房地产投资吧！
没钱，我就从房屋委托和房屋包租入手，作为突破口，这些投资方式几乎不用怎么投资，但这些投资方式是我以前一直在犹豫的方式。因为，在我的潜意识里，房产投资都是大手笔的，一进一出赚的都是大钱，呵呵，现在想来是多么幼稚。小钱不会赚，谈何赚大钱呢？
怎样可以快速赚钱 当然，虽说选择了这两种投资方式，我还是想好了一些融资渠道，譬如，信用卡融资，感谢天感谢地，伟大的招商银行，在我最潦倒的时候，给了我很大的支持—–为我下了一张授信额度4000元的信用卡，有了这张卡，让我欣慰许多，因为我不用厚着脸向别人借钱了，我是一个脸皮很薄很爱面子的人。向别人借钱的感觉太难受了，我最不喜欢向人借钱，给朋友添难，我喜欢借别人钱。当身边朋友
有难时，我身上有钱，我最喜欢的事就是：“这点钱，你拿去用吧，朋友有困难，我这里有多没少，一点心情，别嫌少…..”看着朋友那感激的目光和神情是我最开心的事！
一个真正成功的商人，也应该是一个慈善家，所以，大言不惭，最终让自己不但成为一个成功的投资家，也让自己成为一个慈善家。呵呵，为我的理想预祝一下吧！
现在回头总结，人要想做成一件事，观念何等重要，如果我当初买经过多个行业的对比，没打消“金钱至上的”观念，然后一步一步去做，谈何今天？
所以，我很认同
“如何做并不是最重要的，最重要的是为什么要做的问题”
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所谓难者不会，会者不难。走过来，现在感觉房产投资一点也不神秘，非常简单，如果你现在想学的话，一个月时间就可以学到并操作起来。
但有一点，是我没任何把握的，那就是改变人的思想，改变“为什么要做”的思想。
爱因斯坦说得好：当我面对科学是那么轻松，可当我面对一个人的思想的时候，犹如面对深邃的夜空，不知所措！
是啊，人
的思想是复杂的，你只能影响人，要想改变人，做梦去吧！
伟人还发出这般感慨，我是谁呀，哪凉快哪呆着吧，呵呵
我再次给大家分享一个成功逻辑： 相信——行动——-拥有
对待一个新的超越你现在能力水平和境界的理念方法，你应该首先想到是：相信接受它，马上接受并在实践中实践测试，只有这样你才能真正拥有，即使不行，你也能得到不行的经验和教训；而如果一上来就是批判怀疑否定，你又怎么可能去实践尝试呢？那接下来一切免谈——没有调查和实践，你就没有发言权！
那我们借着这个案例，按大家的一些疑惑，我今天继续深入一步，因为有很多人认为，这样能接受零首付的房东很少，这种交易在现实中太难遇到了。其实，我在开始零首付实践之前也曾有过类似的疑问，但是我很快就想，为什么在国外这种方式很多人都能接受而我们就不行吗？我应该如何来突破呢？
后来我发现，之所以认为接受零首付方案的房东少，是因为你的想法做法和常人没有两样，人家到中介房源，你也到中介房源，人家都以为买房子的人都喜欢快速收拢资金，你也认为现在人买房子都想快速收回房款，所以，你跳不出这个思维圈子，你本人也就不可能跳出传统的圈子。
房东是来的吗？
可以这样说，真正做零首付的房东，你在中介很难到，我们不是的，我们的房东是吸引来的，听明白没，我们的房东是我们通过一定的手段，让房东主动与我们联系并主动心甘情愿接受我们的零首付方案的，这个里面很有学问，就牵涉鱼饵战略了。对，没错，我们就通过鱼儿战略很轻松的就可以实现零首付交易上门，那接下来你一定明白了—–上门的生意好做。
关于，鱼饵战略，
具体实施在研讨班里有详细的讲解，在这里强调的是，鱼儿战略做的目的是便被被动为主动，变“”为“钓”，要通过我们发布的鱼儿，让房东有兴趣与我们主动联系并获取我们的交易方案，，做到这里我们已经成功了一多半了，此间过程我不做过多描述，我今天给大家分享一个最有价值的信息，也就是
什么样的房源比较适合做零首付，同时又是很有投资价值的房源？
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（七）
请你先深吸一口气，因为，我给你分享的这些，即便是短短数字，都价值连城，你只要运用，你很有可能在极短时间内获得巨大财富……
我不图别的，请你看了之后给我传个名即可，你要觉得我说的不错，帮我把这篇文章转载让更多的朋友也像你一样了解
“51淘房”“神奇淘房”即可，因为，我觉得自私永远成就不了大事，只有合作才有大未来！
从“经济适用房、福利房”入手！
记住这几个字吧，这一句话会让你将来做零首付受益的，甚至让你赚大钱，即使你请我吃10顿大餐都不亏你！呵呵
这是我摸索一年多，实践n次，得到的结果。
为什么要从“经济适用房、福利房”入手呢？
首先我们要了解经济适用房、福利房的性质，这些房子，首先不是你想买就能买到的，是符合国家政策的人，通过一定的程序购得的，当然有渠道的人即使不符合条件也能想办法获取，那就是另外一回事了，我们不做讨论，这些房产有一个很大特点是“廉价”比市场上商品房价格低很多，但由于获取条件苛刻，另外更重要的是需购买之后5年才能买卖过户，所以很多人手里捧着金娃娃不能快速出手。听明白了没，正是这个不能短时间内过户买卖，成就了我们的零首付。
因为对于我们的以租代售零售方案，刚开始过不过户不是关键问题，关键问题是零首付获取房产，所以，这是一个完美的联姻，我们不在乎过户的问题，但我们可以通过我们的零售协议来保障我们的权益，而房东再也不为这个条条框框发愁了，所以零首付顺理成章……
经济适用房是一座金矿，随后，我将在神奇淘房研讨班里来给学员分享“经济适用房操作秘笈”
我讲给大家分享如何零首付获取经济适用房？
如何合情合理合法的在没过5年期内过户“经济适用房”
“神奇淘房”就是把不可能变成可能！
“高老师，你说的这些方法和中介的一样吗？”
呵呵，我说有一样的，有不一样的，不一样的更多，你到中介公司，中介公司教给你的是如何房屋买卖，如何房屋租赁，其他别的东西，我想他不会教你更多，房产公司所有一切行为，是把你变成他们的赚钱工具。
而在神奇淘房，你学到是个人如何进行房产投资的实战技能、思路方法，即使你没有多少资金、经验，只要你有兴趣、热情和决心，我都有办法让你实现房产创富，因为，我是在一穷二白、负债累累的情况下实现突破的，我能，你也能，而且还有最重要的一点，现在你学，有贴身教练手把手一对一辅导，而我那时纯粹和我们建设社会主义国家一样—-“摸着石头过河“，虽然一路跌跌撞撞，但还是取得了一定的成绩！
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（八）
你在“51淘房-神奇淘房“学到的是如何把房产公司变成你的工具，
把别人的房产、资金变成你的创富
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